Mosina, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Borkowice (Mosina) wynosi 187 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -23,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 października 2025 | 265 200 zł | 1360 m² | 195 zł/m² |
| 12 września 2025 | 253 000 zł | 1265 m² | 200 zł/m² |
| 5 września 2025 | 228 570 zł | 1203 m² | 190 zł/m² |
| 5 września 2025 | 253 270 zł | 1333 m² | 190 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 235 000 zł | 1242 m² | 189 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 250 000 zł | 1403 m² | 178 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 160 000 zł | 800 m² | 200 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 275 000 zł | 1198 m² | 230 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 109 200 zł | 1092 m² | 100 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 222 950 zł | 1274 m² | 175 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 270 000 zł | 1197 m² | 226 zł/m² |
| 17 września 2024 | 200 000 zł | 1423 m² | 141 zł/m² |
| 17 września 2024 | 160 000 zł | 928 m² | 172 zł/m² |
| 17 września 2024 | 195 000 zł | 1396 m² | 140 zł/m² |
| 17 września 2024 | 195 000 zł | 1369 m² | 142 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 210 000 zł | 1228 m² | 171 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 202 400 zł | 1227 m² | 165 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 12 100 zł | 55 m² | 220 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 183 700 zł | 473 m² | 388 zł/m² |
| 20 października 2023 | 178 000 zł | 1067 m² | 167 zł/m² |
| 26 września 2023 | 150 000 zł | 892 m² | 168 zł/m² |
| 19 września 2023 | 168 000 zł | 1121 m² | 150 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 170 000 zł | 4855 m² | 35 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 169 800 zł | 1132 m² | 150 zł/m² |
Działki w obrębie Borkowice oferowane są o 15,1% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 177 zł/m² | 203 zł/m² | +15,1% | 187 zł/m² | 24 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Borkowice wynosi 187 zł/m², czyli -23,4% względem średniej gminy Mosina (244 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Borkowice jest znaczna: od 146 zł/m² w Radzewice do 498 zł/m² w Czapury.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 350 zł/m² | 38 | -80.8% | |
| 225 zł/m² | 25 | — | |
BorkowiceTen obręb | 187 zł/m² | 24 | +33.4% |
| 190 zł/m² | 19 | — | |
| 146 zł/m² | 19 | — | |
| 498 zł/m² | 17 | +214.1% | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 24 transakcji gruntami w obrębie Borkowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Borkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3536).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Borkowice zapłacą średnio 187 zł/m² - dane z 24 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1201 m².
W obrębie Borkowice (Mosina) zarejestrowano 24 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 187 zł/m².
Na tle 25 obrębów gminy Mosina obręb Borkowice ze średnią 187 zł/m² jest 2. najtańszy z 6 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Borkowice mają przeciętnie 1201 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 187 zł/m², a na tle gminy Mosina (244 zł/m²) obręb odbiega o -23,4%.
Konkretną działkę w obrębie Borkowice (Mosina) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 25 obrębów gminy Mosina najkorzystniejsze ceny oferuje Radzewice (146 zł/m²). Obręb Borkowice ze średnią 187 zł/m² jest 2. najtańszy z 6 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Borkowice wynosi +33,4% r/r przy średniej 187 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Borkowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 24 transakcji to 187 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
