Mosina, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Czapury (Mosina) wynosi 498 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 87/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +103,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 87/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Czapury ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Dane opierają się na 17 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 września 2025 | 365 000 zł | 675 m² | 541 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 420 000 zł | 630 m² | 667 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 360 000 zł | 700 m² | 514 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 296 500 zł | 603 m² | 492 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 445 000 zł | 786 m² | 566 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 239 680 zł | 856 m² | 280 zł/m² |
| 22 października 2024 | 370 000 zł | 753 m² | 491 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 519 000 zł | 1038 m² | 500 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 425 000 zł | 799 m² | 532 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 415 000 zł | 789 m² | 526 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 450 000 zł | 688 m² | 654 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 320 000 zł | 673 m² | 475 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 500 000 zł | 1045 m² | 478 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 500 000 zł | 1045 m² | 478 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 350 000 zł | 881 m² | 397 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 260 000 zł | 600 m² | 433 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 295 000 zł | 609 m² | 484 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Czapury wynosi 498 zł/m², czyli +103,8% względem średniej gminy Mosina (244 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Czapury znajdziesz w Radzewice (146 zł/m²), a najdroższe w Mosina (350 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 350 zł/m² | 38 | -80.8% | |
| 225 zł/m² | 25 | — | |
| 187 zł/m² | 24 | +33.4% | |
| 190 zł/m² | 19 | — | |
| 146 zł/m² | 19 | — | |
CzapuryTen obręb | 498 zł/m² | 17 | +214.1% |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Czapury obejmuje 17 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Czapury jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiNarodowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Czapury zapłacą średnio 498 zł/m² - dane z 17 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 729 m².
Łącznie odnotowano 17 transakcji działkami w obrębie Czapury (dane RCN, Mosina). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 498 zł/m².
Ceny w obrębie Czapury (498 zł/m²) różnią się o +103,8% od średniej gminnej 244 zł/m². W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Czapury mają przeciętnie 729 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 498 zł/m², a na tle gminy Mosina (244 zł/m²) obręb odbiega o +103,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Czapury powinno objąć średnią cenę z 17 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Mosina ma 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Radzewice (146 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Czapury wynosi +214,1% r/r przy średniej 498 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Czapury zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 498 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
