Pobiedziska, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Jerzyn (Pobiedziska) wynosi 192 zł/m² na podstawie 27 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -11,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 219 900 zł | 1481 m² | 148 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 50 000 zł | 2900 m² | 17 zł/m² |
| 9 października 2025 | 237 500 zł | 1347 m² | 176 zł/m² |
| 3 października 2025 | 285 000 zł | 1199 m² | 238 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 175 000 zł | 1250 m² | 140 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 232 000 zł | 1209 m² | 192 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 178 000 zł | 720 m² | 247 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 24 537 zł | 107 m² | 229 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 204 000 zł | 1241 m² | 164 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 32 445 zł | 170 m² | 191 zł/m² |
| 18 października 2024 | 140 000 zł | 1106 m² | 127 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 193 000 zł | 1228 m² | 157 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 496 400 zł | 2482 m² | 200 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 33 420 zł | 209 m² | 160 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 26 328 zł | 166 m² | 159 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 50 000 zł | 1065 m² | 47 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 100 000 zł | 1250 m² | 80 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 50 000 zł | 9403 m² | 5 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 124 000 zł | 1238 m² | 100 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 124 000 zł | 1241 m² | 100 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 194 900 zł | 1458 m² | 134 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Jerzyn wynosi 192 zł/m², czyli -11,8% względem średniej gminy Pobiedziska (217 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Jerzyn najtaniej jest w Bugaj (183 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pobiedziska (275 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 275 zł/m² | 51 | — | |
| 237 zł/m² | 35 | — | |
| 201 zł/m² | 29 | — | |
| 253 zł/m² | 27 | — | |
JerzynTen obręb | 192 zł/m² | 27 | — |
| 183 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w obrębie Jerzyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Jerzyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Jerzyn zapłacą średnio 192 zł/m² - dane z 27 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1065 m².
Łącznie odnotowano 27 transakcji działkami w obrębie Jerzyn (dane RCN, Pobiedziska). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 192 zł/m².
Ceny w obrębie Jerzyn (192 zł/m²) różnią się o -11,8% od średniej gminnej 217 zł/m². W bazie RCN odnotowano 27 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Jerzyn mają przeciętnie 1065 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 192 zł/m², a na tle gminy Pobiedziska (217 zł/m²) obręb odbiega o -11,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Jerzyn powinno objąć średnią cenę z 27 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Pobiedziska ma 34 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bugaj (183 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Jerzyn wynosi brak danych% r/r przy średniej 192 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Jerzyn zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 192 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
