Profil gminy

Ceny działek w gminie Puszczykowo – czerwiec 2026

poznański | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1638 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki w gminie Puszczykowo wynosi 604 zł/m² na podstawie 1638 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 48/100 (przeciętna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Puszczykowo?

Zobacz 45 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	540 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	700 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	604 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 17 · +96,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Puszczykowo jest najdroższa z 17 w rankingu gmin powiatu poznańskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +96,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Puszczykowo uzyskuje 48/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Puszczykowo?

Dla 88,1% transakcji w gminie Puszczykowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 88,1%16 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	604 zł/m²	16	100%

Działki budowlane w gminie Puszczykowo kosztują średnio 540 zł/m² – 10,6% mniej niż średnia gminna (604 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Puszczykowo

Na rynku w gminie Puszczykowo jest teraz 45 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 45 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

37 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Puszczykowo	308 zł/m²	1 199 000 zł	3 893 m²	Otodom	42
Puszczykowo Stare	330 zł/m²	229 350 zł	695 m²	nieruchomosci-online	1 855
Puszczykowo Stare	337 zł/m²	1 699 000 zł	5 048 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 45 ofert w gminie Puszczykowo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Puszczykowo wypada na tle innych gmin w powiecie poznańskim?

Czy gminie Puszczykowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 16 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Puszczykowo (604 zł/m²) są o 97,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie poznańskim (306 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Puszczykowo i innych gmin w powiecie poznańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Puszczykowo	604 zł/m²	1638	+13.3%
Luboń	546 zł/m²	46	+56.8%
Dopiewo	453 zł/m²	276	+23.7%
Komorniki	445 zł/m²	163	-6.9%
Suchy Las	441 zł/m²	94	-12.8%
Tarnowo Podgórne	398 zł/m²	467	+1.1%
Swarzędz	357 zł/m²	234	+8.4%
Rokietnica	323 zł/m²	180	-16.6%
Czerwonak	320 zł/m²	169	-17.9%
Kleszczewo	292 zł/m²	109	+14.6%
Kórnik	286 zł/m²	338	+9.3%
Stęszew	257 zł/m²	131	-17.4%
Mosina	244 zł/m²	178	+21.8%
Pobiedziska	217 zł/m²	165	+25.6%
Murowana Goślina	204 zł/m²	147	-8.4%
Kostrzyn	201 zł/m²	305	+11.0%
Buk	186 zł/m²	54	-0.8%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Puszczykowo

Mapa prezentuje 16 transakcji działkami w gminie Puszczykowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

16 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Puszczykowo?

Profil ryzyka działek w gminie Puszczykowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1297).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Puszczykowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Puszczykowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Puszczykowo?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Puszczykowo to 604 zł/m² z 1638 transakcji. Gmina jest najdroższa z 17 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Puszczykowo są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Puszczykowo jest obręb Puszczykowo (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 604 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Puszczykowo?

W gminie Puszczykowo średnia cena gruntu to 604 zł/m² z 1638 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Puszczykowo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Puszczykowo, wejdź na stronę BIP Puszczykowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Puszczykowo?

W gminie Puszczykowo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1234 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Puszczykowo?

W gminie Puszczykowo każdy z 3 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 604 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Puszczykowo?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Puszczykowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1638 transakcji to 604 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

48/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

604 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1638

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

48/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

604 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1638

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Puszczykowo – czerwiec 2026

poznański | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1638 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Puszczykowo?

Zobacz 45 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	540 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	700 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	604 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 17 · +96,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Puszczykowo uzyskuje 48/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Puszczykowo?

Dla 88,1% transakcji w gminie Puszczykowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 88,1%16 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	604 zł/m²	16	100%

Działki budowlane w gminie Puszczykowo kosztują średnio 540 zł/m² – 10,6% mniej niż średnia gminna (604 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Puszczykowo

Na rynku w gminie Puszczykowo jest teraz 45 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 45 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

37 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Puszczykowo	308 zł/m²	1 199 000 zł	3 893 m²	Otodom	42
Puszczykowo Stare	330 zł/m²	229 350 zł	695 m²	nieruchomosci-online	1 855
Puszczykowo Stare	337 zł/m²	1 699 000 zł	5 048 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 45 ofert w gminie Puszczykowo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Puszczykowo wypada na tle innych gmin w powiecie poznańskim?

Czy gminie Puszczykowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 16 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Puszczykowo (604 zł/m²) są o 97,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie poznańskim (306 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Puszczykowo i innych gmin w powiecie poznańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Puszczykowo	604 zł/m²	1638	+13.3%
Luboń	546 zł/m²	46	+56.8%
Dopiewo	453 zł/m²	276	+23.7%
Komorniki	445 zł/m²	163	-6.9%
Suchy Las	441 zł/m²	94	-12.8%
Tarnowo Podgórne	398 zł/m²	467	+1.1%
Swarzędz	357 zł/m²	234	+8.4%
Rokietnica	323 zł/m²	180	-16.6%
Czerwonak	320 zł/m²	169	-17.9%
Kleszczewo	292 zł/m²	109	+14.6%
Kórnik	286 zł/m²	338	+9.3%
Stęszew	257 zł/m²	131	-17.4%
Mosina	244 zł/m²	178	+21.8%
Pobiedziska	217 zł/m²	165	+25.6%
Murowana Goślina	204 zł/m²	147	-8.4%
Kostrzyn	201 zł/m²	305	+11.0%
Buk	186 zł/m²	54	-0.8%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Puszczykowo

Mapa prezentuje 16 transakcji działkami w gminie Puszczykowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

16 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Puszczykowo?

Profil ryzyka działek w gminie Puszczykowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1297).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Puszczykowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Puszczykowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Puszczykowo?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Puszczykowo to 604 zł/m² z 1638 transakcji. Gmina jest najdroższa z 17 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Puszczykowo są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Puszczykowo jest obręb Puszczykowo (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 604 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Puszczykowo?

W gminie Puszczykowo średnia cena gruntu to 604 zł/m² z 1638 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Puszczykowo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Puszczykowo, wejdź na stronę BIP Puszczykowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Puszczykowo?

Ile obrębów jest w gminie Puszczykowo?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Puszczykowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

48/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

604 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1638

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

48/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

604 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1638

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Puszczykowo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Puszczykowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Puszczykowo?

Działki na sprzedaż w gminie Puszczykowo

Działki na sprzedaż

Obręby w Puszczykowo – ceny działek

Jak Puszczykowo wypada na tle innych gmin w powiecie poznańskim?

Mapa działek w gminie Puszczykowo

Kto kupuje działki w gminie Puszczykowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Puszczykowo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Koszt domu modułowego z działką

Co pokazują ceny działek budowlanych

Czynniki wartości działki

Wycena działki metodą porównawczą

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Puszczykowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Puszczykowo i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Puszczykowo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Puszczykowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Puszczykowo?

Działki na sprzedaż w gminie Puszczykowo

Działki na sprzedaż

Obręby w Puszczykowo – ceny działek

Jak Puszczykowo wypada na tle innych gmin w powiecie poznańskim?

Mapa działek w gminie Puszczykowo

Kto kupuje działki w gminie Puszczykowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Puszczykowo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Koszt domu modułowego z działką

Co pokazują ceny działek budowlanych

Czynniki wartości działki

Wycena działki metodą porównawczą

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Puszczykowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Puszczykowo i które obręby są najdroższe?