Puszczykowo, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Puszczykowo Stare (Puszczykowo) wynosi 646 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 59/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Puszczykowo Stare uzyskuje 59/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 listopada 2025 | 800 000 zł | 1261 m² | 634 zł/m² |
| 15 października 2025 | 1 390 000 zł | 2282 m² | 609 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 1 000 000 zł | 1224 m² | 817 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 1 650 000 zł | 2515 m² | 656 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 35 107 zł | 140 m² | 251 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 1 346 250 zł | 1795 m² | 750 zł/m² |
| 6 września 2024 | 1 100 000 zł | 2000 m² | 550 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 699 900 zł | 1994 m² | 351 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 1 500 000 zł | 4072 m² | 368 zł/m² |
| 27 października 2023 | 800 000 zł | 2506 m² | 319 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 720 000 zł | 1266 m² | 569 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 720 000 zł | 1266 m² | 569 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 657 800 zł | 1265 m² | 520 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Puszczykowo Stare wynosi 646 zł/m², czyli +7% względem średniej gminy Puszczykowo (604 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Puszczykowo Stare najtaniej jest w Puszczykowo (578 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Niwka (664 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Puszczykowo StareTen obręb | 646 zł/m² | 22 | — |
| 578 zł/m² | 17 | — | |
| 664 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 12 transakcji gruntami w obrębie Puszczykowo Stare. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Puszczykowo Stare jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q500). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1297).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Puszczykowo Stare zapłacą średnio 646 zł/m² - dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1351 m².
Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Puszczykowo Stare (dane RCN, Puszczykowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 646 zł/m².
Ceny w obrębie Puszczykowo Stare (646 zł/m²) różnią się o +7% od średniej gminnej 604 zł/m². W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Puszczykowo Stare mają przeciętnie 1351 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 646 zł/m², a na tle gminy Puszczykowo (604 zł/m²) obręb odbiega o +7%.
Sprawdzenie działki w obrębie Puszczykowo Stare powinno objąć średnią cenę z 22 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Puszczykowo ma 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Puszczykowo (578 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Puszczykowo Stare wynosi brak danych% r/r przy średniej 646 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Puszczykowo Stare zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 646 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
