Rokietnica, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Bytkowo (Rokietnica) wynosi 307 zł/m² na podstawie 25 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -5,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 lutego 2026 | 250 000 zł | 927 m² | 270 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 295 000 zł | 1069 m² | 276 zł/m² |
| 28 października 2025 | 405 000 zł | 1566 m² | 259 zł/m² |
| 28 października 2025 | 320 000 zł | 1261 m² | 254 zł/m² |
| 1 października 2025 | 245 000 zł | 609 m² | 402 zł/m² |
| 1 października 2025 | 245 000 zł | 771 m² | 318 zł/m² |
| 29 września 2025 | 200 000 zł | 1474 m² | 136 zł/m² |
| 26 września 2025 | 330 480 zł | 1224 m² | 270 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 247 000 zł | 988 m² | 250 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 301 500 zł | 1206 m² | 250 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 370 000 zł | 1230 m² | 301 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 350 000 zł | 1213 m² | 289 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 345 000 zł | 1146 m² | 301 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 270 000 zł | 1221 m² | 221 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Bytkowo wynosi 307 zł/m², czyli -5,6% względem średniej gminy Rokietnica (325 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Cerekwica (250 zł/m²), a najwyższe Kiekrz (485 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 335 zł/m² | 36 | -0.4% | |
| 485 zł/m² | 33 | -57.9% | |
| 391 zł/m² | 28 | — | |
BytkowoTen obręb | 307 zł/m² | 25 | — |
| 303 zł/m² | 24 | — | |
| 250 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 14 transakcji działkami w obrębie Bytkowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Bytkowo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Bytkowo zapłacą średnio 307 zł/m² - dane z 25 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1176 m².
W obrębie Bytkowo (Rokietnica) zarejestrowano 25 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 307 zł/m².
Na tle 16 obrębów gminy Rokietnica obręb Bytkowo ze średnią 307 zł/m² jest 3. najtańszy z 6 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Bytkowo mają przeciętnie 1176 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 307 zł/m², a na tle gminy Rokietnica (325 zł/m²) obręb odbiega o -5,6%.
Konkretną działkę w obrębie Bytkowo (Rokietnica) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 16 obrębów gminy Rokietnica najkorzystniejsze ceny oferuje Cerekwica (250 zł/m²). Obręb Bytkowo ze średnią 307 zł/m² jest 3. najtańszy z 6 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Bytkowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 307 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Bytkowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 25 transakcji to 307 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
