Rokietnica, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Cerekwica (Rokietnica) wynosi 250 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 73/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -23,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 73/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Cerekwica ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 września 2025 | 370 000 zł | 1834 m² | 202 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 400 000 zł | 880 m² | 455 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 285 000 zł | 672 m² | 424 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 348 000 zł | 916 m² | 380 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 370 000 zł | 1204 m² | 307 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 369 000 zł | 1839 m² | 201 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 459 000 zł | 2512 m² | 183 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 382 000 zł | 977 m² | 391 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 1 730 000 zł | 1400 m² | 1236 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 108 400 zł | 1084 m² | 100 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 320 000 zł | 966 m² | 331 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 50 000 zł | 239 m² | 209 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 275 000 zł | 600 m² | 458 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 108 000 zł | 601 m² | 180 zł/m² |
| 27 października 2023 | 430 500 zł | 600 m² | 718 zł/m² |
| 28 września 2023 | 147 600 zł | 600 m² | 246 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 90 000 zł | 800 m² | 113 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 26 000 zł | 193 m² | 135 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 200 000 zł | 2503 m² | 80 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 300 000 zł | 1191 m² | 252 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 700 000 zł | 5653 m² | 124 zł/m² |
Działki w obrębie Cerekwica można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 14,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 266 zł/m² | 226 zł/m² | -14,9% | 250 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Cerekwica wynosi 250 zł/m², czyli -23,1% względem średniej gminy Rokietnica (325 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Cerekwica znajdziesz w Kobylniki (303 zł/m²), a najdroższe w Kiekrz (485 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 335 zł/m² | 36 | -0.4% | |
| 485 zł/m² | 33 | -57.9% | |
| 391 zł/m² | 28 | — | |
| 307 zł/m² | 25 | — | |
| 303 zł/m² | 24 | — | |
CerekwicaTen obręb | 250 zł/m² | 20 | — |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w obrębie Cerekwica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Cerekwica jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Cerekwica to 250 zł/m² z 20 transakcji. Obręb jest najtańszy z 6 w rankingu gminy Rokietnica.
W obrębie Cerekwica (Rokietnica) zarejestrowano 20 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 250 zł/m².
Obręb Cerekwica (250 zł/m²) różni się o -23,1% od średniej dla gminy Rokietnica (325 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 6. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.
Według 20 transakcji z RCN, w obrębie Cerekwica typowa parcela ma 645 m² i kosztuje 250 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Rokietnica i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Cerekwica (Rokietnica) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 16 obrębów gminy Rokietnica najtańszy jest Kobylniki (303 zł/m²), a obręb Cerekwica ma średnią 250 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Cerekwica zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 250 zł/m². Na tle gminy Rokietnica (325 zł/m²) obręb odbiega o -23,1%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Cerekwica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 20 transakcji to 250 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
