Rokietnica, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Kiekrz (Rokietnica) wynosi 485 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 61/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +49,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Kiekrz uzyskuje 61/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 października 2025 | 299 700 zł | 666 m² | 450 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 650 000 zł | 867 m² | 750 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 685 000 zł | 1520 m² | 451 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 790 000 zł | 1333 m² | 593 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 120 000 zł | 3471 m² | 35 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 355 000 zł | 912 m² | 389 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 253 750 zł | 688 m² | 369 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 395 000 zł | 868 m² | 455 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 5 375 100 zł | 9700 m² | 554 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 582 660 zł | 763 m² | 764 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 336 312 zł | 800 m² | 420 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 582 660 zł | 623 m² | 935 zł/m² |
| 18 listopada 2024 | 750 000 zł | 1095 m² | 685 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 400 000 zł | 1379 m² | 290 zł/m² |
| 2 września 2024 | 600 000 zł | 868 m² | 691 zł/m² |
| 2 września 2024 | 600 000 zł | 864 m² | 694 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 730 000 zł | 1759 m² | 415 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 150 000 zł | 915 m² | 164 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 388 080 zł | 623 m² | 623 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 224 000 zł | 800 m² | 280 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 680 000 zł | 1677 m² | 405 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 380 000 zł | 757 m² | 502 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 368 000 zł | 665 m² | 553 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 182 000 zł | 329 m² | 553 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 265 902 zł | 805 m² | 330 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 240 000 zł | 1623 m² | 148 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 230 000 zł | 1618 m² | 142 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 553 500 zł | 2811 m² | 197 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 12 000 zł | 490 m² | 24 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 300 000 zł | 2919 m² | 103 zł/m² |
| 29 września 2023 | 500 000 zł | 752 m² | 665 zł/m² |
| 25 września 2023 | 300 000 zł | 1317 m² | 228 zł/m² |
| 21 września 2023 | 520 000 zł | 690 m² | 754 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 235 000 zł | 1618 m² | 145 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 350 000 zł | 913 m² | 383 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 540 000 zł | 911 m² | 593 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Kiekrz są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 6,9%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 472 zł/m² | 505 zł/m² | +6,9% | 485 zł/m² | 33 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kiekrz wynosi 485 zł/m², czyli +49,3% względem średniej gminy Rokietnica (325 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kiekrz najtaniej jest w Cerekwica (250 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Napachanie (391 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 335 zł/m² | 36 | -0.4% | |
KiekrzTen obręb | 485 zł/m² | 33 | -57.9% |
| 391 zł/m² | 28 | — | |
| 307 zł/m² | 25 | — | |
| 303 zł/m² | 24 | — | |
| 250 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kiekrz obejmuje 33 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
36 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Kiekrz wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Kiekrz kosztuje przeciętnie 485 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 325 zł/m² różni się o +49,3%.
Łącznie odnotowano 33 transakcji działkami w obrębie Kiekrz (dane RCN, Rokietnica). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 485 zł/m².
Obręb Kiekrz (485 zł/m²) różni się o +49,3% od średniej dla gminy Rokietnica (325 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 6. W bazie RCN odnotowano 33 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Kiekrz (Rokietnica) ma ok. 871 m² przy cenie 485 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Kiekrz powinno objąć średnią cenę z 33 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 16 obrębów gminy Rokietnica najtańszy jest Cerekwica (250 zł/m²), a obręb Kiekrz ma średnią 485 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kiekrz wynosi -57,9% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 485 zł/m² z 33 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Kiekrz zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 485 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
