Rokietnica, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Napachanie (Rokietnica) wynosi 391 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +20,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 października 2025 | 587 500 zł | 2068 m² | 284 zł/m² |
| 17 października 2025 | 587 500 zł | 2068 m² | 284 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 300 000 zł | 414 m² | 725 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 300 000 zł | 686 m² | 437 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 300 000 zł | 819 m² | 366 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 353 010 zł | 661 m² | 534 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 350 000 zł | 943 m² | 371 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 66 420 zł | 154 m² | 431 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 236 160 zł | 592 m² | 399 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 188 190 zł | 749 m² | 251 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 66 420 zł | 127 m² | 523 zł/m² |
| 8 października 2024 | 615 115 zł | 368 m² | 1672 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 380 000 zł | 947 m² | 401 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 289 050 zł | 661 m² | 437 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 324 720 zł | 706 m² | 460 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 315 000 zł | 2541 m² | 124 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 200 000 zł | 529 m² | 378 zł/m² |
| 28 września 2023 | 260 760 zł | 678 m² | 385 zł/m² |
| 15 września 2023 | 360 000 zł | 601 m² | 599 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Napachanie wynosi 391 zł/m², czyli +20,3% względem średniej gminy Rokietnica (325 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Napachanie najtaniej jest w Cerekwica (250 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kiekrz (485 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 335 zł/m² | 36 | -0.4% | |
| 485 zł/m² | 33 | -57.9% | |
NapachanieTen obręb | 391 zł/m² | 28 | — |
| 307 zł/m² | 25 | — | |
| 303 zł/m² | 24 | — | |
| 250 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 18 transakcji gruntami w obrębie Napachanie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Napachanie wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Napachanie to 391 zł/m² z 28 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 6 w rankingu gminy Rokietnica.
W obrębie Napachanie (Rokietnica) zarejestrowano 28 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 391 zł/m².
Obręb Napachanie (391 zł/m²) różni się o +20,3% od średniej dla gminy Rokietnica (325 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 6. W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu.
Według 28 transakcji z RCN, w obrębie Napachanie typowa parcela ma 783 m² i kosztuje 391 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Rokietnica i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Napachanie (Rokietnica) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 16 obrębów gminy Rokietnica najtańszy jest Cerekwica (250 zł/m²), a obręb Napachanie ma średnią 391 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Napachanie zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 391 zł/m². Na tle gminy Rokietnica (325 zł/m²) obręb odbiega o +20,3%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Napachanie mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 28 transakcji to 391 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
