Suchy Las, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Złotniki (Suchy Las) wynosi 530 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 50/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +20,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Złotniki uzyskuje 50/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 września 2025 | 1 926 500 zł | 50 000 m² | 39 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 475 000 zł | 1000 m² | 475 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 565 000 zł | 1042 m² | 542 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 500 000 zł | 17 475 m² | 29 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 728 000 zł | 1221 m² | 596 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 600 000 zł | 670 m² | 896 zł/m² |
| 26 października 2023 | 440 000 zł | 701 m² | 628 zł/m² |
| 29 września 2023 | 419 650 zł | 1201 m² | 349 zł/m² |
| 29 września 2023 | 280 220 zł | 802 m² | 349 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Złotniki wynosi 530 zł/m², czyli +20,2% względem średniej gminy Suchy Las (441 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Golęczewo (365 zł/m²), a najwyższe Suchy Las (980 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 980 zł/m² | 28 | +1.6% | |
| 365 zł/m² | 25 | — | |
ZłotnikiTen obręb | 530 zł/m² | 23 | +205.3% |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 7 transakcji działkami w obrębie Złotniki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Złotniki wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Złotniki to 530 zł/m² z 23 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 3 w rankingu gminy Suchy Las.
W obrębie Złotniki (Suchy Las) zarejestrowano 23 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 530 zł/m².
Obręb Złotniki (530 zł/m²) różni się o +20,2% od średniej dla gminy Suchy Las (441 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 3. W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu.
Według 23 transakcji z RCN, w obrębie Złotniki typowa parcela ma 1339 m² i kosztuje 530 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Suchy Las i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Złotniki (Suchy Las) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 8 obrębów gminy Suchy Las najtańszy jest Golęczewo (365 zł/m²), a obręb Złotniki ma średnią 530 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Złotniki zmieniły się o +205,4% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 530 zł/m². Na tle gminy Suchy Las (441 zł/m²) obręb odbiega o +20,2%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Złotniki mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 23 transakcji to 530 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
