Swarzędz, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Jasin (Swarzędz) wynosi 307 zł/m² na podstawie 25 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -14,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 25/100 Obręb Jasin notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 lutego 2026 | 340 000 zł | 922 m² | 369 zł/m² |
| 9 lutego 2026 | 340 000 zł | 922 m² | 369 zł/m² |
| 30 stycznia 2026 | 475 000 zł | 838 m² | 567 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 165 000 zł | 520 m² | 317 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 285 000 zł | 836 m² | 341 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 400 000 zł | 1000 m² | 400 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 330 000 zł | 1500 m² | 220 zł/m² |
| 11 października 2024 | 590 000 zł | 1141 m² | 517 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 310 000 zł | 1778 m² | 174 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 200 000 zł | 596 m² | 336 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 270 300 zł | 901 m² | 300 zł/m² |
| 23 października 2023 | 50 000 zł | 600 m² | 83 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 38 499 zł | 104 m² | 370 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 270 000 zł | 1050 m² | 257 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Jasin wynosi 307 zł/m², czyli -14,1% względem średniej gminy Swarzędz (357 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Jasin jest znaczna: od 290 zł/m² w Łowęcin do 573 zł/m² w Swarzędz.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 573 zł/m² | 58 | — | |
| 308 zł/m² | 50 | — | |
| 482 zł/m² | 38 | — | |
| 338 zł/m² | 31 | — | |
| 380 zł/m² | 25 | -87.1% | |
JasinTen obręb | 307 zł/m² | 25 | — |
| 294 zł/m² | 18 | — | |
| 290 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Jasin obejmuje 14 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Jasin jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 826).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Jasin to 307 zł/m² z 25 transakcji. Obręb jest 3. najtańszy z 8 w rankingu gminy Swarzędz.
Dla obrębu Jasin Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 25 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 307 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Jasin (307 zł/m²) różnią się o -14,1% od średniej gminnej 357 zł/m². W bazie RCN odnotowano 25 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 25 transakcji z RCN, w obrębie Jasin typowa parcela ma 922 m² i kosztuje 307 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Swarzędz i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Jasin pozwala zweryfikować cenę na tle 25 transakcji (średnia 307 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Swarzędz ma 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łowęcin (290 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Jasin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 307 zł/m². Na tle gminy Swarzędz (357 zł/m²) obręb odbiega o -14,1%.
Według 25 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Jasin to 307 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -14,1% od średniej gminy Swarzędz (357 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
