Swarzędz, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Łowęcin (Swarzędz) wynosi 290 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -18,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (18), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 lutego 2026 | 1 050 000 zł | 2999 m² | 350 zł/m² |
| 12 lutego 2026 | 20 000 zł | 368 m² | 54 zł/m² |
| 3 lutego 2026 | 149 000 zł | 378 m² | 394 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 274 000 zł | 528 m² | 519 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 230 000 zł | 1001 m² | 230 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 210 200 zł | 528 m² | 398 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 211 000 zł | 530 m² | 398 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 340 000 zł | 1061 m² | 320 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 340 000 zł | 1061 m² | 320 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 475 000 zł | 2081 m² | 228 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 250 000 zł | 1001 m² | 250 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 157 000 zł | 393 m² | 399 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 309 000 zł | 1058 m² | 292 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 219 000 zł | 1034 m² | 212 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 128 609 zł | 377 m² | 341 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 128 953 zł | 378 m² | 341 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 165 000 zł | 16 415 m² | 10 zł/m² |
| 19 października 2023 | 150 600 zł | 753 m² | 200 zł/m² |
| 19 października 2023 | 168 300 zł | 765 m² | 220 zł/m² |
| 5 września 2023 | 130 000 zł | 1062 m² | 122 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łowęcin wynosi 290 zł/m², czyli -18,7% względem średniej gminy Swarzędz (357 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Łowęcin najtaniej jest w Paczkowo (302 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Swarzędz (573 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 573 zł/m² | 58 | — | |
| 308 zł/m² | 50 | — | |
| 482 zł/m² | 38 | — | |
| 338 zł/m² | 31 | — | |
| 380 zł/m² | 25 | -87.1% | |
| 307 zł/m² | 25 | — | |
ŁowęcinTen obręb | 290 zł/m² | 18 | — |
| 302 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Łowęcin obejmuje 18 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Łowęcin wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 2364).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Łowęcin kosztuje przeciętnie 290 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 357 zł/m² różni się o -18,7%.
Dla obrębu Łowęcin Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 18 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 290 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 18 obrębów gminy Swarzędz obręb Łowęcin ze średnią 290 zł/m² jest najtańszy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Łowęcin (Swarzędz) ma ok. 1062 m² przy cenie 290 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Łowęcin pozwala zweryfikować cenę na tle 18 transakcji (średnia 290 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 18 obrębów gminy Swarzędz najkorzystniejsze ceny oferuje Paczkowo (302 zł/m²). Obręb Łowęcin ze średnią 290 zł/m² jest najtańszy z 8 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Łowęcin wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 290 zł/m² z 18 transakcji.
Według 18 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Łowęcin to 290 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -18,7% od średniej gminy Swarzędz (357 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
