Ceny działek Lusowo – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

437 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

75/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

437 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Lusowo – czerwiec 2026

Tarnowo Podgórne, poznański

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Lusowo?

Zobacz 20 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+10%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 75/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Lusowo ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Lusowo

Ostatnie transakcje w obrębie Lusowo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 lutego 2026	464 200 zł	745 m²	623 zł/m²
23 lutego 2026	464 200 zł	750 m²	619 zł/m²
16 stycznia 2026	350 000 zł	864 m²	405 zł/m²
29 grudnia 2025	793 000 zł	2279 m²	348 zł/m²
9 grudnia 2025	418 000 zł	783 m²	534 zł/m²
8 grudnia 2025	538 800 zł	1796 m²	300 zł/m²
29 października 2025	290 000 zł	1000 m²	290 zł/m²
24 października 2025	500 000 zł	895 m²	559 zł/m²
23 października 2025	375 000 zł	1001 m²	375 zł/m²
16 października 2025	480 000 zł	1594 m²	301 zł/m²
15 października 2025	385 000 zł	1008 m²	382 zł/m²
13 października 2025	300 000 zł	1365 m²	220 zł/m²
5 września 2025	510 000 zł	1754 m²	291 zł/m²
3 września 2025	240 000 zł	826 m²	291 zł/m²
25 sierpnia 2025	450 000 zł	2309 m²	195 zł/m²
28 lipca 2025	1 398 600 zł	1998 m²	700 zł/m²
11 czerwca 2025	337 260 zł	803 m²	420 zł/m²
13 maja 2025	390 000 zł	1795 m²	217 zł/m²
31 marca 2025	150 000 zł	3335 m²	45 zł/m²
20 lutego 2025	23 324 zł	79 m²	295 zł/m²
17 lutego 2025	130 000 zł	697 m²	187 zł/m²
24 stycznia 2025	213 460 zł	1642 m²	130 zł/m²
24 stycznia 2025	19 240 zł	962 m²	20 zł/m²
24 stycznia 2025	210 080 zł	1616 m²	130 zł/m²
5 listopada 2024	310 000 zł	868 m²	357 zł/m²
4 listopada 2024	48 000 zł	266 m²	180 zł/m²
8 października 2024	369 000 zł	800 m²	461 zł/m²
8 października 2024	369 000 zł	801 m²	461 zł/m²
17 czerwca 2024	233 000 zł	614 m²	379 zł/m²
13 czerwca 2024	355 000 zł	874 m²	406 zł/m²
10 czerwca 2024	195 000 zł	460 m²	424 zł/m²
8 maja 2024	560 000 zł	1509 m²	371 zł/m²
25 kwietnia 2024	1 400 000 zł	9691 m²	144 zł/m²
6 marca 2024	300 000 zł	1001 m²	300 zł/m²
12 stycznia 2024	325 000 zł	874 m²	372 zł/m²
30 listopada 2023	100 000 zł	1438 m²	70 zł/m²
23 listopada 2023	159 900 zł	1066 m²	150 zł/m²
30 października 2023	345 000 zł	1216 m²	284 zł/m²
4 września 2023	730 000 zł	700 m²	1043 zł/m²
1 września 2023	318 600 zł	874 m²	365 zł/m²
1 września 2023	318 600 zł	874 m²	365 zł/m²
1 września 2023	318 600 zł	874 m²	365 zł/m²
31 sierpnia 2023	20 695 zł	454 m²	46 zł/m²
24 lipca 2023	690 000 zł	2145 m²	322 zł/m²
16 czerwca 2023	507 500 zł	1673 m²	303 zł/m²
15 czerwca 2023	24 950 zł	99 m²	252 zł/m²
12 czerwca 2023	323 000 zł	776 m²	416 zł/m²
14 kwietnia 2023	245 000 zł	1117 m²	219 zł/m²
24 marca 2023	121 951 zł	801 m²	152 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Lusowo

Sprzedający w obrębie Lusowo żądają o 76,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	335 zł/m²	591 zł/m²	+76,2%	437 zł/m²	45

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Tarnowo Podgórne

Średnia cena działek w obrębie Lusowo wynosi 437 zł/m², czyli +10% względem średniej gminy Tarnowo Podgórne (398 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Lusowo jest znaczna: od 228 zł/m² w Ceradz Kościelny do 641 zł/m² w Chyby.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Tarnowo Podgórne
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Lusówko	387 zł/m²	99	+6.5%
Tarnowo Podgórne	377 zł/m²	76	+33.8%
Chyby	641 zł/m²	69	+6.0%
Sierosław	345 zł/m²	46	—
LusowoTen obręb	437 zł/m²	45	—
Jankowice	343 zł/m²	25	—
Góra	355 zł/m²	21	—
Rumianek	295 zł/m²	20	—
Ceradz Kościelny	228 zł/m²	20	—
Baranowo	brak danych	14	—
Sady	brak danych	12	—
Wysogotowo	brak danych	8	—

Sprawdź inne obręby w Tarnowo Podgórne

Zobacz wszystkie 16 obrębów w Tarnowo Podgórne

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Lusowo

Mapa prezentuje 45 transakcji działkami w obrębie Lusowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-23; lat=52.4296190275056; lng=16.71010892455761; price_m2=623.09; area_m2=745
transaction_date=2026-02-23; lat=52.42938226768185; lng=16.709718770994805; price_m2=618.93; area_m2=750
transaction_date=2026-01-16; lat=52.43954380263546; lng=16.686975668689286; price_m2=405.09; area_m2=864
transaction_date=2025-12-29; lat=52.43741113824507; lng=16.700458284920757; price_m2=347.96; area_m2=2279
transaction_date=2025-12-09; lat=52.41638736407393; lng=16.716173215142053; price_m2=533.84; area_m2=783
transaction_date=2025-12-08; lat=52.44356688225821; lng=16.703038320063815; price_m2=300; area_m2=1796
transaction_date=2025-10-29; lat=52.44772193704674; lng=16.687890964543193; price_m2=290; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-24; lat=52.41632889089486; lng=16.71648930273917; price_m2=558.66; area_m2=895
transaction_date=2025-10-23; lat=52.43621829781178; lng=16.70828438614131; price_m2=374.63; area_m2=1001
transaction_date=2025-10-16; lat=52.443889014837836; lng=16.699813160507823; price_m2=301.13; area_m2=1594
transaction_date=2025-10-15; lat=52.43641879641067; lng=16.707800217855947; price_m2=381.94; area_m2=1008
transaction_date=2025-10-13; lat=52.443733201057384; lng=16.696970777246655; price_m2=219.78; area_m2=1365
transaction_date=2025-09-05; lat=52.442694644818076; lng=16.702410108293915; price_m2=290.76; area_m2=1754
transaction_date=2025-09-03; lat=52.425855732391724; lng=16.714923426076073; price_m2=290.56; area_m2=826
transaction_date=2025-08-25; lat=52.43814259469656; lng=16.704313228476597; price_m2=194.89; area_m2=2309
transaction_date=2025-07-28; lat=52.4174490904285; lng=16.715208080699036; price_m2=700; area_m2=1998
transaction_date=2025-06-11; lat=52.42660884399157; lng=16.71636954183406; price_m2=420; area_m2=803
transaction_date=2025-05-13; lat=52.44297056828493; lng=16.70268462320414; price_m2=217.27; area_m2=1795
transaction_date=2025-03-31; lat=52.44315410056041; lng=16.682154115301334; price_m2=44.98; area_m2=3335
transaction_date=2025-02-20; lat=52.43643161199912; lng=16.700831140168308; price_m2=295.24; area_m2=79
transaction_date=2025-02-17; lat=52.440397195374; lng=16.69835688862135; price_m2=186.51; area_m2=697
transaction_date=2025-01-24; lat=52.438113998027156; lng=16.703362986265052; price_m2=130; area_m2=1642
transaction_date=2025-01-24; lat=52.43850857694427; lng=16.703809994667957; price_m2=20; area_m2=962
transaction_date=2025-01-24; lat=52.43788881480342; lng=16.703071304061364; price_m2=130; area_m2=1616
transaction_date=2024-11-05; lat=52.438397590762094; lng=16.71217879245384; price_m2=357.14; area_m2=868
transaction_date=2024-11-04; lat=52.41298890340853; lng=16.71157141235422; price_m2=180.45; area_m2=266
transaction_date=2024-10-08; lat=52.43768941567508; lng=16.709110866127904; price_m2=461.25; area_m2=800
transaction_date=2024-10-08; lat=52.437871015889634; lng=16.709542905860058; price_m2=460.67; area_m2=801
transaction_date=2024-06-17; lat=52.44763781009814; lng=16.689340497104773; price_m2=379.48; area_m2=614
transaction_date=2024-06-13; lat=52.43941759346398; lng=16.69731762638867; price_m2=406.18; area_m2=874
transaction_date=2024-06-10; lat=52.438647352600775; lng=16.689356494578814; price_m2=423.91; area_m2=460
transaction_date=2024-05-08; lat=52.440688444311796; lng=16.698955743561275; price_m2=371.11; area_m2=1509
transaction_date=2024-04-25; lat=52.41729903524345; lng=16.70050760323498; price_m2=144.46; area_m2=9691
transaction_date=2024-03-06; lat=52.447177013538074; lng=16.689663732118003; price_m2=299.7; area_m2=1001
transaction_date=2024-01-12; lat=52.43879938255228; lng=16.69709023906174; price_m2=371.85; area_m2=874
transaction_date=2023-11-30; lat=52.44346067959504; lng=16.69536200046699; price_m2=69.54; area_m2=1438
transaction_date=2023-11-23; lat=52.4363088608204; lng=16.700861040844035; price_m2=150; area_m2=1066
transaction_date=2023-10-30; lat=52.4212548478694; lng=16.71756604516761; price_m2=283.72; area_m2=1216
transaction_date=2023-09-04; lat=52.433409323120706; lng=16.703568005715592; price_m2=1042.86; area_m2=700
transaction_date=2023-09-01; lat=52.43879938255228; lng=16.69709023906174; price_m2=364.53; area_m2=874
transaction_date=2023-09-01; lat=52.43941759346398; lng=16.69731762638867; price_m2=364.53; area_m2=874
transaction_date=2023-09-01; lat=52.43910265718454; lng=16.697267437759866; price_m2=364.53; area_m2=874
transaction_date=2023-08-31; lat=52.43962182606139; lng=16.689409712647667; price_m2=45.58; area_m2=454
transaction_date=2023-07-24; lat=52.42687290289691; lng=16.71103326580077; price_m2=321.68; area_m2=2145
transaction_date=2023-06-16; lat=52.43691639028742; lng=16.702452635869488; price_m2=303.35; area_m2=1673
transaction_date=2023-06-15; lat=52.439126474909266; lng=16.698375576201464; price_m2=252.02; area_m2=99
transaction_date=2023-06-12; lat=52.439965175574876; lng=16.713592890193365; price_m2=416.24; area_m2=776
transaction_date=2023-04-14; lat=52.44736173828718; lng=16.69033104287375; price_m2=219.34; area_m2=1117
transaction_date=2023-03-24; lat=52.43754146857094; lng=16.708702985388157; price_m2=152.25; area_m2=801

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

49 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Lusowo?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Lusowo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie Lusowo? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Lusowo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Lusowo?

Działka w obrębie Lusowo kosztuje przeciętnie 437 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 398 zł/m² różni się o +10%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Lusowo?

Dla obrębu Lusowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 45 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 437 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Lusowo wypada cenowo na tle gminy Tarnowo Podgórne?

Na tle 16 obrębów gminy Tarnowo Podgórne obręb Lusowo ze średnią 437 zł/m² jest 2. najdroższy z 9 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Lusowo?

Typowa działka w obrębie Lusowo (Tarnowo Podgórne) ma ok. 871 m² przy cenie 437 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Lusowo?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Lusowo pozwala zweryfikować cenę na tle 45 transakcji (średnia 437 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Tarnowo Podgórne warto sprawdzić?

Wśród 16 obrębów gminy Tarnowo Podgórne najkorzystniejsze ceny oferuje Ceradz Kościelny (228 zł/m²). Obręb Lusowo ze średnią 437 zł/m² jest 2. najdroższy z 9 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Lusowo?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Lusowo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 437 zł/m² z 45 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Lusowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

75/100

Średnia cena/m²

437 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

75/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

437 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia