Krzykosy, średzki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Murzynowo Leśne (Krzykosy) wynosi 140 zł/m² na podstawie 32 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +15,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 sierpnia 2025 | 94 000 zł | 9586 m² | 10 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 67 000 zł | 601 m² | 111 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 95 000 zł | 540 m² | 176 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 95 000 zł | 540 m² | 176 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 121 364 zł | 964 m² | 126 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 112 000 zł | 860 m² | 130 zł/m² |
| 6 stycznia 2025 | 159 800 zł | 758 m² | 211 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 135 000 zł | 822 m² | 164 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 64 000 zł | 600 m² | 107 zł/m² |
| 23 października 2024 | 55 000 zł | 601 m² | 92 zł/m² |
| 21 października 2024 | 73 000 zł | 568 m² | 129 zł/m² |
| 9 października 2024 | 59 000 zł | 5278 m² | 11 zł/m² |
| 9 października 2024 | 49 000 zł | 4975 m² | 10 zł/m² |
| 2 października 2024 | 52 500 zł | 601 m² | 87 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 50 000 zł | 860 m² | 58 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 55 000 zł | 502 m² | 110 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 60 000 zł | 601 m² | 100 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 49 900 zł | 625 m² | 80 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 132 000 zł | 1153 m² | 114 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 29 250 zł | 510 m² | 57 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 29 250 zł | 510 m² | 57 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 87 500 zł | 698 m² | 125 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 68 500 zł | 605 m² | 113 zł/m² |
| 25 września 2023 | 85 000 zł | 1015 m² | 84 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 80 000 zł | 1029 m² | 78 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 75 500 zł | 601 m² | 126 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 72 000 zł | 561 m² | 128 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 38 500 zł | 540 m² | 71 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 60 000 zł | 513 m² | 117 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Murzynowo Leśne wynosi 140 zł/m², czyli +15,1% względem średniej gminy Krzykosy (122 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Murzynowo Leśne kosztują 140 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów w gminie Krzykosy (129 zł/m²) o 8,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Murzynowo LeśneTen obręb | 140 zł/m² | 32 | — |
| 129 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 8 transakcji działkami w obrębie Murzynowo Leśne z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Murzynowo Leśne jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (41,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Murzynowo Leśne to 140 zł/m² z 32 transakcji. Obręb jest najdroższy z 2 w rankingu gminy Krzykosy.
W obrębie Murzynowo Leśne (Krzykosy) zarejestrowano 32 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 140 zł/m².
Obręb Murzynowo Leśne (140 zł/m²) różni się o +15,1% od średniej dla gminy Krzykosy (122 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 2. W bazie RCN odnotowano 32 transakcji dla tego obrębu.
Według 32 transakcji z RCN, w obrębie Murzynowo Leśne typowa parcela ma 601 m² i kosztuje 140 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Krzykosy i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Murzynowo Leśne (Krzykosy) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 11 obrębów gminy Krzykosy najtańszy jest Sulęcinek (129 zł/m²), a obręb Murzynowo Leśne ma średnią 140 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Murzynowo Leśne zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 140 zł/m². Na tle gminy Krzykosy (122 zł/m²) obręb odbiega o +15,1%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Murzynowo Leśne mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 32 transakcji to 140 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
