Profil gminy

Ceny działek w gminie Dolsk – czerwiec 2026

śremski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 25 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Cena ofertowa działki w gminie Dolsk wynosi 120 zł/m² na podstawie 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dolsk?

Zobacz 38 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	120 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 4 · -26,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ceny działek w gminie Dolsk różnią się o -26,4% względem średniej powiatu śremskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Dolsk jest 2. najtańsza z 4 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Uwaga: niska liczba transakcji (25) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dolsk?

Struktura rynku gruntów w gminie Dolsk została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

EGiB8 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	58 zł/m²	8	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dolsk

Obecnie w gminie Dolsk dostępnych jest 38 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 38 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

24 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 38 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
LIPÓWKA	21 zł/m²	250 000 zł	11 778 m²	Otodom	1 836
DRZONEK	69 zł/m²	155 250 zł	2 250 m²	nieruchomosci-online	77
DRZONEK	69 zł/m²	104 880 zł	1 520 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 38 ofert w gminie Dolsk →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Dolsk wypada na tle innych gmin w powiecie śremskim?

Czy gminie Dolsk jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Dolsk (120 zł/m²) są o 23% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie śremskim, gdzie średnia cena sięga 155 zł/m².

Porównanie cen działek dla Dolsk i innych gmin w powiecie śremskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Śrem	178 zł/m²	15114	---
Brodnica	155 zł/m²	1120	---
Dolsk	120 zł/m²	25	---
Książ Wielkopolski	98 zł/m²	22	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Dolsk

Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Dolsk. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

8 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dolsk?

Profil ryzyka działek w gminie Dolsk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Dolsk? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dolsk i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dolsk?

Za metr kwadratowy działki w gminie Dolsk trzeba zapłacić przeciętnie 120 zł (25 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5274 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dolsk?

Działki budowlane w gminie Dolsk są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 120 zł/m² (25 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dolsk?

Plan zagospodarowania w gminie Dolsk znajdziesz na stronie BIP Dolsk. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dolsk?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dolsk wynosi 5274 m² na podstawie 25 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Dolsk?

Na obszarze gminy Dolsk działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 120 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dolsk?

Według 25 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Dolsk to 120 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

120 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

120 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dolsk – czerwiec 2026

śremski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 25 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Cena ofertowa działki w gminie Dolsk wynosi 120 zł/m² na podstawie 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dolsk?

Zobacz 38 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	120 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 4 · -26,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Uwaga: niska liczba transakcji (25) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dolsk?

Struktura rynku gruntów w gminie Dolsk została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

EGiB8 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	58 zł/m²	8	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dolsk

Obecnie w gminie Dolsk dostępnych jest 38 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 38 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

24 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 38 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
LIPÓWKA	21 zł/m²	250 000 zł	11 778 m²	Otodom	1 836
DRZONEK	69 zł/m²	155 250 zł	2 250 m²	nieruchomosci-online	77
DRZONEK	69 zł/m²	104 880 zł	1 520 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 38 ofert w gminie Dolsk →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Dolsk wypada na tle innych gmin w powiecie śremskim?

Czy gminie Dolsk jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Dolsk (120 zł/m²) są o 23% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie śremskim, gdzie średnia cena sięga 155 zł/m².

Porównanie cen działek dla Dolsk i innych gmin w powiecie śremskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Śrem	178 zł/m²	15114	---
Brodnica	155 zł/m²	1120	---
Dolsk	120 zł/m²	25	---
Książ Wielkopolski	98 zł/m²	22	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Dolsk

Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Dolsk. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

8 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dolsk?

Profil ryzyka działek w gminie Dolsk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Dolsk? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dolsk i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dolsk?

Za metr kwadratowy działki w gminie Dolsk trzeba zapłacić przeciętnie 120 zł (25 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5274 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dolsk?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dolsk?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dolsk?

Ile obrębów jest w gminie Dolsk?

Na obszarze gminy Dolsk działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 120 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dolsk?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

120 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

120 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Dolsk – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dolsk?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dolsk?

Działki na sprzedaż w gminie Dolsk

Działki na sprzedaż

Obręby w Dolsk – ceny działek

Jak Dolsk wypada na tle innych gmin w powiecie śremskim?

Mapa działek w gminie Dolsk

Kto kupuje działki w gminie Dolsk?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dolsk?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Szukasz działki w gminie Dolsk? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dolsk i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Dolsk – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dolsk?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dolsk?

Działki na sprzedaż w gminie Dolsk

Działki na sprzedaż

Obręby w Dolsk – ceny działek

Jak Dolsk wypada na tle innych gmin w powiecie śremskim?

Mapa działek w gminie Dolsk

Kto kupuje działki w gminie Dolsk?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dolsk?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Szukasz działki w gminie Dolsk? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dolsk i które obręby są najdroższe?