Profil gminy
śremski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Książ Wielkopolski wynosi 98 zł/m² na podstawie 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 98 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 98 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 4 · -39,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Książ Wielkopolski jest najtańsza z 4 w rankingu gmin powiatu śremskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -39,6%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Uwaga: niska liczba transakcji (22) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
W gminie Książ Wielkopolski 5,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 62 zł/m² | 14 | 100% |
W gminie Książ Wielkopolski dostępnych jest obecnie 33 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 33 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 33 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
MCHY | 12 zł/m² | 299 000 zł | 26 000 m² | Otodom | 469 |
![]() ZAKRZEWICE | 62 zł/m² | 309 000 zł | 4 995 m² | nieruchomosci-online | 77 |
ZAKRZEWICE | 65 zł/m² | 65 000 zł | 1 000 m² | Otodom | 78 |
Brzóstownia
brak danych · 0 transakcji
Chrząstowo
brak danych · 0 transakcji
Gogolewo
brak danych · 0 transakcji
Jarosławki
brak danych · 0 transakcji
Kiełczynek
brak danych · 0 transakcji
Konarskie
brak danych · 0 transakcji
Konarzyce
brak danych · 0 transakcji
Książ Wielkopolski
brak danych · 0 transakcji
Radoszkowo
brak danych · 0 transakcji
Zakrzewice
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Książ Wielkopolski jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Książ Wielkopolski zapłacisz 98 zł, czyli 36,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie śremskim (155 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Śrem | 178 zł/m² | 15114 | --- |
| Brodnica | 155 zł/m² | 1120 | --- |
| Dolsk | 120 zł/m² | 25 | --- |
| Książ Wielkopolski | 98 zł/m² | 22 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Książ Wielkopolski z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Książ Wielkopolski opiera się na 58 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,3%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 58 transakcji.
Rynek działek w gminie Książ Wielkopolski to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 1,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Książ Wielkopolski jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 581).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (5,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Książ Wielkopolski kosztuje przeciętnie 98 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 163 zł/m² różni się o -39,6%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Książ Wielkopolski to 98 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1777 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Książ Wielkopolski, wejdź na stronę BIP Książ Wielkopolski (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Książ Wielkopolski mają przeciętnie 1777 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 98 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Książ Wielkopolski każdy z 10 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 98 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Książ Wielkopolski mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 98 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →