Śrem, śremski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Zbrudzewo (Śrem) wynosi 219 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +22,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy 19 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 maja 2025 | 5 000 000 zł | 39 869 m² | 125 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 136 500 zł | 521 m² | 262 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 89 980 zł | 919 m² | 98 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 50 000 zł | 400 m² | 125 zł/m² |
| 23 października 2024 | 98 000 zł | 467 m² | 210 zł/m² |
| 2 października 2024 | 153 000 zł | 706 m² | 217 zł/m² |
| 26 września 2024 | 99 000 zł | 550 m² | 180 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zbrudzewo wynosi 219 zł/m², czyli +22,8% względem średniej gminy Śrem (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Zbrudzewo jest znaczna: od 160 zł/m² w Szymanowo do 223 zł/m² w Śrem.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
ZbrudzewoTen obręb | 219 zł/m² | 19 | — |
| 223 zł/m² | 17 | — | |
| 188 zł/m² | 15 | — | |
| 160 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 4 transakcji gruntami w obrębie Zbrudzewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zbrudzewo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Zbrudzewo kosztuje przeciętnie 219 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 178 zł/m² różni się o +22,8%.
Łącznie odnotowano 19 transakcji działkami w obrębie Zbrudzewo (dane RCN, Śrem). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 219 zł/m².
Obręb Zbrudzewo (219 zł/m²) różni się o +22,8% od średniej dla gminy Śrem (178 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 4. W bazie RCN odnotowano 19 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Zbrudzewo (Śrem) ma ok. 536 m² przy cenie 219 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Zbrudzewo powinno objąć średnią cenę z 19 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 18 obrębów gminy Śrem najtańszy jest Szymanowo (160 zł/m²), a obręb Zbrudzewo ma średnią 219 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Zbrudzewo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 219 zł/m² z 19 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Zbrudzewo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 219 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
