Duszniki, szamotulski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Grzebienisko (Duszniki) wynosi 152 zł/m² na podstawie 42 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +12,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 lutego 2026 | 104 000 zł | 794 m² | 131 zł/m² |
| 28 października 2025 | 124 400 zł | 860 m² | 145 zł/m² |
| 14 października 2025 | 79 500 zł | 2555 m² | 31 zł/m² |
| 10 września 2025 | 119 900 zł | 858 m² | 140 zł/m² |
| 4 września 2025 | 150 000 zł | 1001 m² | 150 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 123 000 zł | 985 m² | 125 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 35 000 zł | 2300 m² | 15 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 140 000 zł | 1158 m² | 121 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 277 000 zł | 2385 m² | 116 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 119 400 zł | 860 m² | 139 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 199 440 zł | 1538 m² | 130 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 150 000 zł | 1589 m² | 94 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 220 000 zł | 2948 m² | 75 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 150 000 zł | 899 m² | 167 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 162 500 zł | 1040 m² | 156 zł/m² |
| 28 października 2024 | 135 000 zł | 1124 m² | 120 zł/m² |
| 11 października 2024 | 179 900 zł | 1000 m² | 180 zł/m² |
| 10 października 2024 | 134 900 zł | 799 m² | 169 zł/m² |
| 9 października 2024 | 120 000 zł | 900 m² | 133 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 110 000 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 139 265 zł | 1211 m² | 115 zł/m² |
| 9 października 2023 | 180 000 zł | 1092 m² | 165 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 139 000 zł | 932 m² | 149 zł/m² |
| 14 marca 2023 | 89 500 zł | 1063 m² | 84 zł/m² |
| 14 marca 2023 | 89 500 zł | 1063 m² | 84 zł/m² |
| 19 stycznia 2023 | 74 000 zł | 1000 m² | 74 zł/m² |
| 19 stycznia 2023 | 59 000 zł | 987 m² | 60 zł/m² |
| 19 stycznia 2023 | 69 000 zł | 968 m² | 71 zł/m² |
| 19 stycznia 2023 | 59 000 zł | 987 m² | 60 zł/m² |
| 14 listopada 2022 | 130 200 zł | 1302 m² | 100 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Grzebienisko wynosi 152 zł/m², czyli +12,4% względem średniej gminy Duszniki (135 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Grzebienisko (152 zł/m²) są o 58,5% wyższe niż w pozostałych obrębów w gminie Duszniki (96 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
GrzebieniskoTen obręb | 152 zł/m² | 42 | — |
| 96 zł/m² | 24 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 10 transakcji działkami w obrębie Grzebienisko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Grzebienisko jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Grzebienisko zapłacą średnio 152 zł/m² - dane z 42 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1001 m².
Łącznie odnotowano 42 transakcji działkami w obrębie Grzebienisko (dane RCN, Duszniki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 152 zł/m².
Ceny w obrębie Grzebienisko (152 zł/m²) różnią się o +12,4% od średniej gminnej 135 zł/m². W bazie RCN odnotowano 42 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Grzebienisko mają przeciętnie 1001 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 152 zł/m², a na tle gminy Duszniki (135 zł/m²) obręb odbiega o +12,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Grzebienisko powinno objąć średnią cenę z 42 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Duszniki ma 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Duszniki (96 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Grzebienisko wynosi brak danych% r/r przy średniej 152 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Grzebienisko zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 152 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
