Profil gminy

Ceny działek w gminie Obrzycko – czerwiec 2026

szamotulski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 50 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki w gminie Obrzycko wynosi 94 zł/m² na podstawie 50 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Obrzycko?

Zobacz 17 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	94 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	94 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	1	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -42,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Obrzycko jest 2. najtańsza z 8 w rankingu cenowym powiatu szamotulskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -42,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Obrzycko?

W gminie Obrzycko 45,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 45,8%5 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	94 zł/m²	5	100%

Działki budowlane w gminie Obrzycko kosztują średnio 94 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (94 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Obrzycko

Na rynku w gminie Obrzycko jest teraz 17 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 17 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

10 ofert typu budowlanego

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OBRZYCKO	0 zł/m²	0 zł	1 000 m²	adresowo	67
OBRZYCKO	100 zł/m²	336 700 zł	3 367 m²	nieruchomosci-online	77
OBRZYCKO	117 zł/m²	125 000 zł	1 067 m²	adresowo	77

Zobacz wszystkie 17 ofert w gminie Obrzycko →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Obrzycko wypada na tle innych gmin w powiecie szamotulskim?

Czy gminie Obrzycko jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Obrzycko kosztują 94 zł/m², czyli o 34,1% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie szamotulskim (142 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Obrzycko i innych gmin w powiecie szamotulskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kaźmierz	197 zł/m²	62	+16.3%
Pniewy	173 zł/m²	1549	+1.0%
Szamotuły	168 zł/m²	81	-28.7%
Wronki	142 zł/m²	22	-3.9%
Duszniki	135 zł/m²	46	+22.6%
Obrzycko	131 zł/m²	515	---
Obrzycko	94 zł/m²	50	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Obrzycko

Na mapie zaznaczono 5 transakcji gruntami w gminie Obrzycko. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

9 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Obrzycko?

Profil ryzyka działek w gminie Obrzycko jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4452).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (45,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Obrzycko? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Obrzycko i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Obrzycko?

Za metr kwadratowy działki w gminie Obrzycko trzeba zapłacić przeciętnie 94 zł (50 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1119 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Obrzycko?

Działki budowlane w gminie Obrzycko są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 94 zł/m² (50 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Obrzycko?

MPZP Obrzycko dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Obrzycko?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Obrzycko wynosi 1119 m² na podstawie 50 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Obrzycko?

W gminie Obrzycko każdy z 1 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 94 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Obrzycko?

Cena ziemi rolnej w gminie Obrzycko zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 94 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

94 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

94 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Obrzycko – czerwiec 2026

szamotulski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 50 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena działki w gminie Obrzycko wynosi 94 zł/m² na podstawie 50 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Obrzycko?

Zobacz 17 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	94 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	94 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	1	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -42,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Obrzycko?

W gminie Obrzycko 45,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 45,8%5 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	94 zł/m²	5	100%

Działki budowlane w gminie Obrzycko kosztują średnio 94 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (94 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Obrzycko

Na rynku w gminie Obrzycko jest teraz 17 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 17 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

10 ofert typu budowlanego

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OBRZYCKO	0 zł/m²	0 zł	1 000 m²	adresowo	67
OBRZYCKO	100 zł/m²	336 700 zł	3 367 m²	nieruchomosci-online	77
OBRZYCKO	117 zł/m²	125 000 zł	1 067 m²	adresowo	77

Zobacz wszystkie 17 ofert w gminie Obrzycko →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Obrzycko wypada na tle innych gmin w powiecie szamotulskim?

Czy gminie Obrzycko jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Obrzycko kosztują 94 zł/m², czyli o 34,1% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie szamotulskim (142 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Obrzycko i innych gmin w powiecie szamotulskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kaźmierz	197 zł/m²	62	+16.3%
Pniewy	173 zł/m²	1549	+1.0%
Szamotuły	168 zł/m²	81	-28.7%
Wronki	142 zł/m²	22	-3.9%
Duszniki	135 zł/m²	46	+22.6%
Obrzycko	131 zł/m²	515	---
Obrzycko	94 zł/m²	50	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Obrzycko

Na mapie zaznaczono 5 transakcji gruntami w gminie Obrzycko. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

9 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Obrzycko?

Profil ryzyka działek w gminie Obrzycko jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4452).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (45,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Obrzycko? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Obrzycko i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Obrzycko?

Za metr kwadratowy działki w gminie Obrzycko trzeba zapłacić przeciętnie 94 zł (50 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1119 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Obrzycko?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Obrzycko?

MPZP Obrzycko dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Obrzycko?

Ile obrębów jest w gminie Obrzycko?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Obrzycko?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

94 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

94 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Obrzycko – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Obrzycko?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Obrzycko?

Działki na sprzedaż w gminie Obrzycko

Działki na sprzedaż

Obręby w Obrzycko – ceny działek

Jak Obrzycko wypada na tle innych gmin w powiecie szamotulskim?

Mapa działek w gminie Obrzycko

Kto kupuje działki w gminie Obrzycko?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Obrzycko?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena parceli przed zakupem

Operat szacunkowy działki

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Obrzycko? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Obrzycko i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Obrzycko – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Obrzycko?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Obrzycko?

Działki na sprzedaż w gminie Obrzycko

Działki na sprzedaż

Obręby w Obrzycko – ceny działek

Jak Obrzycko wypada na tle innych gmin w powiecie szamotulskim?

Mapa działek w gminie Obrzycko

Kto kupuje działki w gminie Obrzycko?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Obrzycko?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena parceli przed zakupem

Operat szacunkowy działki

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Obrzycko? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Obrzycko i które obręby są najdroższe?