Profil gminy
szamotulski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Wronki wynosi 142 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 149 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 132 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 142 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 8 · -12,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wronki różnią się o -12,5% względem średniej powiatu szamotulskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wronki jest 4. najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (22), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dla 64,4% transakcji w gminie Wronki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 142 zł/m² | 22 | 56,4% |
| Rolne | 82 zł/m² | 17 | 43,6% |
Działki budowlane w gminie Wronki kosztują średnio 149 zł/m² – 4,7% więcej niż średnia gminna (142 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Wronki można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 11,2% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 149 zł/m² | 132 zł/m² | -11,2% | 142 zł/m² | 22 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wronki dostępnych jest 60 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Wronki dostępnych jest 60 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 60 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
44 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
NOWA WIEŚ | 16 zł/m² | 500 000 zł | 30 600 m² | OLX | 13 |
 RZECIN | 33 zł/m² | 150 000 zł | 4 600 m² | nieruchomosci-online | 77 |
CHOJNO | 51 zł/m² | 969 000 zł | 19 100 m² | Otodom | 80 |
Biezdrowo
brak danych · 0 transakcji
Chojno
brak danych · 4 transakcji
Ćmachowo
brak danych · 0 transakcji
Jasionna
brak danych · 0 transakcji
Karolewo
brak danych · 0 transakcji
Kłodzisko
brak danych · 0 transakcji
Lubowo
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
Obelzanki
brak danych · 0 transakcji
Popowo
brak danych · 0 transakcji
Pożarowo
brak danych · 0 transakcji
Rzecin
brak danych · 0 transakcji
Samołęż
brak danych · 0 transakcji
Stare Miasto
brak danych · 0 transakcji
Stróżki
brak danych · 3 transakcji
Wartosław
brak danych · 0 transakcji
Wierzchocin
brak danych · 0 transakcji
Wróblewo
brak danych · 0 transakcji
Wronki
brak danych · 7 transakcji
Jak wypada gminie Wronki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Wronki to 142 zł, czyli 5,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie szamotulskim (135 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 22 transakcji gruntami w gminie Wronki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
39 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wronki? Przeanalizowaliśmy strukturę 215 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
83,3%
Firmy
15,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 215 transakcji.
Aż 83,3% transakcji gruntami w gminie Wronki zawierają osoby prywatne. Udział firm to 15,3%, a jednostek samorządowych 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Wronki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3187).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wronki trzeba zapłacić przeciętnie 142 zł (22 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2974 m².
Działki budowlane w gminie Wronki są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 142 zł/m² (22 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Wronki znajdziesz na stronie BIP Wronki. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wronki wynosi 2974 m² na podstawie 22 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Wronki działa 19 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 142 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 22 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Wronki to 142 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
