Profil gminy
wągrowiecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 812 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Gołańcz wynosi 100 zł/m² na podstawie 812 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 96 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 107 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 100 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 7 · -14,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Gołańcz jest 4. najtańsza z 7 w rankingu gmin powiatu wągrowieckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -14,6%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dla 27,7% transakcji w gminie Gołańcz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 36 zł/m² | 50 | 86,2% |
| Budowlane | 100 zł/m² | 8 | 13,8% |
Działki budowlane w gminie Gołańcz kosztują średnio 96 zł/m² – 4,4% mniej niż średnia gminna (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Gołańcz dostępnych jest 16 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 16 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
10 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 16 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 CHAWŁODNO | 23 zł/m² | 50 000 zł | 2 150 m² | adresowo | 69 |
LASKOWNICA | 41 zł/m² | 188 000 zł | 4 635 m² | OLX | 8 |
 RYBOWO | 47 zł/m² | 600 000 zł | 12 700 m² | adresowo | 18 |
Chojna
brak danych · 0 transakcji
Czerlin
brak danych · 0 transakcji
Czesławice
brak danych · 0 transakcji
Czeszewo
brak danych · 0 transakcji
Gołańcz
brak danych · 6 transakcji
Grabowo
brak danych · 0 transakcji
Jeziorki
brak danych · 0 transakcji
Krzyżanki
brak danych · 0 transakcji
Kujawki
brak danych · 0 transakcji
Laskownica
brak danych · 0 transakcji
Morakowo
brak danych · 0 transakcji
Panigródz
brak danych · 0 transakcji
Rybowo
brak danych · 0 transakcji
Smogulec
brak danych · 0 transakcji
Tomczyce
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Gołańcz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Gołańcz (100 zł/m²) są o 4,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie wągrowieckim (96 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa prezentuje 8 transakcji działkami w gminie Gołańcz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
59 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Gołańcz? Przeanalizowaliśmy strukturę 165 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,7%
Firmy
6,7%
Gminy / Skarb Państwa
3,6%
Struktura kupujących na podstawie 165 transakcji.
Rynek działek w gminie Gołańcz to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,7%, a gminy 3,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Gołańcz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1238).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Gołańcz trzeba zapłacić przeciętnie 100 zł (812 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5312 m².
Działki budowlane w gminie Gołańcz są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 100 zł/m² (812 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Gołańcz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gołańcz wynosi 5312 m² na podstawie 812 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Gołańcz każdy z 15 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 100 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Gołańcz zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 100 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
