Profil gminy
wolsztyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1562 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Wolsztyn wynosi 165 zł/m² na podstawie 1562 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 62 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 157 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 176 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 165 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 3 · +8,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wolsztyn różnią się o +8,3% względem średniej powiatu wolsztyńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wolsztyn jest najdroższa z 3 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Wolsztyn 27,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 82 zł/m² | 16 | 51,6% |
| Budowlane | 165 zł/m² | 15 | 48,4% |
Działki budowlane w gminie Wolsztyn kosztują średnio 157 zł/m² – 4,4% mniej niż średnia gminna (165 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Wolsztyn dostępnych jest obecnie 122 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
63 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 122 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() POWODOWO | 20 zł/m² | 7 500 zł | 366 m² | adresowo | 75 |
3 | 63 zł/m² | 19 999 zł | 320 m² | OLX | 82 |
![]() STARY WIDZIM | 88 zł/m² | 1 750 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 69 |
Najtańsze grunty w gminie Wolsztyn znajdziesz w Niałek Wielki (187 zł/m²), a najdroższe w Niałek Wielki (187 zł/m²).
Gmina Wolsztyn obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Niałek Wielki (187 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Adamowo
brak danych · 0 transakcji
Barłożnia
brak danych · 0 transakcji
Chorzemin
brak danych · 3 transakcji
Kębłowo
brak danych · 0 transakcji
Komorowo
brak danych · 0 transakcji
Niałek Wielki
187 zł/m² · 19 transakcji
Nowa Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Nowe Tłoki
brak danych · 0 transakcji
Obra
brak danych · 0 transakcji
Powodowo
brak danych · 0 transakcji
Rudno
brak danych · 0 transakcji
Stara Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Stary Widzim
brak danych · 0 transakcji
Stradyń
brak danych · 0 transakcji
Tłoki
brak danych · 0 transakcji
Wilcze
brak danych · 0 transakcji
Wroniawy
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Wolsztyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 2 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Wolsztyn to 165 zł, czyli 32,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wolsztyńskim (125 zł/m²).
Mapa dla gminy Wolsztyn obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
31 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 105 transakcji w gminie Wolsztyn pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,1%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 105 transakcji.
Na rynku działek w gminie Wolsztyn dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,9% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Wolsztyn jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3730).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wolsztyn trzeba zapłacić przeciętnie 165 zł (1562 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2427 m².
Obręb Niałek Wielki ma najniższe ceny w Wolsztyn (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 165 zł/m², a powiatowa 152 zł/m².
Działki budowlane w gminie Wolsztyn są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 165 zł/m² (1562 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Wolsztyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wolsztyn wynosi 2427 m² na podstawie 1562 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Wolsztyn działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 165 zł/m² z 1562 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Wolsztyn zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 165 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →