Profil gminy
wrzesiński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1171 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Nekla wynosi 157 zł/m² na podstawie 1171 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 71 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 176 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 128 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 157 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 5 · -16,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Nekla różni się o -16,5% od średniej dla powiatu wrzesińskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Nekla jest 2. najdroższa z 5, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Nekla brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 108 zł/m² | 43 | 79,6% |
| Budowlane | 157 zł/m² | 11 | 20,4% |
Działki budowlane w gminie Nekla kosztują średnio 176 zł/m² – 12,4% więcej niż średnia gminna (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Nekla dostępnych jest obecnie 112 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
64 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 112 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 STROSZKI | 25 zł/m² | 330 000 zł | 13 310 m² | Domiporta | 302 |
 STROSZKI | 37 zł/m² | 225 000 zł | 6 069 m² | Domiporta | 42 |
 NEKLA | 41 zł/m² | 280 000 zł | 6 750 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Nekla jest znaczna: od 210 zł/m² w Nekla do 210 zł/m² w Nekla.
Gmina Nekla obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nekla (210 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Barczyzna
brak danych · 0 transakcji
Chwałszyce
brak danych · 0 transakcji
Gierłatowo
brak danych · 0 transakcji
Nekielka
brak danych · 14 transakcji
Nekla
210 zł/m² · 23 transakcji
Opatówko
brak danych · 0 transakcji
Podstolice
brak danych · 0 transakcji
Racławki
brak danych · 0 transakcji
Starczanowo
brak danych · 4 transakcji
Stroszki
brak danych · 0 transakcji
Targowa Górka
brak danych · 0 transakcji
Zasutowo
brak danych · 10 transakcji
Czy gminie Nekla jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Mapa dla gminy Nekla obejmuje 11 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
54 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 171 transakcji w gminie Nekla pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
74,9%
Firmy
25,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 171 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nekla dominują osoby fizyczne, które stanowią 74,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 25,1% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Nekla jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Dynea Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nekla trzeba zapłacić przeciętnie 157 zł (1171 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3068 m².
Szukając tanich działek w Nekla, zacznij od obrębu Nekla. Gmina ma 12 obrębów ze średnią gminną 157 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Nekla są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 157 zł/m² (1171 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Nekla znajdziesz na stronie BIP Nekla. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nekla wynosi 3068 m² na podstawie 1171 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Nekla każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 157 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 1171 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Nekla to 157 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
