Profil gminy
złotowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 66 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Krajenka wynosi 81 zł/m² na podstawie 66 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 59 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 69 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 99 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 81 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 8 · +10% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu złotowskiego Gmina Krajenka jest 4. najdroższa z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Krajenka. Planem objętych jest 95,1% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 81 zł/m² | 66 | 62,3% |
| Rolne | 22 zł/m² | 40 | 37,7% |
Działki budowlane w gminie Krajenka kosztują średnio 69 zł/m² – 14,7% mniej niż średnia gminna (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 43,0% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Krajenka sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 69 zł/m² | 99 zł/m² | +43,0% | 81 zł/m² | 66 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Krajenka dostępnych jest 82 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Krajenka dostępnych jest 82 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 82 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 82 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Krajenka | 28 zł/m² | 300 000 zł | 10 700 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Skórka | 40 zł/m² | 170 000 zł | 4 251 m² | Otodom | 62 |
 Paruszka | 48 zł/m² | 48 000 zł | 1 009 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Skórka (90 zł/m²), a najwyższe Skórka (90 zł/m²).
Gmina Krajenka obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Skórka (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Augustowo
brak danych · 0 transakcji
Czajcze-Leśnik
brak danych · 0 transakcji
Dolnik
brak danych · 6 transakcji
Głubczyn
brak danych · 4 transakcji
Krajenka
brak danych · 5 transakcji
Krajenka 84
brak danych · 4 transakcji
Krajenka 85
brak danych · 0 transakcji
Krajenka 86
brak danych · 0 transakcji
Maryniec
brak danych · 0 transakcji
Paruszka
brak danych · 0 transakcji
Podróżna
brak danych · 0 transakcji
Skórka
90 zł/m² · 44 transakcji
Śmiardowo Krajeński
brak danych · 0 transakcji
Żeleźnica
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Krajenka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Krajenka kosztują 81 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie złotowskim (74 zł/m²) o 9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 66 transakcji gruntami w gminie Krajenka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
106 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Krajenka opiera się na 425 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,5%
Firmy
3,5%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 425 transakcji.
Rynek działek w gminie Krajenka to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,5%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Krajenka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3599).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Krajenka trzeba zapłacić przeciętnie 81 zł (66 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3930 m².
Szukając tanich działek w Krajenka, zacznij od obrębu Skórka. Gmina ma 14 obrębów ze średnią gminną 81 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Krajenka są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 81 zł/m² (66 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Krajenka znajdziesz na stronie BIP Krajenka. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Krajenka wynosi 3930 m² na podstawie 66 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Krajenka każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 81 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 66 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Krajenka to 81 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
