Profil gminy
złotowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 20 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Okonek wynosi 29 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 29 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 29 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 8 · -60,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Okonek jest najtańsza z 8 w rankingu cenowym powiatu złotowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -60,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Statystyka oparta na 20 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
W gminie Okonek 92,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 29 zł/m² | 20 | 50% |
| Rolne | 11 zł/m² | 20 | 50% |
Działki budowlane w gminie Okonek kosztują średnio 29 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (29 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Okonek są o 65,7% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 5 zł/m² | -65,7% | 11 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Okonek dostępnych jest 42 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Okonek dostępnych jest 42 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 42 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Lotyń | 0 zł/m² | 0 zł | 20 800 m² | adresowo | 69 |
 Okonek 139 | 14 zł/m² | 152 000 zł | 11 000 m² | adresowo | 69 |
 Okonek 139 | 14 zł/m² | 278 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 69 |
W gminie Okonek najtaniej jest w Okonek 139 (33 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Okonek 139 (33 zł/m²).
Gmina Okonek obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Okonek 139 (33 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Anielin
brak danych · 0 transakcji
Borki
brak danych · 0 transakcji
Borucino
brak danych · 0 transakcji
Brokęcino
brak danych · 0 transakcji
Chwalimie
brak danych · 0 transakcji
Ciosaniec
brak danych · 0 transakcji
Drzewice
brak danych · 0 transakcji
Glinki Mokre
brak danych · 0 transakcji
Glinki Suche
brak danych · 0 transakcji
Lędyczek
brak danych · 0 transakcji
Łomczewo
brak danych · 0 transakcji
Lotyń
brak danych · 3 transakcji
Lubnica
brak danych · 0 transakcji
Lubniczka
brak danych · 0 transakcji
Okonek 139
33 zł/m² · 15 transakcji
Pniewo
brak danych · 0 transakcji
Podgaje
brak danych · 0 transakcji
Przybysław
brak danych · 0 transakcji
Węgorzewo
brak danych · 0 transakcji
Wojnówko
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Okonek cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Okonek kosztują 29 zł/m², czyli o 64,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie złotowskim (81 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Okonek obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
41 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Okonek opiera się na 332 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,5%
Firmy
6,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 332 transakcji.
Na rynku działek w gminie Okonek dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,6% transakcji, a gminy za 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Okonek jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4444).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Okonek to 29 zł/m² z 20 transakcji. Gmina jest najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Obręb Okonek 139 ma najniższe ceny w Okonek (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 29 zł/m², a powiatowa 74 zł/m².
W gminie Okonek średnia cena gruntu to 29 zł/m² z 20 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Okonek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Okonek przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4508 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Okonek jest 20 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Okonek 139. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Okonek zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 29 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
