Profil gminy
złotowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 914 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Zakrzewo wynosi 86 zł/m² na podstawie 914 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 90 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 80 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 86 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 8 · +16,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Zakrzewo różnią się o +16,3% względem średniej powiatu złotowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Zakrzewo jest 3. najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 54/100 Gmina Zakrzewo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dla 85,5% transakcji w gminie Zakrzewo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 14 | 60,9% |
| Budowlane | 86 zł/m² | 9 | 39,1% |
Działki budowlane w gminie Zakrzewo kosztują średnio 90 zł/m² – 4,6% więcej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Zakrzewo jest teraz 28 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 28 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
19 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 28 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Śmiardowo Złotowskie | 30 zł/m² | 149 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 77 |
![]() Drożyska Wielkie | 43 zł/m² | 179 000 zł | 4 200 m² | adresowo | 69 |
![]() Śmiardowo Złotowskie | 65 zł/m² | 80 600 zł | 1 240 m² | adresowo | 46 |
Czernice
brak danych · 0 transakcji
Drożyska Małe
brak danych · 0 transakcji
Drożyska Średnie
brak danych · 0 transakcji
Drożyska Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Głomsk
brak danych · 0 transakcji
Kujan
brak danych · 3 transakcji
Ługi
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wiśniewka
brak danych · 0 transakcji
Osowiec
brak danych · 0 transakcji
Prochy
brak danych · 0 transakcji
Śmiardowo Złotowski
brak danych · 0 transakcji
Stara Wiśniewka
brak danych · 0 transakcji
Wersk
brak danych · 0 transakcji
Wiśniewka-Prochy
brak danych · 0 transakcji
Zakrzewo
brak danych · 5 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Zakrzewo z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Zakrzewo (86 zł/m²) są o 16% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie złotowskim (74 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa prezentuje 9 transakcji działkami w gminie Zakrzewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Zakrzewo? Przeanalizowaliśmy strukturę 242 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,4%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
3,7%
Struktura kupujących na podstawie 242 transakcji.
Rynek działek w gminie Zakrzewo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,9%, a gminy 3,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Zakrzewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5278).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Zakrzewo trzeba zapłacić przeciętnie 86 zł (914 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4504 m².
Działki budowlane w gminie Zakrzewo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 86 zł/m² (914 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Zakrzewo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zakrzewo wynosi 4504 m² na podstawie 914 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Zakrzewo działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 86 zł/m² z 914 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Zakrzewo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 86 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →