Profil gminy
choszczeński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 713 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Drawno wynosi 93 zł/m² na podstawie 713 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 148 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 93 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · +7,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Drawno jest 3. najdroższa z 6 w rankingu gmin powiatu choszczeńskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +7,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Drawno. Planem objętych jest 44,7% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 39 | 84,8% |
| Budowlane | 93 zł/m² | 7 | 15,2% |
Działki budowlane w gminie Drawno kosztują średnio 57 zł/m² – 38,8% mniej niż średnia gminna (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Drawno dostępnych jest 38 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 38 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
19 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 38 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Drawno | 18 zł/m² | 200 000 zł | 11 300 m² | adresowo | 69 |
Drawno | 19 zł/m² | 250 000 zł | 13 451 m² | Otodom | 30 |
 Drawno | 26 zł/m² | 350 000 zł | 13 500 m² | adresowo | 69 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma M.drawno (100 zł/m²), a najwyższe M.drawno (100 zł/m²).
Gmina Drawno obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie M.drawno (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Barnimie
brak danych · 0 transakcji
Brzeziny
brak danych · 0 transakcji
Chomętowo
brak danych · 0 transakcji
Dolina
brak danych · 0 transakcji
Dominikowo
brak danych · 0 transakcji
Karpin
brak danych · 0 transakcji
Kiełpino
brak danych · 0 transakcji
Krasnowa
brak danych · 0 transakcji
M.drawno
100 zł/m² · 16 transakcji
Niemieńsko
brak danych · 0 transakcji
Podegrodzie
brak danych · 0 transakcji
Podlesie
brak danych · 0 transakcji
Rościn
brak danych · 0 transakcji
Święciechów
brak danych · 0 transakcji
Zatom
brak danych · 0 transakcji
Żółwino
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Drawno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Drawno kosztują 93 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie choszczeńskim (61 zł/m²) o 52,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa prezentuje 7 transakcji działkami w gminie Drawno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
47 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 191 transakcji w gminie Drawno pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
5,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 191 transakcji.
Rynek działek w gminie Drawno to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,8%, a gminy 1,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Drawno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: POLDANOR S.A., FERMA TRZODY CHLEWNEJ CHOMĘTOWO).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (44,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Drawno to 93 zł/m² z 713 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
Obręb M.drawno ma najniższe ceny w Drawno (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 93 zł/m², a powiatowa 87 zł/m².
W gminie Drawno średnia cena gruntu to 93 zł/m² z 713 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Drawno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Drawno przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3061 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Drawno jest 16 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb M.drawno. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Drawno zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 93 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
