Profil gminy
choszczeński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1015 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Krzęcin wynosi 55 zł/m² na podstawie 1015 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 8/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 91 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 55 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 6 · -36,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Krzęcin jest 2. najtańsza z 6 w rankingu gmin powiatu choszczeńskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -36,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Krzęcin uzyskuje 8/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dla 42,1% transakcji w gminie Krzęcin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 64 | 86,5% |
| Budowlane | 55 zł/m² | 10 | 13,5% |
Działki budowlane w gminie Krzęcin kosztują średnio 31 zł/m² – 43,6% mniej niż średnia gminna (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Krzęcin dostępnych jest obecnie 71 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 71 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
39 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 71 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Krzęcin | 8 zł/m² | 100 000 zł | 13 200 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Chłopowo | 17 zł/m² | 348 000 zł | 20 400 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Chłopowo | 25 zł/m² | 365 000 zł | 14 400 m² | Domiporta | 42 |
Chłopowo
brak danych · 5 transakcji
Granowo
brak danych · 0 transakcji
Kaszewo
brak danych · 0 transakcji
Krzęcin
brak danych · 0 transakcji
Mielęcin
brak danych · 0 transakcji
Nowy Klukom
brak danych · 0 transakcji
Objezierze
brak danych · 0 transakcji
Przybysław
brak danych · 0 transakcji
Rakowo
brak danych · 0 transakcji
Żeńsko
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Krzęcin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Krzęcin zapłacisz 55 zł, czyli 40,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie choszczeńskim (93 zł/m²).
Mapa prezentuje 10 transakcji działkami w gminie Krzęcin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
74 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krzęcin? Przeanalizowaliśmy strukturę 226 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 226 transakcji.
Rynek działek w gminie Krzęcin to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,8%, a gminy 2,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Krzęcin jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3877).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Krzęcin kosztuje przeciętnie 55 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 87 zł/m² różni się o -36,7%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Krzęcin to 55 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4576 m².
Plan zagospodarowania w gminie Krzęcin znajdziesz na stronie BIP Krzęcin. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Krzęcin mają przeciętnie 4576 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 55 zł/m² z 1015 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Krzęcin każdy z 10 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 55 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 1015 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Krzęcin to 55 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
