Profil gminy
choszczeński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 612 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Pełczyce wynosi 148 zł/m² na podstawie 612 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 183 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 95 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 148 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 6 · +69,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Pełczyce jest najdroższa z 6 w rankingu cenowym powiatu choszczeńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +69,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Pełczyce 31,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 42 | 87,5% |
| Budowlane | 148 zł/m² | 6 | 12,5% |
Działki budowlane w gminie Pełczyce kosztują średnio 183 zł/m² – 23,8% więcej niż średnia gminna (148 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Pełczyce dostępnych jest 26 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 26 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
19 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 26 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pełczyce | 34 zł/m² | 850 000 zł | 25 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Pełczyce | 36 zł/m² | 900 000 zł | 25 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Pełczyce | 39 zł/m² | 19 500 zł | 500 m² | adresowo | 41 |
Będargowo
brak danych · 0 transakcji
Boguszyny
brak danych · 0 transakcji
Bolewice
brak danych · 0 transakcji
Brzyczno
brak danych · 0 transakcji
Chrapowo-Wierzchno
brak danych · 0 transakcji
Jagów
brak danych · 0 transakcji
Jarosławsko
brak danych · 0 transakcji
Krzynki
brak danych · 0 transakcji
Lubiana
brak danych · 0 transakcji
Lubianka
brak danych · 0 transakcji
Ługowo
brak danych · 0 transakcji
Łyskowo-Sarnik
brak danych · 0 transakcji
M.pełczyce
brak danych · 4 transakcji
Nadarzyn
brak danych · 0 transakcji
Niesporowice
brak danych · 0 transakcji
Płotno
brak danych · 0 transakcji
Przekolno
brak danych · 0 transakcji
Trzęsacz
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Pełczyce cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Pełczyce to 148 zł, czyli 142,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie choszczeńskim (61 zł/m²).
Mapa dla gminy Pełczyce obejmuje 6 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
48 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Pełczyce opiera się na 226 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,9%
Firmy
5,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 226 transakcji.
Na rynku działek w gminie Pełczyce dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,8% transakcji, a gminy za 1,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Pełczyce jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolne Jarosław Błaszczyk, Ferma drobiu w m. Pełczyce).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Pełczyce kosztuje przeciętnie 148 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 87 zł/m² różni się o +69,9%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Pełczyce to 148 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3734 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Pełczyce, wejdź na stronę BIP Pełczyce (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Pełczyce mają przeciętnie 3734 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 148 zł/m² z 612 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Pełczyce każdy z 18 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 148 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Pełczyce mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 612 transakcji to 148 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
