Goleniów, goleniowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Lubczyna (Goleniów) wynosi 90 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -29,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy 18 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 grudnia 2025 | 310 000 zł | 2019 m² | 154 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 159 000 zł | 4181 m² | 38 zł/m² |
| 25 września 2025 | 116 000 zł | 1250 m² | 93 zł/m² |
| 25 września 2025 | 272 160 zł | 6954 m² | 39 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 66 000 zł | 874 m² | 76 zł/m² |
| 26 lipca 2025 | 87 000 zł | 1059 m² | 82 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 90 000 zł | 1157 m² | 78 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 49 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 70 688 zł | 1896 m² | 37 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 139 049 zł | 3705 m² | 38 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 135 000 zł | 1460 m² | 92 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 69 000 zł | 3000 m² | 23 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 49 000 zł | 3003 m² | 16 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 200 000 zł | 1547 m² | 129 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 75 620 zł | 2051 m² | 37 zł/m² |
| 22 października 2024 | 69 000 zł | 1195 m² | 58 zł/m² |
| 11 października 2024 | 69 000 zł | 1614 m² | 43 zł/m² |
| 10 października 2024 | 69 000 zł | 1059 m² | 65 zł/m² |
| 20 września 2024 | 69 000 zł | 1021 m² | 68 zł/m² |
| 20 września 2024 | 69 000 zł | 1021 m² | 68 zł/m² |
| 3 września 2024 | 174 700 zł | 4703 m² | 37 zł/m² |
| 3 września 2024 | 116 680 zł | 3150 m² | 37 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 49 000 zł | 939 m² | 52 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 94 000 zł | 1000 m² | 94 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 250 000 zł | 780 m² | 321 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 100 000 zł | 3006 m² | 33 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 74 000 zł | 1029 m² | 72 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 105 000 zł | 2100 m² | 50 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 75 000 zł | 5010 m² | 15 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 70 000 zł | 857 m² | 82 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 89 000 zł | 1012 m² | 88 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 59 000 zł | 1059 m² | 56 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 104 000 zł | 3000 m² | 35 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 158 020 zł | 3958 m² | 40 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 166 020 zł | 4168 m² | 40 zł/m² |
| 13 lutego 2024 | 95 000 zł | 1223 m² | 78 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 47 000 zł | 4100 m² | 11 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 253 000 zł | 22 000 m² | 12 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 94 296 zł | 3034 m² | 31 zł/m² |
| 12 października 2023 | 97 800 zł | 1235 m² | 79 zł/m² |
| 2 października 2023 | 614 000 zł | 1604 m² | 383 zł/m² |
| 21 września 2023 | 99 000 zł | 1332 m² | 74 zł/m² |
| 15 września 2023 | 34 000 zł | 1208 m² | 28 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 63 000 zł | 800 m² | 79 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 72 000 zł | 9357 m² | 8 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 71 400 zł | 1682 m² | 42 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 8260 zł | 118 m² | 70 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 101 200 zł | 1022 m² | 99 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 160 000 zł | 3039 m² | 53 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 164 500 zł | 3411 m² | 48 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 164 500 zł | 3404 m² | 48 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 52 000 zł | 1039 m² | 50 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 95 000 zł | 1152 m² | 82 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 150 000 zł | 4287 m² | 35 zł/m² |
| 23 maja 2023 | 400 000 zł | 8400 m² | 48 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 5000 zł | 136 m² | 37 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 145 000 zł | 1575 m² | 92 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 98 000 zł | 1000 m² | 98 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 99 000 zł | 1000 m² | 99 zł/m² |
| 27 stycznia 2023 | 57 500 zł | 710 m² | 81 zł/m² |
| 26 stycznia 2023 | 79 000 zł | 1000 m² | 79 zł/m² |
| 20 stycznia 2023 | 89 000 zł | 1000 m² | 89 zł/m² |
| 3 stycznia 2023 | 92 000 zł | 1000 m² | 92 zł/m² |
| 30 grudnia 2022 | 40 000 zł | 800 m² | 50 zł/m² |
| 19 września 2022 | 76 440 zł | 968 m² | 79 zł/m² |
| 9 września 2022 | 68 020 zł | 986 m² | 69 zł/m² |
| 9 września 2022 | 75 560 zł | 957 m² | 79 zł/m² |
| 2 września 2022 | 18 830 zł | 269 m² | 70 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 144 170 zł | 2061 m² | 70 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 135 508 zł | 3566 m² | 38 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 136 648 zł | 3596 m² | 38 zł/m² |
| 18 maja 2022 | 28 000 zł | 1000 m² | 28 zł/m² |
| 18 maja 2022 | 2000 zł | 104 m² | 19 zł/m² |
| 18 maja 2022 | 61 060 zł | 2102 m² | 29 zł/m² |
| 18 maja 2022 | 2000 zł | 104 m² | 19 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 51 580 zł | 1700 m² | 30 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 2000 zł | 104 m² | 19 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 71 000 zł | 960 m² | 74 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 85 000 zł | 3033 m² | 28 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 95 400 zł | 964 m² | 99 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 77 400 zł | 980 m² | 79 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 81 212 zł | 1054 m² | 77 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 308 750 zł | 32 500 m² | 10 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 110 000 zł | 17 500 m² | 6 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 145 000 zł | 800 m² | 181 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 145 000 zł | 800 m² | 181 zł/m² |
| 11 lutego 2022 | 102 312 zł | 3528 m² | 29 zł/m² |
| 11 lutego 2022 | 188 239 zł | 3491 m² | 54 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 120 176 zł | 4144 m² | 29 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 110 954 zł | 3826 m² | 29 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 300 000 zł | 9881 m² | 30 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 90 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 225 000 zł | 7498 m² | 30 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 85 000 zł | 3161 m² | 27 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 137 000 zł | 1400 m² | 98 zł/m² |
| 7 października 2021 | 60 000 zł | 3700 m² | 16 zł/m² |
| 5 października 2021 | 893 000 zł | 1926 m² | 464 zł/m² |
| 5 października 2021 | 893 000 zł | 997 m² | 896 zł/m² |
| 27 września 2021 | 198 950 zł | 3979 m² | 50 zł/m² |
| 22 września 2021 | 143 720 zł | 2397 m² | 60 zł/m² |
| 22 września 2021 | 45 000 zł | 3034 m² | 15 zł/m² |
| 28 sierpnia 2021 | 104 060 zł | 1736 m² | 60 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 131 420 zł | 2192 m² | 60 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 280 000 zł | 35 300 m² | 8 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 245 000 zł | 27 300 m² | 9 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 165 000 zł | 18 417 m² | 9 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 710 000 zł | 23 600 m² | 30 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 45 000 zł | 3050 m² | 15 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 44 000 zł | 754 m² | 58 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 44 000 zł | 697 m² | 63 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 125 000 zł | 9902 m² | 13 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 84 320 zł | 1071 m² | 79 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 84 320 zł | 1050 m² | 80 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 97 000 zł | 723 m² | 134 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 97 000 zł | 758 m² | 128 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 34 950 zł | 3053 m² | 11 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 95 000 zł | 1585 m² | 60 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 30 000 zł | 710 m² | 42 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 82 700 zł | 1656 m² | 50 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 123 702 zł | 1191 m² | 104 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 24 900 zł | 1900 m² | 13 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 315 000 zł | 6300 m² | 50 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 34 500 zł | 862 m² | 40 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 30 000 zł | 288 m² | 104 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 23 stycznia 2020 | 100 000 zł | 19 900 m² | 5 zł/m² |
| 15 stycznia 2020 | 49 496 zł | 1724 m² | 29 zł/m² |
| 2 stycznia 2020 | 45 000 zł | 1019 m² | 44 zł/m² |
| 23 grudnia 2019 | 298 228 zł | 52 400 m² | 6 zł/m² |
| 3 października 2019 | 44 000 zł | 1523 m² | 29 zł/m² |
| 20 września 2019 | 2105 zł | 129 m² | 16 zł/m² |
| 20 września 2019 | 110 000 zł | 1013 m² | 109 zł/m² |
| 20 września 2019 | 110 000 zł | 601 m² | 183 zł/m² |
| 11 września 2019 | 55 000 zł | 1724 m² | 32 zł/m² |
| 6 września 2019 | 30 000 zł | 3004 m² | 10 zł/m² |
| 31 lipca 2019 | 48 423 zł | 1687 m² | 29 zł/m² |
| 26 lipca 2019 | 35 000 zł | 1400 m² | 25 zł/m² |
| 23 lipca 2019 | 69 900 zł | 3053 m² | 23 zł/m² |
| 9 lipca 2019 | 54 000 zł | 1001 m² | 54 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 50 000 zł | 1301 m² | 38 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 90 000 zł | 1400 m² | 64 zł/m² |
| 22 marca 2019 | 28 500 zł | 682 m² | 42 zł/m² |
| 26 października 2018 | 29 900 zł | 702 m² | 43 zł/m² |
| 12 października 2018 | 39 791 zł | 768 m² | 52 zł/m² |
| 12 października 2018 | 35 424 zł | 728 m² | 49 zł/m² |
| 11 października 2018 | 32 000 zł | 1070 m² | 30 zł/m² |
| 4 października 2018 | 70 000 zł | 932 m² | 75 zł/m² |
| 7 września 2018 | 135 000 zł | 1200 m² | 113 zł/m² |
| 7 września 2018 | 135 000 zł | 1200 m² | 113 zł/m² |
| 6 września 2018 | 63 665 zł | 1417 m² | 45 zł/m² |
| 30 maja 2018 | 25 000 zł | 874 m² | 29 zł/m² |
| 12 kwietnia 2018 | 36 000 zł | 1786 m² | 20 zł/m² |
| 12 kwietnia 2018 | 32 000 zł | 1560 m² | 21 zł/m² |
| 29 marca 2018 | 200 000 zł | 39 200 m² | 5 zł/m² |
| 20 marca 2018 | 27 000 zł | 1434 m² | 19 zł/m² |
| 18 czerwca 2012 | 55 836 zł | 1551 m² | 36 zł/m² |
| 28 stycznia 2010 | 11 500 zł | 421 m² | 27 zł/m² |
| 28 stycznia 2010 | 11 500 zł | 429 m² | 27 zł/m² |
| 14 lipca 2009 | 59 000 zł | 3004 m² | 20 zł/m² |
Oferty działek w obrębie Lubczyna są wycenione o 33,4% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 45 zł/m² | 60 zł/m² | +33,4% | 51 zł/m² | 140 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Lubczyna wynosi 90 zł/m², czyli -29,8% względem średniej gminy Goleniów (128 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Lubczyna jest znaczna: od 55 zł/m² w Stawno do 214 zł/m² w Załom.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 94 zł/m² | 87 | +628.8% | |
| 157 zł/m² | 62 | — | |
| 121 zł/m² | 59 | — | |
| 134 zł/m² | 58 | — | |
| 189 zł/m² | 51 | — | |
| 214 zł/m² | 40 | — | |
| 74 zł/m² | 39 | — | |
| 117 zł/m² | 36 | — | |
| 204 zł/m² | 35 | — | |
| 181 zł/m² | 34 | — | |
LubczynaTen obręb | 90 zł/m² | 18 | — |
| 55 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 18 transakcji działkami w obrębie Lubczyna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
159 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Lubczyna jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (8,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Lubczyna zapłacą średnio 90 zł/m² - dane z 18 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1447 m².
Łącznie odnotowano 18 transakcji działkami w obrębie Lubczyna (dane RCN, Goleniów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 90 zł/m².
Ceny w obrębie Lubczyna (90 zł/m²) różnią się o -29,8% od średniej gminnej 128 zł/m². W bazie RCN odnotowano 18 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Lubczyna mają przeciętnie 1447 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 90 zł/m², a na tle gminy Goleniów (128 zł/m²) obręb odbiega o -29,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Lubczyna powinno objąć średnią cenę z 18 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Goleniów ma 43 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stawno (55 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Lubczyna wynosi brak danych% r/r przy średniej 90 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Lubczyna zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 90 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
