Profil gminy
goleniowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 206 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Nowogard wynosi 84 zł/m² na podstawie 206 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 170 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -4,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 83 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 85 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 84 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 40 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 6 · -21,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Nowogard różnią się o -21,5% względem średniej powiatu goleniowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Nowogard jest 3. najtańsza z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Nowogard zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -4,9% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 84 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Nowogard na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Nowogard. Planem objętych jest 23,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 28 zł/m² | 592 | 73,2% |
| Budowlane | 84 zł/m² | 206 | 25,5% |
| Usługowe | 98 zł/m² | 11 | 1,4% |
Działki budowlane w gminie Nowogard kosztują średnio 83 zł/m² – 1,3% mniej niż średnia gminna (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Nowogard różnią się od cen z aktów notarialnych o 3,3%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 35 zł/m² | 17 zł/m² | -52,1% | 28 zł/m² | 592 |
| Budowlane | 83 zł/m² | 85 zł/m² | +3,3% | 84 zł/m² | 206 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Nowogard dostępnych jest 351 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Nowogard dostępnych jest 351 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 351 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Nowogard - 6 | 6 zł/m² | 120 000 zł | 20 200 m² | adresowo | 77 |
 Dąbrowa Nowogardzka | 7 zł/m² | 55 000 zł | 8 400 m² | Gratka | 55 |
Nowogard - 3 | 26 zł/m² | 80 000 zł | 3 100 m² | OLX | 92 |
Najtańsze grunty w gminie Nowogard znajdziesz w Olchowo (48 zł/m²), a najdroższe w Nowogard - 2 (175 zł/m²).
Gmina Nowogard obejmuje 40 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Olchowo (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Błotno
brak danych · 4 transakcji
Bochlin
brak danych · 0 transakcji
Boguszyce
brak danych · 0 transakcji
Brzozowo
brak danych · 0 transakcji
Czermnica
brak danych · 5 transakcji
Dąbrowa Nowogardzka
brak danych · 14 transakcji
Długołęka
brak danych · 7 transakcji
Glicko
brak danych · 0 transakcji
Grabin
brak danych · 0 transakcji
Jarchlino
brak danych · 0 transakcji
Karsk
brak danych · 8 transakcji
Konarzewo
brak danych · 0 transakcji
Krasnołęka
brak danych · 8 transakcji
Kulice
79 zł/m² · 38 transakcji
Łęgno
brak danych · 0 transakcji
Lestkowo
brak danych · 0 transakcji
Maszkowo
brak danych · 0 transakcji
Miętno
brak danych · 0 transakcji
Nowe Wyszomierki
brak danych · 0 transakcji
Nowogard - 1
brak danych · 11 transakcji
Nowogard - 2
175 zł/m² · 36 transakcji
Nowogard - 3
159 zł/m² · 67 transakcji
Nowogard - 4
brak danych · 0 transakcji
Nowogard - 5
brak danych · 5 transakcji
Nowogard - 6
brak danych · 7 transakcji
Nowogard - 7
brak danych · 12 transakcji
Olchowo
48 zł/m² · 15 transakcji
Osowo
brak danych · 0 transakcji
Ostrzyca
brak danych · 0 transakcji
Sąpolnica
brak danych · 0 transakcji
Słajsino
brak danych · 0 transakcji
Strzelewo
brak danych · 0 transakcji
Świerczewo
brak danych · 0 transakcji
Trzechel
brak danych · 0 transakcji
Warnkowo
brak danych · 11 transakcji
Wierzbięcin
brak danych · 0 transakcji
Wojcieszyn
61 zł/m² · 21 transakcji
Wyszomierz
brak danych · 0 transakcji
Żabówko
brak danych · 0 transakcji
Żabowo
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Nowogard z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Nowogard kosztują 84 zł/m², czyli o 4,1% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie goleniowskim (87 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Mapa prezentuje 206 transakcji działkami w gminie Nowogard z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
802 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2613 transakcji w gminie Nowogard pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,6%
Firmy
5,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 2613 transakcji.
Aż 93,6% transakcji gruntami w gminie Nowogard zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,1%, a jednostek samorządowych 1,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowogard jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 727).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (23,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nowogard trzeba zapłacić przeciętnie 84 zł (206 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2282 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Nowogard o -4,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 84 zł/m², a na tle powiatu (107 zł/m²) gmina odbiega o -21,5%.
Szukając tanich działek w Nowogard, zacznij od obrębu Olchowo. Gmina ma 40 obrębów ze średnią gminną 84 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Nowogard są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 84 zł/m² (206 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Nowogard średnia wynosi 84 zł/m² (-21,5% od średniej powiatowej), a trend -4,9% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Nowogard znajdziesz na stronie BIP Nowogard. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowogard wynosi 2282 m² na podstawie 206 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Nowogard każdy z 40 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 84 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 206 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Nowogard to 84 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
