Ceny działek Stepnica - 1 – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Stepnica - 1 – czerwiec 2026

Stepnica, goleniowski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Stepnica - 1?

Zobacz 26 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+15,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Stepnica - 1

Ostatnie transakcje w obrębie Stepnica - 1
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 stycznia 2026	5000 zł	69 m²	72 zł/m²
29 grudnia 2025	120 000 zł	1129 m²	106 zł/m²
18 czerwca 2025	75 000 zł	1119 m²	67 zł/m²
13 maja 2025	50 000 zł	1119 m²	45 zł/m²
28 lutego 2025	1000 zł	156 m²	6 zł/m²
10 stycznia 2025	590 000 zł	7377 m²	80 zł/m²
22 listopada 2024	104 225 zł	1403 m²	74 zł/m²
22 listopada 2024	103 000 zł	1340 m²	77 zł/m²
19 lipca 2024	110 000 zł	1288 m²	85 zł/m²
21 maja 2024	35 000 zł	979 m²	36 zł/m²
1 lutego 2024	95 000 zł	631 m²	151 zł/m²
9 stycznia 2024	50 000 zł	1119 m²	45 zł/m²
15 grudnia 2023	70 000 zł	656 m²	107 zł/m²
6 października 2023	250 000 zł	5464 m²	46 zł/m²
24 lipca 2023	50 000 zł	680 m²	74 zł/m²
7 lipca 2023	65 000 zł	630 m²	103 zł/m²
15 marca 2023	92 970 zł	6873 m²	14 zł/m²
15 marca 2023	17 030 zł	1259 m²	14 zł/m²
5 sierpnia 2022	104 000 zł	1531 m²	68 zł/m²
5 sierpnia 2022	104 000 zł	1582 m²	66 zł/m²
21 czerwca 2022	95 000 zł	1000 m²	95 zł/m²
23 grudnia 2021	75 000 zł	856 m²	88 zł/m²
9 grudnia 2021	59 500 zł	1352 m²	44 zł/m²
8 grudnia 2021	100 000 zł	108 m²	926 zł/m²
27 października 2021	99 384 zł	1310 m²	76 zł/m²
22 października 2021	86 300 zł	1240 m²	70 zł/m²
28 września 2021	85 000 zł	3115 m²	27 zł/m²
16 września 2021	372 500 zł	859 m²	434 zł/m²
28 lipca 2021	47 000 zł	883 m²	53 zł/m²
16 lipca 2021	50 000 zł	384 m²	130 zł/m²
25 czerwca 2021	99 500 zł	1019 m²	98 zł/m²
4 maja 2021	128 000 zł	1922 m²	67 zł/m²
29 kwietnia 2021	5000 zł	58 m²	86 zł/m²
8 kwietnia 2021	71 500 zł	1193 m²	60 zł/m²
18 marca 2021	78 000 zł	856 m²	91 zł/m²
15 lutego 2021	46 100 zł	1279 m²	36 zł/m²
15 lutego 2021	47 500 zł	1325 m²	36 zł/m²
28 stycznia 2021	89 000 zł	1041 m²	85 zł/m²
20 listopada 2020	57 036 zł	1100 m²	52 zł/m²
4 sierpnia 2020	78 000 zł	1000 m²	78 zł/m²
23 lipca 2020	95 000 zł	2606 m²	36 zł/m²
9 kwietnia 2020	2964 zł	247 m²	12 zł/m²
9 kwietnia 2020	62 536 zł	1210 m²	52 zł/m²
30 grudnia 2019	60 000 zł	888 m²	68 zł/m²
27 grudnia 2019	8000 zł	144 m²	56 zł/m²
24 października 2019	39 800 zł	1210 m²	33 zł/m²
3 października 2019	50 000 zł	2987 m²	17 zł/m²
22 lipca 2019	63 036 zł	1204 m²	52 zł/m²
17 kwietnia 2019	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
5 marca 2019	53 424 zł	1113 m²	48 zł/m²
11 stycznia 2019	120 000 zł	4550 m²	26 zł/m²
6 grudnia 2018	130 000 zł	2987 m²	44 zł/m²
16 października 2018	40 000 zł	3006 m²	13 zł/m²
18 lipca 2018	24 900 zł	1163 m²	21 zł/m²
27 marca 2018	12 500 zł	272 m²	46 zł/m²
23 marca 2018	36 000 zł	877 m²	41 zł/m²
28 listopada 2017	32 000 zł	713 m²	45 zł/m²
16 listopada 2017	49 000 zł	541 m²	91 zł/m²
16 listopada 2017	49 000 zł	514 m²	95 zł/m²
25 sierpnia 2016	30 000 zł	1079 m²	28 zł/m²
12 stycznia 2016	27 279 zł	813 m²	34 zł/m²
7 kwietnia 2015	98 000 zł	1347 m²	73 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Stepnica - 1

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	56 zł/m²	86 zł/m²	+53,7%	68 zł/m²	51

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Stepnica

Średnia cena działek w obrębie Stepnica - 1 wynosi 101 zł/m², czyli +15,8% względem średniej gminy Stepnica (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Stepnica
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stepnica - 1Ten obręb	101 zł/m²	22	—
Kopice	brak danych	11	—
Racimierz	brak danych	11	—
Stepniczka	brak danych	8	—
Miłowo	brak danych	6	—
Czarnocin	brak danych	5	—
Bogusławie	brak danych	0	—
Budzień	brak danych	0	—
Gąsierzyno	brak danych	0	—
Jarszewko	brak danych	0	—
Krokorzyce	brak danych	0	—
Nad Gowienicą	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Stepnica

Zobacz wszystkie 16 obrębów w Stepnica

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Stepnica - 1

Mapa prezentuje 11 transakcji działkami w obrębie Stepnica - 1 z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-30; lat=53.64794463898767; lng=14.63057622161207; price_m2=72.46; area_m2=69
transaction_date=2025-12-29; lat=53.65007748803779; lng=14.631135762884515; price_m2=106.29; area_m2=1129
transaction_date=2025-06-18; lat=53.65545729654763; lng=14.637798524288897; price_m2=67.02; area_m2=1119
transaction_date=2025-05-13; lat=53.65550578605242; lng=14.638248453107039; price_m2=44.68; area_m2=1119
transaction_date=2025-02-28; lat=53.64943942941791; lng=14.630689857813124; price_m2=6.41; area_m2=156
transaction_date=2025-01-10; lat=53.651828841307754; lng=14.630753569122131; price_m2=79.98; area_m2=7377
transaction_date=2024-11-22; lat=53.6555494863276; lng=14.65250380472339; price_m2=74.29; area_m2=1403
transaction_date=2024-11-22; lat=53.6559082794979; lng=14.654498550069563; price_m2=76.87; area_m2=1340
transaction_date=2024-07-19; lat=53.6515146173354; lng=14.631496416671599; price_m2=85.4; area_m2=1288
transaction_date=2024-05-21; lat=53.65523769331254; lng=14.651041528353609; price_m2=35.75; area_m2=979
transaction_date=2024-02-01; lat=53.6558491931643; lng=14.630123275212283; price_m2=150.55; area_m2=631
transaction_date=2024-01-09; lat=53.65540880512253; lng=14.637348520883219; price_m2=44.68; area_m2=1119
transaction_date=2023-12-15; lat=53.64459359425751; lng=14.631044227562546; price_m2=106.71; area_m2=656
transaction_date=2023-10-06; lat=53.64837295462625; lng=14.635957756108931; price_m2=45.75; area_m2=5464
transaction_date=2023-07-24; lat=53.65461447580404; lng=14.634107185678875; price_m2=73.53; area_m2=680
transaction_date=2023-07-07; lat=53.653338320239506; lng=14.629844760624776; price_m2=103.17; area_m2=630
transaction_date=2023-03-15; lat=53.64643738934342; lng=14.65038058314662; price_m2=13.53; area_m2=6873
transaction_date=2023-03-15; lat=53.646660354040854; lng=14.649673418302928; price_m2=13.53; area_m2=1259
transaction_date=2022-08-05; lat=53.65093451824884; lng=14.628823551029301; price_m2=67.93; area_m2=1531
transaction_date=2022-08-05; lat=53.65054498349138; lng=14.62906996101616; price_m2=65.74; area_m2=1582
transaction_date=2022-06-21; lat=53.65020881626076; lng=14.631242204432741; price_m2=95; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-23; lat=53.65495227292239; lng=14.633041901768086; price_m2=87.62; area_m2=856
transaction_date=2021-12-09; lat=53.6552580953864; lng=14.6529260257137; price_m2=44.01; area_m2=1352
transaction_date=2021-12-08; lat=53.64556979663209; lng=14.628379090643897; price_m2=925.93; area_m2=108
transaction_date=2021-10-27; lat=53.65788945491857; lng=14.630317886838798; price_m2=75.87; area_m2=1310
transaction_date=2021-10-22; lat=53.65508145093703; lng=14.653822635011437; price_m2=69.6; area_m2=1240
transaction_date=2021-09-28; lat=53.656286234904094; lng=14.659399117305739; price_m2=27.29; area_m2=3115
transaction_date=2021-09-16; lat=53.64822639421816; lng=14.631024429304702; price_m2=433.64; area_m2=859
transaction_date=2021-07-28; lat=53.65715303422823; lng=14.63339176140845; price_m2=53.23; area_m2=883
transaction_date=2021-07-16; lat=53.6542807489116; lng=14.63038205362439; price_m2=130.21; area_m2=384
transaction_date=2021-06-25; lat=53.65870312219209; lng=14.63081307073493; price_m2=97.64; area_m2=1019
transaction_date=2021-05-04; lat=53.65224378308818; lng=14.636746417497665; price_m2=66.6; area_m2=1922
transaction_date=2021-04-29; lat=53.65248218683101; lng=14.643513609186288; price_m2=86.21; area_m2=58
transaction_date=2021-04-08; lat=53.65636339067094; lng=14.653236645323261; price_m2=59.93; area_m2=1193
transaction_date=2021-03-18; lat=53.65495227292239; lng=14.633041901768086; price_m2=91.12; area_m2=856
transaction_date=2021-02-15; lat=53.6575880313511; lng=14.657482827718487; price_m2=36.04; area_m2=1279
transaction_date=2021-02-15; lat=53.657268991614266; lng=14.657955131682762; price_m2=35.85; area_m2=1325
transaction_date=2021-01-28; lat=53.65816206119321; lng=14.63206306485889; price_m2=85.49; area_m2=1041
transaction_date=2020-11-20; lat=53.6557618335022; lng=14.634156182669416; price_m2=51.85; area_m2=1100
transaction_date=2020-08-04; lat=53.657801721514055; lng=14.631611598169277; price_m2=78; area_m2=1000
transaction_date=2020-07-23; lat=53.64949011483943; lng=14.63127825855144; price_m2=36.45; area_m2=2606
transaction_date=2020-04-09; lat=53.655592568449265; lng=14.634251249195678; price_m2=12; area_m2=247
transaction_date=2020-04-09; lat=53.65551032907854; lng=14.634742629504526; price_m2=51.68; area_m2=1210
transaction_date=2019-12-30; lat=53.65792152941827; lng=14.63347201348732; price_m2=67.57; area_m2=888
transaction_date=2019-12-27; lat=53.65505632081273; lng=14.633929697854231; price_m2=55.56; area_m2=144
transaction_date=2019-10-24; lat=53.65706946765201; lng=14.63031783807565; price_m2=32.89; area_m2=1210
transaction_date=2019-10-03; lat=53.65511204620459; lng=14.616157487987078; price_m2=16.74; area_m2=2987
transaction_date=2019-07-22; lat=53.655798314709386; lng=14.634617707186944; price_m2=52.36; area_m2=1204
transaction_date=2019-04-17; lat=53.65290751192811; lng=14.643616654374673; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2019-03-05; lat=53.65541434325197; lng=14.634273968474275; price_m2=48; area_m2=1113
transaction_date=2019-01-11; lat=53.65396492860968; lng=14.618672129986125; price_m2=26.37; area_m2=4550
transaction_date=2018-12-06; lat=53.65511204620459; lng=14.616157487987078; price_m2=43.52; area_m2=2987
transaction_date=2018-10-16; lat=53.65508821872664; lng=14.615782779996948; price_m2=13.31; area_m2=3006
transaction_date=2018-07-18; lat=53.655457234264475; lng=14.635173302017975; price_m2=21.41; area_m2=1163
transaction_date=2018-03-27; lat=53.65649115207297; lng=14.633378747176451; price_m2=45.96; area_m2=272
transaction_date=2018-03-23; lat=53.65576013289855; lng=14.633015090829883; price_m2=41.05; area_m2=877
transaction_date=2017-11-28; lat=53.657995701072146; lng=14.63081175658302; price_m2=44.88; area_m2=713
transaction_date=2017-11-16; lat=53.655943627203506; lng=14.63308631796295; price_m2=90.57; area_m2=541
transaction_date=2017-11-16; lat=53.65597835837984; lng=14.633700335682075; price_m2=95.33; area_m2=514
transaction_date=2016-08-25; lat=53.651640747993476; lng=14.641611815619166; price_m2=27.8; area_m2=1079
transaction_date=2016-01-12; lat=53.65570435371574; lng=14.62034996239822; price_m2=33.55; area_m2=813
transaction_date=2015-04-07; lat=53.65768996293922; lng=14.62869491953471; price_m2=72.75; area_m2=1347

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

62 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Stepnica - 1?

Profil ryzyka działek w obrębie Stepnica - 1 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (15,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Stepnica - 1? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Stepnica - 1 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Stepnica - 1?

Kupujący działkę w obrębie Stepnica - 1 zapłacą średnio 101 zł/m² - dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Stepnica - 1?

Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Stepnica - 1 (dane RCN, Stepnica). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 101 zł/m².

Jak obręb Stepnica - 1 wypada cenowo na tle gminy Stepnica?

Ceny w obrębie Stepnica - 1 (101 zł/m²) różnią się o +15,8% od średniej gminnej 87 zł/m². W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Stepnica - 1?

Działki w obrębie Stepnica - 1 mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 101 zł/m², a na tle gminy Stepnica (87 zł/m²) obręb odbiega o +15,8%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Stepnica - 1?

Sprawdzenie działki w obrębie Stepnica - 1 powinno objąć średnią cenę z 22 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Stepnica warto sprawdzić?

Gmina Stepnica ma 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stepnica - 1 (101 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Stepnica - 1?

Trend cenowy w obrębie Stepnica - 1 wynosi brak danych% r/r przy średniej 101 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Stepnica - 1?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia