Profil gminy
gryficki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 192 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Gryfice wynosi 79 zł/m² na podstawie 192 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 79 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 79 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 6 · -58,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Gryfice jest 3. najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu gryfickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -58,1%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Gryfice nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 52 zł/m² | 52 | 100% |
Rynek działek w gminie Gryfice wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 16,7% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 56 zł/m² | 46 zł/m² | -16,7% | 52 zł/m² | 52 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Gryfice dostępnych jest 375 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Gryfice dostępnych jest 375 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 375 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Gryfice -7 | 21 zł/m² | 289 000 zł | 14 000 m² | Otodom | 18 |
 Rybokarty | 21 zł/m² | 289 000 zł | 14 000 m² | adresowo | 17 |
 Gryfice -5 | 23 zł/m² | 2 264 000 zł | 99 167 m² | szybko | 78 |
W gminie Gryfice najtaniej jest w Borzyszewo (77 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Borzyszewo (77 zł/m²).
Gmina Gryfice obejmuje 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Borzyszewo (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Baszewice
brak danych · 0 transakcji
Borzyszewo
77 zł/m² · 24 transakcji
Brodniki
brak danych · 0 transakcji
Dziadowo
brak danych · 10 transakcji
Gryfice -10
brak danych · 0 transakcji
Gryfice -2
brak danych · 0 transakcji
Gryfice -4
brak danych · 0 transakcji
Gryfice -6
brak danych · 0 transakcji
Gryfice -7
brak danych · 0 transakcji
Gryfice -8
brak danych · 0 transakcji
Gryfice -9
brak danych · 0 transakcji
Jabłonowo
brak danych · 0 transakcji
Kołomąć
brak danych · 0 transakcji
Kukań
brak danych · 0 transakcji
Lubieszewo
brak danych · 0 transakcji
Niekładź
brak danych · 0 transakcji
Rotnowo
brak danych · 0 transakcji
Rzęsin
brak danych · 0 transakcji
Rzęskowo
brak danych · 0 transakcji
Sikory
brak danych · 0 transakcji
Skalin
brak danych · 0 transakcji
Stawno-Sokołów
brak danych · 0 transakcji
Trzygłów
brak danych · 0 transakcji
Witno
brak danych · 0 transakcji
Zielin
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Gryfice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Gryfice (79 zł/m²) są o 54,5% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie gryfickim, gdzie średnia cena sięga 174 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rewal | 257 zł/m² | 16314 | +0.6% |
| Karnice | 206 zł/m² | 655 | --- |
| Trzebiatów | 174 zł/m² | 8135 | --- |
| Gryfice | 79 zł/m² | 192 | --- |
| Płoty | 61 zł/m² | 018 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Gryfice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Gryfice opiera się na 156 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,8%
Firmy
3,2%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 156 transakcji.
Rynek działek w gminie Gryfice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,2%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Gryfice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Gryfice kosztuje przeciętnie 79 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 189 zł/m² różni się o -58,1%.
Najtańszym obrębem w Gryfice jest obręb Borzyszewo (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 79 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Gryfice to 79 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1866 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Gryfice, wejdź na stronę BIP Gryfice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Gryfice mają przeciętnie 1866 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 79 zł/m² z 192 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Gryfice działa 25 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 79 zł/m² z 192 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Gryfice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 192 transakcji to 79 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
