Profil gminy
gryficki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 8135 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Trzebiatów wynosi 174 zł/m² na podstawie 8135 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 135 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 201 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 133 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 174 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gryfickiego Gmina Trzebiatów jest 3. najdroższa z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Trzebiatów brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 63 zł/m² | 48 | 85,7% |
| Budowlane | 174 zł/m² | 8 | 14,3% |
Działki budowlane w gminie Trzebiatów kosztują średnio 201 zł/m² – 15,7% więcej niż średnia gminna (174 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Trzebiatów są o 32,1% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 72 zł/m² | 49 zł/m² | -32,1% | 63 zł/m² | 48 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Trzebiatów dostępnych jest 286 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Trzebiatów jest teraz 286 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
51 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 286 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Trzebiatów -5 | 21 zł/m² | 70 000 zł | 3 314 m² | nieruchomosci-online | 70 |
Gosław | 37 zł/m² | 49 400 zł | 1 320 m² | OLX | 36 |
Trzebiatów -2 | 38 zł/m² | 37 000 zł | 980 m² | OLX | 67 |
W gminie Trzebiatów najtaniej jest w Trzebiatów -5 (123 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Mrzeżyno - 1 (197 zł/m²).
Gmina Trzebiatów obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Trzebiatów -5 (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bieczyno
brak danych · 0 transakcji
Chełm Gryficki
brak danych · 0 transakcji
Chomętowo
brak danych · 0 transakcji
Gąbin
brak danych · 0 transakcji
Gołańcz Pomorska
brak danych · 0 transakcji
Gorzysław
brak danych · 0 transakcji
Gosław
brak danych · 0 transakcji
Kłodkowo
brak danych · 0 transakcji
Mirosławice
brak danych · 0 transakcji
Mrzeżyno - 1
197 zł/m² · 44 transakcji
Mrzeżyno - 3
brak danych · 0 transakcji
Rogozina
brak danych · 0 transakcji
Trzebiatów -10
brak danych · 0 transakcji
Trzebiatów -4
brak danych · 0 transakcji
Trzebiatów -5
123 zł/m² · 20 transakcji
Trzebiatów -6
brak danych · 0 transakcji
Trzebusz
brak danych · 0 transakcji
Wlewo
brak danych · 0 transakcji
Zapolice
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Trzebiatów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Trzebiatów kosztują 174 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie gryfickim (79 zł/m²) o 119,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rewal | 257 zł/m² | 16314 | +0.6% |
| Karnice | 206 zł/m² | 655 | --- |
| Trzebiatów | 174 zł/m² | 8135 | --- |
| Gryfice | 79 zł/m² | 192 | --- |
| Płoty | 61 zł/m² | 018 | --- |
Na mapie zaznaczono 8 transakcji gruntami w gminie Trzebiatów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 243 transakcji w gminie Trzebiatów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
84%
Firmy
15,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 243 transakcji.
Rynek działek w gminie Trzebiatów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (84% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 15,6%, a gminy 0,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Trzebiatów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3775).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Trzebiatów kosztuje przeciętnie 174 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 189 zł/m² różni się o -8%.
Najtańszym obrębem w Trzebiatów jest obręb Trzebiatów -5 (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 174 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Trzebiatów to 174 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1358 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Trzebiatów, wejdź na stronę BIP Trzebiatów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Trzebiatów mają przeciętnie 1358 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 174 zł/m² z 8135 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Trzebiatów działa 19 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 174 zł/m² z 8135 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Trzebiatów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 8135 transakcji to 174 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
