Gryfino, gryfiński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Gryfino 4 (Gryfino) wynosi 231 zł/m² na podstawie 77 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +24,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 stycznia 2026 | 250 000 zł | 1182 m² | 212 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 5000 zł | 95 m² | 53 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 360 000 zł | 1077 m² | 334 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 450 000 zł | 2046 m² | 220 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 620 000 zł | 1094 m² | 567 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 620 000 zł | 779 m² | 796 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 375 000 zł | 1362 m² | 275 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 126 720 zł | 704 m² | 180 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 176 406 zł | 1186 m² | 149 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 230 000 zł | 1166 m² | 197 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 230 000 zł | 882 m² | 261 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 197 526 zł | 1452 m² | 136 zł/m² |
| 25 października 2024 | 138 000 zł | 1018 m² | 136 zł/m² |
| 24 października 2024 | 141 000 zł | 859 m² | 164 zł/m² |
| 17 października 2024 | 264 000 zł | 1073 m² | 246 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 364 400 zł | 1243 m² | 293 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 364 400 zł | 966 m² | 377 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 197 526 zł | 1272 m² | 155 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 120 000 zł | 1009 m² | 119 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 120 000 zł | 931 m² | 129 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 223 614 zł | 1134 m² | 197 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 360 000 zł | 1343 m² | 268 zł/m² |
| 20 października 2023 | 223 614 zł | 1146 m² | 195 zł/m² |
| 6 października 2023 | 210 000 zł | 769 m² | 273 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 238 000 zł | 1402 m² | 170 zł/m² |
| 23 maja 2023 | 350 000 zł | 1077 m² | 325 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 300 000 zł | 1061 m² | 283 zł/m² |
| 30 grudnia 2022 | 186 345 zł | 881 m² | 212 zł/m² |
| 9 grudnia 2022 | 320 000 zł | 948 m² | 338 zł/m² |
| 9 grudnia 2022 | 5000 zł | 212 m² | 24 zł/m² |
| 22 listopada 2022 | 5000 zł | 50 m² | 100 zł/m² |
| 21 listopada 2022 | 10 000 zł | 248 m² | 40 zł/m² |
| 5 października 2022 | 450 000 zł | 1125 m² | 400 zł/m² |
| 26 lipca 2022 | 450 000 zł | 1492 m² | 302 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 440 000 zł | 1913 m² | 230 zł/m² |
| 30 czerwca 2022 | 62 115 zł | 407 m² | 153 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 250 000 zł | 1103 m² | 227 zł/m² |
| 6 maja 2022 | 250 000 zł | 1618 m² | 155 zł/m² |
| 4 maja 2022 | 4000 zł | 185 m² | 22 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 1184 m² | 169 zł/m² |
| 28 kwietnia 2022 | 230 000 zł | 863 m² | 267 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 257 000 zł | 929 m² | 277 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 247 000 zł | 800 m² | 309 zł/m² |
| 23 marca 2022 | 85 000 zł | 1253 m² | 68 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 258 300 zł | 1265 m² | 204 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 325 950 zł | 1350 m² | 241 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 225 000 zł | 1002 m² | 225 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 196 800 zł | 772 m² | 255 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 2270 zł | 185 m² | 12 zł/m² |
| 6 grudnia 2021 | 210 000 zł | 906 m² | 232 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 205 000 zł | 840 m² | 244 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 172 200 zł | 1029 m² | 167 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 174 660 zł | 800 m² | 218 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 127 200 zł | 832 m² | 153 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 227 550 zł | 1004 m² | 227 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 85 000 zł | 1115 m² | 76 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 6330 zł | 422 m² | 15 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 195 000 zł | 732 m² | 266 zł/m² |
| 29 października 2021 | 229 000 zł | 1019 m² | 225 zł/m² |
| 26 października 2021 | 200 000 zł | 906 m² | 221 zł/m² |
| 7 października 2021 | 205 000 zł | 926 m² | 221 zł/m² |
| 19 lipca 2021 | 140 000 zł | 730 m² | 192 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 171 585 zł | 1346 m² | 127 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 231 240 zł | 1700 m² | 136 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 202 335 zł | 1450 m² | 140 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 211 560 zł | 1441 m² | 147 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 249 000 zł | 1081 m² | 230 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 270 000 zł | 1474 m² | 183 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 300 000 zł | 1392 m² | 216 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 300 000 zł | 1618 m² | 185 zł/m² |
| 17 marca 2021 | 140 000 zł | 777 m² | 180 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 220 000 zł | 773 m² | 285 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 150 000 zł | 1270 m² | 118 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 200 000 zł | 1334 m² | 150 zł/m² |
| 11 stycznia 2021 | 240 000 zł | 1555 m² | 154 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 104 100 zł | 1041 m² | 100 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 900 zł | 158 m² | 6 zł/m² |
| 27 listopada 2020 | 64 600 zł | 507 m² | 127 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 200 000 zł | 1263 m² | 158 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 369 000 zł | 10 037 m² | 37 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 235 000 zł | 1966 m² | 120 zł/m² |
| 12 października 2020 | 96 600 zł | 966 m² | 100 zł/m² |
| 9 października 2020 | 182 500 zł | 1229 m² | 148 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 185 000 zł | 1914 m² | 97 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 10 000 zł | 153 m² | 65 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 114 000 zł | 941 m² | 121 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 218 940 zł | 1496 m² | 146 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 196 800 zł | 1282 m² | 154 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 147 600 zł | 1207 m² | 122 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 209 100 zł | 1283 m² | 163 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 147 600 zł | 1206 m² | 122 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 218 940 zł | 1485 m² | 147 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 185 000 zł | 1115 m² | 166 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 200 000 zł | 1260 m² | 159 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 45 400 zł | 373 m² | 122 zł/m² |
| 6 maja 2020 | 230 000 zł | 1855 m² | 124 zł/m² |
| 17 marca 2020 | 7000 zł | 34 m² | 206 zł/m² |
| 12 marca 2020 | 134 000 zł | 638 m² | 210 zł/m² |
| 11 marca 2020 | 21 300 zł | 214 m² | 100 zł/m² |
| 13 lutego 2020 | 170 000 zł | 1081 m² | 157 zł/m² |
| 3 lutego 2020 | 167 000 zł | 1095 m² | 153 zł/m² |
| 13 stycznia 2020 | 110 000 zł | 722 m² | 152 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 136 616 zł | 1224 m² | 112 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 141 622 zł | 1303 m² | 109 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 132 926 zł | 1226 m² | 108 zł/m² |
| 2 grudnia 2019 | 70 000 zł | 1195 m² | 59 zł/m² |
| 28 października 2019 | 125 460 zł | 760 m² | 165 zł/m² |
| 28 października 2019 | 159 900 zł | 857 m² | 187 zł/m² |
| 18 października 2019 | 143 160 zł | 1296 m² | 110 zł/m² |
| 11 października 2019 | 153 750 zł | 751 m² | 205 zł/m² |
| 10 października 2019 | 121 770 zł | 803 m² | 152 zł/m² |
| 24 września 2019 | 150 000 zł | 787 m² | 191 zł/m² |
| 2 września 2019 | 842 550 zł | 2229 m² | 378 zł/m² |
| 26 lipca 2019 | 146 000 zł | 1081 m² | 135 zł/m² |
| 26 lipca 2019 | 165 000 zł | 1229 m² | 134 zł/m² |
| 12 lipca 2019 | 175 000 zł | 1492 m² | 117 zł/m² |
| 18 czerwca 2019 | 156 000 zł | 1236 m² | 126 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 160 000 zł | 1304 m² | 123 zł/m² |
| 5 czerwca 2019 | 73 000 zł | 809 m² | 90 zł/m² |
| 24 maja 2019 | 260 000 zł | 1615 m² | 161 zł/m² |
| 24 maja 2019 | 220 000 zł | 1388 m² | 159 zł/m² |
| 20 maja 2019 | 40 000 zł | 634 m² | 63 zł/m² |
| 24 kwietnia 2019 | 81 795 zł | 792 m² | 103 zł/m² |
| 24 kwietnia 2019 | 92 250 zł | 906 m² | 102 zł/m² |
| 19 kwietnia 2019 | 190 000 zł | 1632 m² | 116 zł/m² |
| 12 kwietnia 2019 | 87 330 zł | 840 m² | 104 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 150 000 zł | 1019 m² | 147 zł/m² |
| 8 kwietnia 2019 | 140 000 zł | 1377 m² | 102 zł/m² |
| 25 stycznia 2019 | 106 000 zł | 1284 m² | 83 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 138 000 zł | 1116 m² | 124 zł/m² |
| 12 października 2018 | 160 000 zł | 1273 m² | 126 zł/m² |
| 26 września 2018 | 158 000 zł | 942 m² | 168 zł/m² |
| 24 września 2018 | 141 450 zł | 952 m² | 149 zł/m² |
| 6 czerwca 2018 | 80 000 zł | 722 m² | 111 zł/m² |
| 9 kwietnia 2018 | 162 500 zł | 1434 m² | 113 zł/m² |
| 14 marca 2018 | 100 000 zł | 1773 m² | 56 zł/m² |
| 22 grudnia 2017 | 93 173 zł | 1003 m² | 93 zł/m² |
| 22 grudnia 2017 | 111 807 zł | 1131 m² | 99 zł/m² |
| 15 września 2017 | 129 000 zł | 968 m² | 133 zł/m² |
| 25 sierpnia 2017 | 116 000 zł | 1291 m² | 90 zł/m² |
| 4 lipca 2017 | 218 940 zł | 2229 m² | 98 zł/m² |
| 18 kwietnia 2017 | 60 000 zł | 727 m² | 83 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 130 000 zł | 4374 m² | 30 zł/m² |
| 17 listopada 2015 | 128 000 zł | 826 m² | 155 zł/m² |
| 16 października 2015 | 73 800 zł | 812 m² | 91 zł/m² |
| 26 sierpnia 2015 | 75 030 zł | 842 m² | 89 zł/m² |
| 29 lipca 2015 | 118 000 zł | 827 m² | 143 zł/m² |
| 26 maja 2015 | 73 000 zł | 751 m² | 97 zł/m² |
| 31 marca 2015 | 107 500 zł | 752 m² | 143 zł/m² |
| 18 lutego 2015 | 55 000 zł | 987 m² | 56 zł/m² |
| 30 lipca 2014 | 100 000 zł | 756 m² | 132 zł/m² |
| 28 lipca 2014 | 95 000 zł | 722 m² | 132 zł/m² |
| 3 grudnia 2013 | 130 442 zł | 1438 m² | 91 zł/m² |
| 15 listopada 2013 | 752 760 zł | 3688 m² | 204 zł/m² |
| 15 listopada 2013 | 250 920 zł | 2007 m² | 125 zł/m² |
| 4 czerwca 2013 | 70 000 zł | 945 m² | 74 zł/m² |
| 4 czerwca 2013 | 92 500 zł | 765 m² | 121 zł/m² |
| 22 maja 2013 | 149 076 zł | 1625 m² | 92 zł/m² |
| 9 maja 2013 | 142 865 zł | 1492 m² | 96 zł/m² |
| 9 maja 2013 | 99 384 zł | 857 m² | 116 zł/m² |
| 1 marca 2013 | 135 000 zł | 1448 m² | 93 zł/m² |
| 6 listopada 2012 | 95 000 zł | 700 m² | 136 zł/m² |
| 22 czerwca 2012 | 110 700 zł | 967 m² | 114 zł/m² |
| 22 czerwca 2012 | 49 692 zł | 549 m² | 91 zł/m² |
| 22 czerwca 2012 | 90 000 zł | 750 m² | 120 zł/m² |
| 17 kwietnia 2012 | 103 020 zł | 1013 m² | 102 zł/m² |
| 15 marca 2012 | 100 000 zł | 851 m² | 118 zł/m² |
| 1 lutego 2012 | 60 300 zł | 1206 m² | 50 zł/m² |
| 22 grudnia 2011 | 116 776 zł | 833 m² | 140 zł/m² |
| 3 listopada 2011 | 22 000 zł | 153 m² | 144 zł/m² |
| 27 października 2011 | 216 480 zł | 981 m² | 221 zł/m² |
| 14 października 2011 | 70 848 zł | 575 m² | 123 zł/m² |
| 14 października 2011 | 111 869 zł | 748 m² | 150 zł/m² |
| 6 października 2011 | 99 384 zł | 705 m² | 141 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Gryfino 4 oczekują o 25,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 209 zł/m² | 262 zł/m² | +25,3% | 231 zł/m² | 77 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Gryfino 4 wynosi 231 zł/m², czyli +24,9% względem średniej gminy Gryfino (185 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Gryfino 2 (195 zł/m²), a najwyższe Gryfino 3 (347 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Gryfino 4Ten obręb | 231 zł/m² | 77 | — |
| 347 zł/m² | 30 | — | |
| 195 zł/m² | 25 | — | |
| 226 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 77 transakcji działkami w obrębie Gryfino 4 z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
174 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Gryfino 4 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Gryfino 4 to 231 zł/m² z 77 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 4 w rankingu gminy Gryfino.
W obrębie Gryfino 4 (Gryfino) zarejestrowano 77 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 231 zł/m².
Obręb Gryfino 4 (231 zł/m²) różni się o +24,9% od średniej dla gminy Gryfino (185 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 4. W bazie RCN odnotowano 77 transakcji dla tego obrębu.
Według 77 transakcji z RCN, w obrębie Gryfino 4 typowa parcela ma 1018 m² i kosztuje 231 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Gryfino i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Gryfino 4 (Gryfino) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 29 obrębów gminy Gryfino najtańszy jest Gryfino 2 (195 zł/m²), a obręb Gryfino 4 ma średnią 231 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Gryfino 4 zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 231 zł/m². Na tle gminy Gryfino (185 zł/m²) obręb odbiega o +24,9%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Gryfino 4 mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 77 transakcji to 231 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
