Dziwnów, kamieński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Międzywodzie (Dziwnów) wynosi 236 zł/m² na podstawie 65 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 61 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -22,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Międzywodzie uzyskuje 25/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 czerwca 2025 | 62 474 zł | 1989 m² | 31 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 15 000 zł | 349 m² | 43 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 349 500 zł | 1183 m² | 295 zł/m² |
| 2 października 2024 | 199 900 zł | 1068 m² | 187 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 15 150 zł | 48 m² | 316 zł/m² |
| 20 stycznia 2023 | 298 000 zł | 1376 m² | 217 zł/m² |
| 5 sierpnia 2022 | 300 000 zł | 4000 m² | 75 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 161 000 zł | 1293 m² | 125 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Międzywodzie wynosi 236 zł/m², czyli -22,1% względem średniej gminy Dziwnów (303 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Międzywodzie najtaniej jest w Łukęcin -2 (162 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dziwnówek (477 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 382 zł/m² | 75 | — | |
MiędzywodzieTen obręb | 236 zł/m² | 65 | — |
| 477 zł/m² | 27 | — | |
| 162 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 4 transakcji gruntami w obrębie Międzywodzie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Międzywodzie jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. Oddział w Zielonej Górze, Ośrodek Produkcyjny Zastań).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Międzywodzie zapłacą średnio 236 zł/m² - dane z 65 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 962 m².
Łącznie odnotowano 65 transakcji działkami w obrębie Międzywodzie (dane RCN, Dziwnów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 236 zł/m².
Ceny w obrębie Międzywodzie (236 zł/m²) różnią się o -22,1% od średniej gminnej 303 zł/m². W bazie RCN odnotowano 65 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Międzywodzie mają przeciętnie 962 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 236 zł/m², a na tle gminy Dziwnów (303 zł/m²) obręb odbiega o -22,1%.
Sprawdzenie działki w obrębie Międzywodzie powinno objąć średnią cenę z 65 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Dziwnów ma 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łukęcin -2 (162 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Międzywodzie wynosi brak danych% r/r przy średniej 236 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Międzywodzie zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 236 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
