Międzyzdroje, kamieński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Lubin (Międzyzdroje) wynosi 336 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +15,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 15 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 kwietnia 2025 | 310 000 zł | 541 m² | 573 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 199 000 zł | 670 m² | 297 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 279 000 zł | 810 m² | 344 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 239 500 zł | 924 m² | 259 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 299 500 zł | 916 m² | 327 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 198 500 zł | 810 m² | 245 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 290 000 zł | 1292 m² | 224 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 290 376 zł | 1452 m² | 200 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 176 125 zł | 775 m² | 227 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 740 000 zł | 1275 m² | 580 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 740 000 zł | 1165 m² | 635 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 425 000 zł | 488 m² | 871 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 425 000 zł | 489 m² | 869 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 232 000 zł | 766 m² | 303 zł/m² |
| 31 października 2022 | 215 117 zł | 962 m² | 224 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Lubin wynosi 336 zł/m², czyli +15,7% względem średniej gminy Międzyzdroje (290 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Lubin (336 zł/m²) są o 97,9% wyższe niż w pozostałych obrębów w gminie Międzyzdroje (170 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 170 zł/m² | 33 | — | |
LubinTen obręb | 336 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Lubin obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Lubin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiNarodowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Lubin kosztuje przeciętnie 336 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 290 zł/m² różni się o +15,7%.
Łącznie odnotowano 15 transakcji działkami w obrębie Lubin (dane RCN, Międzyzdroje). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 336 zł/m².
Obręb Lubin (336 zł/m²) różni się o +15,7% od średniej dla gminy Międzyzdroje (290 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 2. W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Lubin (Międzyzdroje) ma ok. 810 m² przy cenie 336 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Lubin powinno objąć średnią cenę z 15 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 7 obrębów gminy Międzyzdroje najtańszy jest Międzyzdroje 19 (170 zł/m²), a obręb Lubin ma średnią 336 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Lubin wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 336 zł/m² z 15 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Lubin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 336 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
