Profil gminy

Ceny działek w gminie Świerzno – czerwiec 2026

kamieński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 98 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Cena ofertowa działki w gminie Świerzno wynosi 125 zł/m² na podstawie 98 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 2/100 (niska atrakcyjność).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świerzno?

Zobacz 158 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	125 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	125 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -46,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Świerzno jest 2. najtańsza z 6 w rankingu gmin powiatu kamieńskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -46,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Gmina Świerzno uzyskuje 2/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Świerzno?

Struktura rynku gruntów w gminie Świerzno została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

EGiB80 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	44 zł/m²	80	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Świerzno

Rynek działek w gminie Świerzno wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 49,7% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	55 zł/m²	27 zł/m²	-49,7%	44 zł/m²	80

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Świerzno dostępnych jest 158 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Świerzno

W gminie Świerzno dostępnych jest obecnie 158 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

38 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 158 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Świerzno	4 zł/m²	52 000 zł	12 600 m²	adresowo	78
Dąbrowa	18 zł/m²	65 000 zł	3 600 m²	sprzedajemy	77
Chomino	22 zł/m²	77 000 zł	3 478 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 158 ofert w gminie Świerzno →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Świerzno wypada na tle innych gmin w powiecie kamieńskim?

Jak wypada gminie Świerzno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Świerzno zapłacisz 125 zł, czyli 47,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kamieńskim (237 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Świerzno i innych gmin w powiecie kamieńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dziwnów	303 zł/m²	24	---
Międzyzdroje	290 zł/m²	28	---
Kamień Pomorski	237 zł/m²	82	+49.8%
Wolin	192 zł/m²	58	-26.7%
Świerzno	125 zł/m²	98	---
Golczewo	80 zł/m²	44	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Świerzno

Mapa dla gminy Świerzno obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-08-12; lat=53.99388765326643; lng=14.950610912657398; price_m2=78.75; area_m2=1200
transaction_date=2025-06-26; lat=53.996337900643404; lng=14.966753017777068; price_m2=100; area_m2=976
transaction_date=2025-05-29; lat=53.953868790169174; lng=14.913446493528115; price_m2=61.96; area_m2=807
transaction_date=2025-05-20; lat=53.93480130868985; lng=14.98954707738708; price_m2=10; area_m2=36406
transaction_date=2025-05-08; lat=53.9211443091048; lng=14.912554052506469; price_m2=24.63; area_m2=8078
transaction_date=2025-04-23; lat=53.967561116168966; lng=14.971223082210331; price_m2=190.64; area_m2=900
transaction_date=2025-04-11; lat=53.94764631918011; lng=15.014848147569472; price_m2=19.08; area_m2=524
transaction_date=2025-03-24; lat=53.93372482859148; lng=14.895906428409358; price_m2=27.63; area_m2=852
transaction_date=2025-03-21; lat=53.91918018970904; lng=14.91993733199291; price_m2=18.5; area_m2=865
transaction_date=2025-03-06; lat=54.001158559892644; lng=14.966797573496944; price_m2=81.51; area_m2=3067
transaction_date=2025-02-20; lat=53.89670495760805; lng=14.950154186670431; price_m2=30; area_m2=1200
transaction_date=2025-02-20; lat=53.89608831185968; lng=14.9499862404597; price_m2=30.83; area_m2=1200
transaction_date=2025-02-04; lat=53.897046992184904; lng=14.95020976418092; price_m2=31.32; area_m2=1277
transaction_date=2025-01-15; lat=53.89639544878208; lng=14.950043340665266; price_m2=30; area_m2=1200
transaction_date=2024-12-30; lat=53.99927231636307; lng=14.941717584206277; price_m2=62; area_m2=1500
transaction_date=2024-12-27; lat=53.99428849134017; lng=14.937372460229518; price_m2=103.81; area_m2=866
transaction_date=2024-12-20; lat=53.95403895828403; lng=14.91285341398971; price_m2=54.76; area_m2=913
transaction_date=2024-12-13; lat=53.90604814912357; lng=14.98151636825418; price_m2=48.91; area_m2=1100
transaction_date=2024-12-07; lat=53.99491002635089; lng=14.937491337720665; price_m2=105.55; area_m2=757
transaction_date=2024-12-07; lat=53.992540195573724; lng=14.947002463079375; price_m2=75.12; area_m2=1065
transaction_date=2024-11-27; lat=54.002619028398826; lng=14.942206592843014; price_m2=47.12; area_m2=1040
transaction_date=2024-11-27; lat=54.00256540621614; lng=14.942874681709661; price_m2=47.12; area_m2=1040
transaction_date=2024-10-24; lat=54.014922129416185; lng=14.910370803543087; price_m2=71.82; area_m2=919
transaction_date=2024-10-24; lat=53.99626165151794; lng=14.97476392863316; price_m2=97.8; area_m2=1319
transaction_date=2024-10-24; lat=53.99632186446853; lng=14.966148850721785; price_m2=99.92; area_m2=1061
transaction_date=2024-10-18; lat=53.99095205050611; lng=14.961227570445407; price_m2=98.8; area_m2=1002
transaction_date=2024-10-08; lat=53.9923732912876; lng=14.963537619183992; price_m2=96.06; area_m2=1447
transaction_date=2024-09-06; lat=53.8994233718958; lng=14.951661950664338; price_m2=6.21; area_m2=9662
transaction_date=2024-08-31; lat=54.00097745370073; lng=14.943678065659613; price_m2=129.24; area_m2=861
transaction_date=2024-08-29; lat=54.0033433846153; lng=14.969865235059961; price_m2=124.19; area_m2=1240
transaction_date=2024-08-24; lat=53.94720312214655; lng=15.01397275343777; price_m2=32.47; area_m2=616
transaction_date=2024-08-23; lat=53.963456132050766; lng=14.968646071049656; price_m2=98.55; area_m2=1101
transaction_date=2024-07-12; lat=53.90022919064345; lng=14.946436883428804; price_m2=10; area_m2=3200
transaction_date=2024-06-08; lat=54.00019910550002; lng=14.97230686856535; price_m2=77.45; area_m2=1020
transaction_date=2024-06-07; lat=53.99295476453896; lng=14.965725472651762; price_m2=38.89; area_m2=900
transaction_date=2024-06-04; lat=54.00315853885714; lng=14.941226424074118; price_m2=49.3; area_m2=994
transaction_date=2024-05-16; lat=53.933717807578674; lng=14.925224062831157; price_m2=43.23; area_m2=960
transaction_date=2024-05-10; lat=53.95617454203536; lng=14.91338334392562; price_m2=60.61; area_m2=825
transaction_date=2024-05-10; lat=53.95410855179317; lng=14.914106706696684; price_m2=61.88; area_m2=808
transaction_date=2024-04-11; lat=53.95409408313852; lng=14.91336110491029; price_m2=61.73; area_m2=810
transaction_date=2024-04-03; lat=53.95970572407692; lng=14.923431146806369; price_m2=43.07; area_m2=9055
transaction_date=2024-03-14; lat=53.909384519789946; lng=15.000931148071004; price_m2=17.69; area_m2=13002
transaction_date=2024-03-14; lat=53.912864541778774; lng=15.021647653275588; price_m2=16.08; area_m2=14304
transaction_date=2024-01-29; lat=54.01888330288516; lng=14.961748892798036; price_m2=106.94; area_m2=720
transaction_date=2023-10-30; lat=54.019133917449004; lng=14.961610580633014; price_m2=112.95; area_m2=664
transaction_date=2023-10-16; lat=54.001169317202724; lng=14.968888368655291; price_m2=50.01; area_m2=4499
transaction_date=2023-10-12; lat=54.02871641022934; lng=14.95057346719944; price_m2=148.7; area_m2=538
transaction_date=2023-10-12; lat=54.028943946631166; lng=14.950242828410342; price_m2=141.09; area_m2=567
transaction_date=2023-10-11; lat=53.949487152088736; lng=15.015636233810701; price_m2=14.27; area_m2=701
transaction_date=2023-09-08; lat=53.99475966716403; lng=14.934070236254941; price_m2=115.15; area_m2=825
transaction_date=2023-09-07; lat=54.03893425498128; lng=14.952767258085325; price_m2=12.9; area_m2=15500
transaction_date=2023-09-07; lat=54.03979284151345; lng=14.95238224520452; price_m2=10.2; area_m2=19600
transaction_date=2023-08-30; lat=53.96220256582724; lng=14.911913284913714; price_m2=25.02; area_m2=3197
transaction_date=2023-08-29; lat=53.95389440545226; lng=14.914083267674394; price_m2=115.87; area_m2=863
transaction_date=2023-08-29; lat=53.9537041564863; lng=14.914126907561469; price_m2=109.89; area_m2=910
transaction_date=2023-08-21; lat=53.993071979914866; lng=14.935555681075513; price_m2=83.02; area_m2=1066
transaction_date=2023-07-03; lat=53.947680781196155; lng=15.01347891369831; price_m2=9.4; area_m2=532
transaction_date=2023-06-24; lat=54.018101408591214; lng=14.9621803626284; price_m2=215.28; area_m2=720
transaction_date=2023-06-24; lat=54.01784077678735; lng=14.962324169596483; price_m2=214.98; area_m2=721
transaction_date=2023-06-02; lat=53.96310691374638; lng=14.966380212772235; price_m2=99.91; area_m2=2302
transaction_date=2023-05-23; lat=53.94743253363411; lng=15.015891720527527; price_m2=15.38; area_m2=520
transaction_date=2023-05-09; lat=54.021303493665165; lng=14.96933586943824; price_m2=19.98; area_m2=2002
transaction_date=2023-05-06; lat=53.95537838581969; lng=14.910770233194086; price_m2=57.81; area_m2=801
transaction_date=2023-05-06; lat=53.95537368578427; lng=14.910461136744823; price_m2=57.81; area_m2=801
transaction_date=2023-05-06; lat=53.955368962493296; lng=14.91015204041888; price_m2=57.81; area_m2=801
transaction_date=2023-04-03; lat=53.963283329125424; lng=14.973037515481296; price_m2=88.15; area_m2=1021
transaction_date=2023-03-25; lat=54.01836201773577; lng=14.96203651573738; price_m2=104.17; area_m2=720
transaction_date=2023-03-10; lat=53.992567473993326; lng=14.948553233312; price_m2=83.74; area_m2=1015
transaction_date=2023-03-09; lat=53.992567473993326; lng=14.948553233312; price_m2=81.77; area_m2=1015
transaction_date=2023-03-01; lat=53.9344291586498; lng=14.894551977572362; price_m2=9.02; area_m2=4044
transaction_date=2023-03-01; lat=53.94708886498309; lng=15.014451400078423; price_m2=15.03; area_m2=632
transaction_date=2023-02-24; lat=54.005480519866154; lng=14.945283093971272; price_m2=17.55; area_m2=8400
transaction_date=2023-02-16; lat=53.947031735916546; lng=15.01468883753494; price_m2=5.71; area_m2=700
transaction_date=2023-02-13; lat=53.919476789008364; lng=14.919744932033108; price_m2=21.26; area_m2=7526
transaction_date=2023-02-06; lat=54.021737313565865; lng=14.948881140854429; price_m2=21.32; area_m2=1876
transaction_date=2022-12-28; lat=53.999937033873564; lng=14.938119310718127; price_m2=94.04; area_m2=1041
transaction_date=2022-12-27; lat=53.92189540411366; lng=14.928581500742885; price_m2=10.53; area_m2=3799
transaction_date=2022-11-04; lat=54.005956409655234; lng=14.942138148671033; price_m2=80.03; area_m2=1537
transaction_date=2022-11-04; lat=54.006124208921065; lng=14.942502791817985; price_m2=77.52; area_m2=3225
transaction_date=2022-09-01; lat=53.91432493508306; lng=15.020563001609526; price_m2=11.81; area_m2=11428
transaction_date=2022-08-31; lat=53.99219460064683; lng=14.940631553749911; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-31; lat=53.992286578639636; lng=14.941526169265943; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2022-03-08; lat=53.978163458335715; lng=14.898376611011836; price_m2=20; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

83 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Świerzno?

Profil ryzyka działek w gminie Świerzno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3742).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Świerzno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Świerzno i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Świerzno?

Za metr kwadratowy działki w gminie Świerzno trzeba zapłacić przeciętnie 125 zł (98 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3006 m².

W którym obrębie Świerzno są najtańsze działki?

Obręb Świerzno ma najniższe ceny w Świerzno (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 125 zł/m², a powiatowa 232 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Świerzno?

Działki budowlane w gminie Świerzno są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 125 zł/m² (98 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Świerzno?

MPZP Świerzno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Świerzno?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Świerzno wynosi 3006 m² na podstawie 98 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Świerzno?

Na obszarze gminy Świerzno działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 125 zł/m² z 98 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Świerzno?

Cena ziemi rolnej w gminie Świerzno zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 125 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

2/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

125 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

158

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

2/100

Niska atrakcyjność

Średnia ofertowa/m²

125 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

158

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Świerzno – czerwiec 2026

kamieński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 98 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świerzno?

Zobacz 158 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	125 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	125 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -46,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Gmina Świerzno uzyskuje 2/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Świerzno?

Struktura rynku gruntów w gminie Świerzno została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

EGiB80 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	44 zł/m²	80	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Świerzno

Rynek działek w gminie Świerzno wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 49,7% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	55 zł/m²	27 zł/m²	-49,7%	44 zł/m²	80

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Świerzno dostępnych jest 158 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Świerzno

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

38 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 158 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Świerzno	4 zł/m²	52 000 zł	12 600 m²	adresowo	78
Dąbrowa	18 zł/m²	65 000 zł	3 600 m²	sprzedajemy	77
Chomino	22 zł/m²	77 000 zł	3 478 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 158 ofert w gminie Świerzno →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Świerzno wypada na tle innych gmin w powiecie kamieńskim?

Jak wypada gminie Świerzno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Świerzno zapłacisz 125 zł, czyli 47,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kamieńskim (237 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Świerzno i innych gmin w powiecie kamieńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dziwnów	303 zł/m²	24	---
Międzyzdroje	290 zł/m²	28	---
Kamień Pomorski	237 zł/m²	82	+49.8%
Wolin	192 zł/m²	58	-26.7%
Świerzno	125 zł/m²	98	---
Golczewo	80 zł/m²	44	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Świerzno

Mapa dla gminy Świerzno obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-08-12; lat=53.99388765326643; lng=14.950610912657398; price_m2=78.75; area_m2=1200
transaction_date=2025-06-26; lat=53.996337900643404; lng=14.966753017777068; price_m2=100; area_m2=976
transaction_date=2025-05-29; lat=53.953868790169174; lng=14.913446493528115; price_m2=61.96; area_m2=807
transaction_date=2025-05-20; lat=53.93480130868985; lng=14.98954707738708; price_m2=10; area_m2=36406
transaction_date=2025-05-08; lat=53.9211443091048; lng=14.912554052506469; price_m2=24.63; area_m2=8078
transaction_date=2025-04-23; lat=53.967561116168966; lng=14.971223082210331; price_m2=190.64; area_m2=900
transaction_date=2025-04-11; lat=53.94764631918011; lng=15.014848147569472; price_m2=19.08; area_m2=524
transaction_date=2025-03-24; lat=53.93372482859148; lng=14.895906428409358; price_m2=27.63; area_m2=852
transaction_date=2025-03-21; lat=53.91918018970904; lng=14.91993733199291; price_m2=18.5; area_m2=865
transaction_date=2025-03-06; lat=54.001158559892644; lng=14.966797573496944; price_m2=81.51; area_m2=3067
transaction_date=2025-02-20; lat=53.89670495760805; lng=14.950154186670431; price_m2=30; area_m2=1200
transaction_date=2025-02-20; lat=53.89608831185968; lng=14.9499862404597; price_m2=30.83; area_m2=1200
transaction_date=2025-02-04; lat=53.897046992184904; lng=14.95020976418092; price_m2=31.32; area_m2=1277
transaction_date=2025-01-15; lat=53.89639544878208; lng=14.950043340665266; price_m2=30; area_m2=1200
transaction_date=2024-12-30; lat=53.99927231636307; lng=14.941717584206277; price_m2=62; area_m2=1500
transaction_date=2024-12-27; lat=53.99428849134017; lng=14.937372460229518; price_m2=103.81; area_m2=866
transaction_date=2024-12-20; lat=53.95403895828403; lng=14.91285341398971; price_m2=54.76; area_m2=913
transaction_date=2024-12-13; lat=53.90604814912357; lng=14.98151636825418; price_m2=48.91; area_m2=1100
transaction_date=2024-12-07; lat=53.99491002635089; lng=14.937491337720665; price_m2=105.55; area_m2=757
transaction_date=2024-12-07; lat=53.992540195573724; lng=14.947002463079375; price_m2=75.12; area_m2=1065
transaction_date=2024-11-27; lat=54.002619028398826; lng=14.942206592843014; price_m2=47.12; area_m2=1040
transaction_date=2024-11-27; lat=54.00256540621614; lng=14.942874681709661; price_m2=47.12; area_m2=1040
transaction_date=2024-10-24; lat=54.014922129416185; lng=14.910370803543087; price_m2=71.82; area_m2=919
transaction_date=2024-10-24; lat=53.99626165151794; lng=14.97476392863316; price_m2=97.8; area_m2=1319
transaction_date=2024-10-24; lat=53.99632186446853; lng=14.966148850721785; price_m2=99.92; area_m2=1061
transaction_date=2024-10-18; lat=53.99095205050611; lng=14.961227570445407; price_m2=98.8; area_m2=1002
transaction_date=2024-10-08; lat=53.9923732912876; lng=14.963537619183992; price_m2=96.06; area_m2=1447
transaction_date=2024-09-06; lat=53.8994233718958; lng=14.951661950664338; price_m2=6.21; area_m2=9662
transaction_date=2024-08-31; lat=54.00097745370073; lng=14.943678065659613; price_m2=129.24; area_m2=861
transaction_date=2024-08-29; lat=54.0033433846153; lng=14.969865235059961; price_m2=124.19; area_m2=1240
transaction_date=2024-08-24; lat=53.94720312214655; lng=15.01397275343777; price_m2=32.47; area_m2=616
transaction_date=2024-08-23; lat=53.963456132050766; lng=14.968646071049656; price_m2=98.55; area_m2=1101
transaction_date=2024-07-12; lat=53.90022919064345; lng=14.946436883428804; price_m2=10; area_m2=3200
transaction_date=2024-06-08; lat=54.00019910550002; lng=14.97230686856535; price_m2=77.45; area_m2=1020
transaction_date=2024-06-07; lat=53.99295476453896; lng=14.965725472651762; price_m2=38.89; area_m2=900
transaction_date=2024-06-04; lat=54.00315853885714; lng=14.941226424074118; price_m2=49.3; area_m2=994
transaction_date=2024-05-16; lat=53.933717807578674; lng=14.925224062831157; price_m2=43.23; area_m2=960
transaction_date=2024-05-10; lat=53.95617454203536; lng=14.91338334392562; price_m2=60.61; area_m2=825
transaction_date=2024-05-10; lat=53.95410855179317; lng=14.914106706696684; price_m2=61.88; area_m2=808
transaction_date=2024-04-11; lat=53.95409408313852; lng=14.91336110491029; price_m2=61.73; area_m2=810
transaction_date=2024-04-03; lat=53.95970572407692; lng=14.923431146806369; price_m2=43.07; area_m2=9055
transaction_date=2024-03-14; lat=53.909384519789946; lng=15.000931148071004; price_m2=17.69; area_m2=13002
transaction_date=2024-03-14; lat=53.912864541778774; lng=15.021647653275588; price_m2=16.08; area_m2=14304
transaction_date=2024-01-29; lat=54.01888330288516; lng=14.961748892798036; price_m2=106.94; area_m2=720
transaction_date=2023-10-30; lat=54.019133917449004; lng=14.961610580633014; price_m2=112.95; area_m2=664
transaction_date=2023-10-16; lat=54.001169317202724; lng=14.968888368655291; price_m2=50.01; area_m2=4499
transaction_date=2023-10-12; lat=54.02871641022934; lng=14.95057346719944; price_m2=148.7; area_m2=538
transaction_date=2023-10-12; lat=54.028943946631166; lng=14.950242828410342; price_m2=141.09; area_m2=567
transaction_date=2023-10-11; lat=53.949487152088736; lng=15.015636233810701; price_m2=14.27; area_m2=701
transaction_date=2023-09-08; lat=53.99475966716403; lng=14.934070236254941; price_m2=115.15; area_m2=825
transaction_date=2023-09-07; lat=54.03893425498128; lng=14.952767258085325; price_m2=12.9; area_m2=15500
transaction_date=2023-09-07; lat=54.03979284151345; lng=14.95238224520452; price_m2=10.2; area_m2=19600
transaction_date=2023-08-30; lat=53.96220256582724; lng=14.911913284913714; price_m2=25.02; area_m2=3197
transaction_date=2023-08-29; lat=53.95389440545226; lng=14.914083267674394; price_m2=115.87; area_m2=863
transaction_date=2023-08-29; lat=53.9537041564863; lng=14.914126907561469; price_m2=109.89; area_m2=910
transaction_date=2023-08-21; lat=53.993071979914866; lng=14.935555681075513; price_m2=83.02; area_m2=1066
transaction_date=2023-07-03; lat=53.947680781196155; lng=15.01347891369831; price_m2=9.4; area_m2=532
transaction_date=2023-06-24; lat=54.018101408591214; lng=14.9621803626284; price_m2=215.28; area_m2=720
transaction_date=2023-06-24; lat=54.01784077678735; lng=14.962324169596483; price_m2=214.98; area_m2=721
transaction_date=2023-06-02; lat=53.96310691374638; lng=14.966380212772235; price_m2=99.91; area_m2=2302
transaction_date=2023-05-23; lat=53.94743253363411; lng=15.015891720527527; price_m2=15.38; area_m2=520
transaction_date=2023-05-09; lat=54.021303493665165; lng=14.96933586943824; price_m2=19.98; area_m2=2002
transaction_date=2023-05-06; lat=53.95537838581969; lng=14.910770233194086; price_m2=57.81; area_m2=801
transaction_date=2023-05-06; lat=53.95537368578427; lng=14.910461136744823; price_m2=57.81; area_m2=801
transaction_date=2023-05-06; lat=53.955368962493296; lng=14.91015204041888; price_m2=57.81; area_m2=801
transaction_date=2023-04-03; lat=53.963283329125424; lng=14.973037515481296; price_m2=88.15; area_m2=1021
transaction_date=2023-03-25; lat=54.01836201773577; lng=14.96203651573738; price_m2=104.17; area_m2=720
transaction_date=2023-03-10; lat=53.992567473993326; lng=14.948553233312; price_m2=83.74; area_m2=1015
transaction_date=2023-03-09; lat=53.992567473993326; lng=14.948553233312; price_m2=81.77; area_m2=1015
transaction_date=2023-03-01; lat=53.9344291586498; lng=14.894551977572362; price_m2=9.02; area_m2=4044
transaction_date=2023-03-01; lat=53.94708886498309; lng=15.014451400078423; price_m2=15.03; area_m2=632
transaction_date=2023-02-24; lat=54.005480519866154; lng=14.945283093971272; price_m2=17.55; area_m2=8400
transaction_date=2023-02-16; lat=53.947031735916546; lng=15.01468883753494; price_m2=5.71; area_m2=700
transaction_date=2023-02-13; lat=53.919476789008364; lng=14.919744932033108; price_m2=21.26; area_m2=7526
transaction_date=2023-02-06; lat=54.021737313565865; lng=14.948881140854429; price_m2=21.32; area_m2=1876
transaction_date=2022-12-28; lat=53.999937033873564; lng=14.938119310718127; price_m2=94.04; area_m2=1041
transaction_date=2022-12-27; lat=53.92189540411366; lng=14.928581500742885; price_m2=10.53; area_m2=3799
transaction_date=2022-11-04; lat=54.005956409655234; lng=14.942138148671033; price_m2=80.03; area_m2=1537
transaction_date=2022-11-04; lat=54.006124208921065; lng=14.942502791817985; price_m2=77.52; area_m2=3225
transaction_date=2022-09-01; lat=53.91432493508306; lng=15.020563001609526; price_m2=11.81; area_m2=11428
transaction_date=2022-08-31; lat=53.99219460064683; lng=14.940631553749911; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-31; lat=53.992286578639636; lng=14.941526169265943; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2022-03-08; lat=53.978163458335715; lng=14.898376611011836; price_m2=20; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

83 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Świerzno?

Profil ryzyka działek w gminie Świerzno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3742).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Świerzno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Świerzno i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Świerzno?

Za metr kwadratowy działki w gminie Świerzno trzeba zapłacić przeciętnie 125 zł (98 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3006 m².

W którym obrębie Świerzno są najtańsze działki?

Obręb Świerzno ma najniższe ceny w Świerzno (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 125 zł/m², a powiatowa 232 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Świerzno?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Świerzno?

MPZP Świerzno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Świerzno?

Ile obrębów jest w gminie Świerzno?

Na obszarze gminy Świerzno działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 125 zł/m² z 98 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Świerzno?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

2/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

125 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

158

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

2/100

Niska atrakcyjność

Średnia ofertowa/m²

125 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

158

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Świerzno – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świerzno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Świerzno?

Oferty vs transakcje w gminie Świerzno

Działki na sprzedaż w gminie Świerzno

Działki na sprzedaż

Obręby w Świerzno – ceny działek

Jak Świerzno wypada na tle innych gmin w powiecie kamieńskim?

Mapa działek w gminie Świerzno

Kto kupuje działki w gminie Świerzno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Świerzno?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak oszacować wartość działki

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Dom modułowy za m² 2026

Szukasz działki w gminie Świerzno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Świerzno i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Świerzno – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świerzno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Świerzno?

Oferty vs transakcje w gminie Świerzno

Działki na sprzedaż w gminie Świerzno

Działki na sprzedaż

Obręby w Świerzno – ceny działek

Jak Świerzno wypada na tle innych gmin w powiecie kamieńskim?

Mapa działek w gminie Świerzno

Kto kupuje działki w gminie Świerzno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Świerzno?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak oszacować wartość działki

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Dom modułowy za m² 2026

Szukasz działki w gminie Świerzno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Świerzno i które obręby są najdroższe?