Profil gminy
kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 199 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Dygowo wynosi 67 zł/m² na podstawie 199 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 64 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 37/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 88 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 67 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 7 · -55,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kołobrzeskiego Gmina Dygowo jest 3. najtańsza z 7. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Dygowo uzyskuje 37/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
Dla 39,3% transakcji w gminie Dygowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 256 | 56,3% |
| Budowlane | 67 zł/m² | 199 | 43,7% |
Działki budowlane w gminie Dygowo kosztują średnio 54 zł/m² – 20,2% mniej niż średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Dygowo są o 63,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 30 zł/m² | +47,3% | 24 zł/m² | 256 |
| Budowlane | 54 zł/m² | 88 zł/m² | +63,2% | 67 zł/m² | 199 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Dygowo dostępnych jest 132 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Dygowo dostępnych jest obecnie 132 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
46 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 132 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Stojkowo | 23 zł/m² | 118 000 zł | 5 091 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Stojkowo | 23 zł/m² | 110 000 zł | 4 742 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Stramniczka | 24 zł/m² | 350 000 zł | 14 400 m² | adresowo | 69 |
W gminie Dygowo najtaniej jest w Stojkowo (33 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Czernin (88 zł/m²).
Gmina Dygowo obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stojkowo (33 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bardy
brak danych · 0 transakcji
Czernin
88 zł/m² · 32 transakcji
Dębogard
brak danych · 0 transakcji
Dygowo
81 zł/m² · 139 transakcji
Gąskowo
brak danych · 14 transakcji
Jazy
brak danych · 3 transakcji
Łykowo
brak danych · 0 transakcji
Miechęcino
brak danych · 0 transakcji
Piotrowice
brak danych · 7 transakcji
Połomino
brak danych · 0 transakcji
Pustary
brak danych · 0 transakcji
Skoczów
brak danych · 6 transakcji
Stojkowo
33 zł/m² · 15 transakcji
Stramniczka
brak danych · 0 transakcji
Świelubie
brak danych · 0 transakcji
Wrzosowo
brak danych · 6 transakcji
Jak wypada gminie Dygowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Dygowo zapłacisz 67 zł, czyli 58,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kołobrzeskim (161 zł/m²).
Mapa prezentuje 199 transakcji działkami w gminie Dygowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
456 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Dygowo opiera się na 1144 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,1%
Firmy
2,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 1144 transakcji.
Aż 96,1% transakcji gruntami w gminie Dygowo zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,6%, a jednostek samorządowych 1,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Dygowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (39,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Dygowo trzeba zapłacić przeciętnie 67 zł (199 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2752 m².
Szukając tanich działek w Dygowo, zacznij od obrębu Stojkowo. Gmina ma 16 obrębów ze średnią gminną 67 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Dygowo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 67 zł/m² (199 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Dygowo znajdziesz na stronie BIP Dygowo. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dygowo wynosi 2752 m² na podstawie 199 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Dygowo każdy z 16 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 67 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 199 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Dygowo to 67 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
