Profil gminy
kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 37 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Rymań wynosi 48 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 5/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 25 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 83 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 48 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 7 · -68,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Rymań różnią się o -68,3% względem średniej powiatu kołobrzeskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Rymań jest najtańsza z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 5/100 oznacza, że Gmina Rymań pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rymań. Planem objętych jest 15,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 167 | 81,9% |
| Budowlane | 48 zł/m² | 37 | 18,1% |
Działki budowlane w gminie Rymań kosztują średnio 25 zł/m² – 48,2% mniej niż średnia gminna (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Rymań przewyższają ceny transakcyjne o 233,0%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 25 zł/m² | 83 zł/m² | +233,0% | 48 zł/m² | 37 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rymań dostępnych jest 27 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Rymań jest teraz 27 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 27 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 27 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Rymań | 32 zł/m² | 2 350 000 zł | 74 097 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Rymań | 37 zł/m² | 37 000 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 77 |
![]() Dębica | 40 zł/m² | 100 000 zł | 2 485 m² | adresowo | 69 |
Najtańsze grunty w gminie Rymań znajdziesz w Rymań (26 zł/m²), a najdroższe w Rymań (26 zł/m²).
Gmina Rymań obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rymań (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dębica
brak danych · 3 transakcji
Drozdowo
brak danych · 0 transakcji
Gorawino
brak danych · 3 transakcji
Jarkowo
brak danych · 0 transakcji
Kinowo
brak danych · 0 transakcji
Leszczyn
brak danych · 0 transakcji
Mechowo
brak danych · 0 transakcji
Petrykozy
brak danych · 0 transakcji
Rymań
26 zł/m² · 29 transakcji
Rzesznikowo
brak danych · 0 transakcji
Starnin
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Rymań z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Rymań (48 zł/m²) są o 69,9% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie kołobrzeskim, gdzie średnia cena sięga 161 zł/m².
Mapa prezentuje 37 transakcji działkami w gminie Rymań z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
207 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Rymań? Przeanalizowaliśmy strukturę 830 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,6%
Firmy
7,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 830 transakcji.
Rynek działek w gminie Rymań to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,5%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Rymań jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3233).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (15,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rymań trzeba zapłacić przeciętnie 48 zł (37 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3686 m².
Obręb Rymań ma najniższe ceny w Rymań (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 48 zł/m², a powiatowa 152 zł/m².
Działki budowlane w gminie Rymań są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 48 zł/m² (37 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Rymań dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rymań wynosi 3686 m² na podstawie 37 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Rymań działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 48 zł/m² z 37 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Rymań zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 48 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →