Manowo, koszaliński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Rosnowo (Manowo) wynosi 67 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 50/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -11,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Rosnowo uzyskuje 50/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 października 2025 | 78 474 zł | 1010 m² | 78 zł/m² |
| 6 października 2025 | 98 646 zł | 1284 m² | 77 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 100 000 zł | 3400 m² | 29 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 130 000 zł | 1002 m² | 130 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 130 000 zł | 1013 m² | 128 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 52 455 zł | 807 m² | 65 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 112 710 zł | 854 m² | 132 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 112 710 zł | 880 m² | 128 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 64 240 zł | 880 m² | 73 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 64 240 zł | 880 m² | 73 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 77 859 zł | 1003 m² | 78 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 78 105 zł | 1005 m² | 78 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 72 000 zł | 777 m² | 93 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 78 228 zł | 1007 m² | 78 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 52 520 zł | 808 m² | 65 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 120 000 zł | 1014 m² | 118 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 120 000 zł | 1015 m² | 118 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 85 000 zł | 1091 m² | 78 zł/m² |
| 2 października 2024 | 78 000 zł | 1101 m² | 71 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 77 000 zł | 2500 m² | 31 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 77 000 zł | 2400 m² | 32 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 70 000 zł | 324 m² | 216 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 74 169 zł | 1053 m² | 70 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 71 463 zł | 1000 m² | 71 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 60 000 zł | 1032 m² | 58 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 69 000 zł | 1139 m² | 61 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 75 000 zł | 1081 m² | 69 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 70 000 zł | 753 m² | 93 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 72 500 zł | 1000 m² | 73 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 72 500 zł | 1000 m² | 73 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 71 463 zł | 1010 m² | 71 zł/m² |
| 1 grudnia 2022 | 70 000 zł | 1146 m² | 61 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 70 000 zł | 1032 m² | 68 zł/m² |
| 15 listopada 2022 | 74 000 zł | 1232 m² | 60 zł/m² |
| 21 października 2022 | 47 500 zł | 1023 m² | 46 zł/m² |
| 21 października 2022 | 47 500 zł | 1038 m² | 46 zł/m² |
| 16 września 2022 | 49 500 zł | 1139 m² | 43 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 132 608 zł | 1184 m² | 112 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 100 000 zł | 7134 m² | 14 zł/m² |
| 8 lutego 2022 | 69 000 zł | 767 m² | 90 zł/m² |
| 11 stycznia 2022 | 67 000 zł | 742 m² | 90 zł/m² |
| 27 grudnia 2021 | 63 500 zł | 1102 m² | 58 zł/m² |
| 15 września 2021 | 85 000 zł | 484 m² | 176 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 41 850 zł | 837 m² | 50 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 44 650 zł | 893 m² | 50 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 90 000 zł | 3400 m² | 26 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 53 000 zł | 1102 m² | 48 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 2000 zł | 28 m² | 71 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 2000 zł | 28 m² | 71 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 127 000 zł | 430 m² | 295 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 62 000 zł | 771 m² | 80 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 58 000 zł | 728 m² | 80 zł/m² |
| 17 marca 2021 | 40 000 zł | 1048 m² | 38 zł/m² |
| 17 marca 2021 | 40 000 zł | 1100 m² | 36 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 150 000 zł | 1267 m² | 118 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 16 grudnia 2020 | 52 000 zł | 760 m² | 68 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 92 000 zł | 1967 m² | 47 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 30 000 zł | 3010 m² | 10 zł/m² |
| 22 października 2020 | 45 000 zł | 765 m² | 59 zł/m² |
| 14 października 2020 | 56 000 zł | 994 m² | 56 zł/m² |
| 29 września 2020 | 45 000 zł | 771 m² | 58 zł/m² |
| 3 sierpnia 2020 | 50 000 zł | 3400 m² | 15 zł/m² |
| 27 lipca 2020 | 45 000 zł | 1099 m² | 41 zł/m² |
| 24 lipca 2020 | 58 000 zł | 1189 m² | 49 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 40 000 zł | 758 m² | 53 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 33 000 zł | 783 m² | 42 zł/m² |
| 18 maja 2020 | 35 000 zł | 753 m² | 46 zł/m² |
| 24 kwietnia 2020 | 32 000 zł | 777 m² | 41 zł/m² |
| 10 marca 2020 | 29 000 zł | 782 m² | 37 zł/m² |
| 18 lutego 2020 | 25 000 zł | 767 m² | 33 zł/m² |
| 31 stycznia 2020 | 22 000 zł | 762 m² | 29 zł/m² |
| 31 stycznia 2020 | 64 600 zł | 3400 m² | 19 zł/m² |
| 13 listopada 2019 | 43 000 zł | 937 m² | 46 zł/m² |
| 30 października 2019 | 40 000 zł | 974 m² | 41 zł/m² |
| 27 sierpnia 2019 | 85 000 zł | 11 205 m² | 8 zł/m² |
| 19 sierpnia 2019 | 97 500 zł | 1703 m² | 57 zł/m² |
| 20 maja 2019 | 40 000 zł | 1090 m² | 37 zł/m² |
| 22 października 2018 | 33 000 zł | 1200 m² | 28 zł/m² |
| 4 kwietnia 2017 | 24 000 zł | 1154 m² | 21 zł/m² |
| 17 maja 2016 | 75 000 zł | 410 m² | 183 zł/m² |
| 3 listopada 2014 | 57 000 zł | 1004 m² | 57 zł/m² |
| 4 kwietnia 2014 | 6680 zł | 671 m² | 10 zł/m² |
| 23 marca 2013 | 75 000 zł | 769 m² | 98 zł/m² |
| 7 marca 2011 | 40 400 zł | 391 m² | 103 zł/m² |
| 6 grudnia 2010 | 29 720 zł | 2800 m² | 11 zł/m² |
| 22 października 2010 | 6200 zł | 728 m² | 9 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rosnowo wynosi 67 zł/m², czyli -11,7% względem średniej gminy Manowo (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wyszewo (47 zł/m²), a najwyższe Manowo (89 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 183 | +1.3% | |
| 69 zł/m² | 95 | +14.8% | |
| 47 zł/m² | 37 | — | |
RosnowoTen obręb | 67 zł/m² | 26 | — |
| 60 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 26 transakcji działkami w obrębie Rosnowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
87 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rosnowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (15,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Rosnowo to 67 zł/m² z 26 transakcji. Obręb jest 3. najtańszy z 5 w rankingu gminy Manowo.
W obrębie Rosnowo (Manowo) zarejestrowano 26 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 67 zł/m².
Obręb Rosnowo (67 zł/m²) różni się o -11,7% od średniej dla gminy Manowo (76 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 5. W bazie RCN odnotowano 26 transakcji dla tego obrębu.
Według 26 transakcji z RCN, w obrębie Rosnowo typowa parcela ma 783 m² i kosztuje 67 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Manowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Rosnowo (Manowo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 10 obrębów gminy Manowo najtańszy jest Wyszewo (47 zł/m²), a obręb Rosnowo ma średnią 67 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Rosnowo zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 67 zł/m². Na tle gminy Manowo (76 zł/m²) obręb odbiega o -11,7%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Rosnowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 26 transakcji to 67 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →