Sianów, koszaliński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Łazy (Sianów) wynosi 207 zł/m² na podstawie 45 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +76,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 maja 2024 | 176 700 zł | 347 m² | 509 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 2 464 205 zł | 7619 m² | 323 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 1 225 795 zł | 3790 m² | 323 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 185 712 zł | 1015 m² | 183 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 374 844 zł | 2657 m² | 141 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 519 060 zł | 2630 m² | 197 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 900 000 zł | 898 m² | 1002 zł/m² |
| 1 września 2021 | 179 000 zł | 1003 m² | 178 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 170 000 zł | 1083 m² | 157 zł/m² |
| 26 maja 2017 | 823 350 zł | 3790 m² | 217 zł/m² |
| 26 maja 2017 | 1 648 950 zł | 7619 m² | 216 zł/m² |
| 15 marca 2017 | 260 000 zł | 438 m² | 594 zł/m² |
| 8 listopada 2016 | 520 000 zł | 4748 m² | 110 zł/m² |
| 13 sierpnia 2014 | 323 200 zł | 5047 m² | 64 zł/m² |
| 30 lipca 2014 | 63 104 zł | 324 m² | 195 zł/m² |
| 30 lipca 2014 | 75 943 zł | 390 m² | 195 zł/m² |
| 12 października 2013 | 136 161 zł | 500 m² | 272 zł/m² |
| 9 sierpnia 2013 | 200 000 zł | 777 m² | 257 zł/m² |
| 27 sierpnia 2012 | 250 000 zł | 408 m² | 613 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łazy wynosi 207 zł/m², czyli +76,4% względem średniej gminy Sianów (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Łazy znajdziesz w Osieki (64 zł/m²), a najdroższe w Skwierzynka (117 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
ŁazyTen obręb | 207 zł/m² | 45 | — |
| 117 zł/m² | 40 | — | |
| 64 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 15 transakcji gruntami w obrębie Łazy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łazy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Łazy kosztuje przeciętnie 207 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 117 zł/m² różni się o +76,4%.
Dla obrębu Łazy Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 45 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 207 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 31 obrębów gminy Sianów obręb Łazy ze średnią 207 zł/m² jest najdroższy z 3 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Łazy (Sianów) ma ok. 1049 m² przy cenie 207 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Łazy pozwala zweryfikować cenę na tle 45 transakcji (średnia 207 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 31 obrębów gminy Sianów najkorzystniejsze ceny oferuje Osieki (64 zł/m²). Obręb Łazy ze średnią 207 zł/m² jest najdroższy z 3 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Łazy wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 207 zł/m² z 45 transakcji.
Według 45 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Łazy to 207 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +76,4% od średniej gminy Sianów (117 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
