Profil gminy
myśliborski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 28 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Barlinek wynosi 151 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 180 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 108 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 151 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 5 · +73,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Barlinek w rankingu gmin powiatu myśliborskiego: najdroższa z 5. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Statystyka oparta na 28 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 46,7% transakcji w gminie Barlinek dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 35 zł/m² | 61 | 68,5% |
| Budowlane | 151 zł/m² | 28 | 31,5% |
Działki budowlane w gminie Barlinek kosztują średnio 180 zł/m² – 18,8% więcej niż średnia gminna (151 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Barlinek obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 39,6% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 180 zł/m² | 108 zł/m² | -39,6% | 151 zł/m² | 28 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Barlinek dostępnych jest 58 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Barlinek jest teraz 58 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 58 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
37 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 58 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
MOCZKOWO | 3 zł/m² | 15 000 zł | 5 200 m² | OLX | 59 |
 ŻYDOWO | 14 zł/m² | 2 198 000 zł | 157 000 m² | adresowo | 69 |
 MOCZYDŁO | 28 zł/m² | 1 316 000 zł | 47 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Barlinek 1
brak danych · 10 transakcji
Barlinek 2
brak danych · 0 transakcji
Dziedzice
brak danych · 0 transakcji
Dzikówko
brak danych · 0 transakcji
Dzikowo
brak danych · 0 transakcji
Krzynka
brak danych · 0 transakcji
Łubianka
brak danych · 0 transakcji
Moczkowo
brak danych · 10 transakcji
Moczydło
brak danych · 0 transakcji
Mostkowo
brak danych · 0 transakcji
Okunie
brak danych · 0 transakcji
Osina
brak danych · 0 transakcji
Ożar
brak danych · 3 transakcji
Płonno
brak danych · 0 transakcji
Rychnów
brak danych · 0 transakcji
Strąpie
brak danych · 0 transakcji
Swadzim
brak danych · 0 transakcji
Żydowo
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Barlinek jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Barlinek (151 zł/m²) są o 70,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie myśliborskim (89 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Barlinek | 151 zł/m² | 28 | +28.2% |
| Boleszkowice | 97 zł/m² | 50 | --- |
| Dębno | 96 zł/m² | 47 | +28.5% |
| Myślibórz | 81 zł/m² | 85 | +39.6% |
| Nowogródek Pomorski | 46 zł/m² | 23 | +2.2% |
Mapa dla gminy Barlinek obejmuje 28 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
89 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 439 transakcji w gminie Barlinek pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,8%
Firmy
4,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 439 transakcji.
Na rynku działek w gminie Barlinek dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,1% transakcji, a gminy za 1,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Barlinek jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4726).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (46,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Barlinek to 151 zł/m² z 28 transakcji. Gmina jest najdroższa z 5 w rankingu powiatu.
W gminie Barlinek średnia cena gruntu to 151 zł/m² z 28 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Barlinek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Barlinek przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2746 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Barlinek działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 151 zł/m² z 28 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Barlinek zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 151 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
