Dobra (Szczecińska), policki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Wąwelnica (Dobra (Szczecińska)) wynosi 139 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 64/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -47,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Wąwelnica uzyskuje 64/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 stycznia 2026 | 107 550 zł | 717 m² | 150 zł/m² |
| 7 stycznia 2026 | 133 200 zł | 888 m² | 150 zł/m² |
| 20 października 2025 | 132 000 zł | 749 m² | 176 zł/m² |
| 13 października 2025 | 110 550 zł | 737 m² | 150 zł/m² |
| 3 października 2025 | 99 150 zł | 661 m² | 150 zł/m² |
| 22 września 2025 | 98 100 zł | 654 m² | 150 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 97 500 zł | 650 m² | 150 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 160 000 zł | 975 m² | 164 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 280 700 zł | 801 m² | 350 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 240 000 zł | 1094 m² | 219 zł/m² |
| 31 grudnia 2024 | 77 000 zł | 3034 m² | 25 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 141 925 zł | 3165 m² | 45 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 3 373 200 zł | 52 004 m² | 65 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 175 000 zł | 821 m² | 213 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 360 000 zł | 3000 m² | 120 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 360 000 zł | 3000 m² | 120 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 170 000 zł | 1189 m² | 143 zł/m² |
| 7 września 2023 | 12 500 zł | 125 m² | 100 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 350 000 zł | 3469 m² | 101 zł/m² |
| 10 stycznia 2023 | 159 000 zł | 897 m² | 177 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 160 000 zł | 1110 m² | 144 zł/m² |
| 12 listopada 2021 | 90 450 zł | 3171 m² | 29 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 78 900 zł | 3166 m² | 25 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 100 000 zł | 915 m² | 109 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 98 000 zł | 1982 m² | 49 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 109 000 zł | 673 m² | 162 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 146 000 zł | 1161 m² | 126 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 36 780 zł | 613 m² | 60 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 70 920 zł | 1182 m² | 60 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 70 980 zł | 1183 m² | 60 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 71 160 zł | 1186 m² | 60 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 71 160 zł | 1186 m² | 60 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 61 320 zł | 1022 m² | 60 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 71 340 zł | 1189 m² | 60 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 62 100 zł | 1035 m² | 60 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 60 480 zł | 1008 m² | 60 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 59 880 zł | 998 m² | 60 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 65 940 zł | 1099 m² | 60 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 65 760 zł | 1096 m² | 60 zł/m² |
| 27 marca 2021 | 75 000 zł | 856 m² | 88 zł/m² |
| 4 stycznia 2021 | 123 000 zł | 1116 m² | 110 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 157 000 zł | 1835 m² | 86 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 157 000 zł | 1703 m² | 92 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 148 500 zł | 1703 m² | 87 zł/m² |
| 17 listopada 2020 | 149 000 zł | 1835 m² | 81 zł/m² |
| 17 listopada 2020 | 99 000 zł | 716 m² | 138 zł/m² |
| 9 października 2020 | 64 000 zł | 673 m² | 95 zł/m² |
| 8 października 2020 | 230 000 zł | 1480 m² | 155 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 550 000 zł | 3400 m² | 162 zł/m² |
| 5 sierpnia 2020 | 100 000 zł | 10 700 m² | 9 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 9500 zł | 120 m² | 79 zł/m² |
| 2 czerwca 2020 | 199 000 zł | 3165 m² | 63 zł/m² |
| 5 lutego 2020 | 77 000 zł | 1072 m² | 72 zł/m² |
| 25 października 2019 | 65 000 zł | 782 m² | 83 zł/m² |
| 25 października 2019 | 74 000 zł | 838 m² | 88 zł/m² |
| 11 października 2019 | 113 000 zł | 835 m² | 135 zł/m² |
| 6 września 2019 | 94 500 zł | 900 m² | 105 zł/m² |
| 6 września 2019 | 40 500 zł | 991 m² | 41 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 129 000 zł | 1015 m² | 127 zł/m² |
| 12 października 2018 | 121 750 zł | 974 m² | 125 zł/m² |
| 23 kwietnia 2018 | 150 000 zł | 1056 m² | 142 zł/m² |
| 24 listopada 2017 | 60 000 zł | 801 m² | 75 zł/m² |
| 24 października 2017 | 145 000 zł | 1000 m² | 145 zł/m² |
| 16 października 2017 | 82 500 zł | 835 m² | 99 zł/m² |
| 9 czerwca 2017 | 140 000 zł | 1236 m² | 113 zł/m² |
| 3 marca 2017 | 160 000 zł | 1672 m² | 96 zł/m² |
| 12 czerwca 2013 | 240 000 zł | 978 m² | 245 zł/m² |
| 29 sierpnia 2011 | 290 000 zł | 3000 m² | 97 zł/m² |
| 13 maja 2011 | 70 000 zł | 888 m² | 79 zł/m² |
| 11 lutego 2011 | 49 830 zł | 906 m² | 55 zł/m² |
| 19 października 2010 | 108 000 zł | 1167 m² | 93 zł/m² |
| 14 września 2010 | 17 000 zł | 3400 m² | 5 zł/m² |
| 10 maja 2010 | 53 000 zł | 1102 m² | 48 zł/m² |
| 25 listopada 2009 | 80 000 zł | 1400 m² | 57 zł/m² |
| 28 września 2009 | 116 000 zł | 2901 m² | 40 zł/m² |
| 13 lutego 2009 | 118 000 zł | 1098 m² | 107 zł/m² |
| 23 września 2008 | 157 500 zł | 2183 m² | 72 zł/m² |
| 22 sierpnia 2008 | 103 000 zł | 915 m² | 113 zł/m² |
| 4 sierpnia 2008 | 100 000 zł | 2115 m² | 47 zł/m² |
| 25 lipca 2008 | 70 000 zł | 2901 m² | 24 zł/m² |
| 19 maja 2008 | 570 000 zł | 4051 m² | 141 zł/m² |
| 24 kwietnia 2008 | 1 530 000 zł | 3000 m² | 510 zł/m² |
| 3 kwietnia 2008 | 48 000 zł | 5000 m² | 10 zł/m² |
| 16 lipca 2007 | 310 000 zł | 5000 m² | 62 zł/m² |
| 30 października 2006 | 79 875 zł | 1065 m² | 75 zł/m² |
| 7 lipca 2006 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 28 czerwca 2006 | 35 800 zł | 1236 m² | 29 zł/m² |
| 23 czerwca 2006 | 39 000 zł | 1124 m² | 35 zł/m² |
| 16 maja 2006 | 30 200 zł | 828 m² | 36 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Wąwelnica są o 166,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 64 zł/m² | 170 zł/m² | +166,5% | 107 zł/m² | 62 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wąwelnica wynosi 139 zł/m², czyli -47,3% względem średniej gminy Dobra (Szczecińska) (264 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sławoszewo (141 zł/m²), a najwyższe Bezrzecze (409 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 226 zł/m² | 625 | -62.1% | |
| 340 zł/m² | 299 | +123.7% | |
| 305 zł/m² | 276 | +251.6% | |
| 287 zł/m² | 271 | -86.2% | |
| 248 zł/m² | 262 | -19.6% | |
| 409 zł/m² | 242 | — | |
| 306 zł/m² | 196 | — | |
| 199 zł/m² | 129 | — | |
| 179 zł/m² | 96 | — | |
| 235 zł/m² | 60 | — | |
WąwelnicaTen obręb | 139 zł/m² | 34 | — |
| 141 zł/m² | 33 | +34.7% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 34 transakcji gruntami w obrębie Wąwelnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
96 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Wąwelnica wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (38,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wąwelnica to 139 zł/m² z 34 transakcji. Obręb jest najtańszy z 14 w rankingu gminy Dobra (Szczecińska).
Dla obrębu Wąwelnica Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 34 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 139 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Wąwelnica (139 zł/m²) różnią się o -47,3% od średniej gminnej 264 zł/m². W bazie RCN odnotowano 34 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 34 transakcji z RCN, w obrębie Wąwelnica typowa parcela ma 1110 m² i kosztuje 139 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Dobra (Szczecińska) i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Wąwelnica pozwala zweryfikować cenę na tle 34 transakcji (średnia 139 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Dobra (Szczecińska) ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sławoszewo (141 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Wąwelnica zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 139 zł/m². Na tle gminy Dobra (Szczecińska) (264 zł/m²) obręb odbiega o -47,3%.
Według 34 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Wąwelnica to 139 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -47,3% od średniej gminy Dobra (Szczecińska) (264 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
