Kołbaskowo, policki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Karwowo (Kołbaskowo) wynosi 205 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -20,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Statystyka oparta na 17 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 listopada 2025 | 334 000 zł | 1179 m² | 283 zł/m² |
| 3 października 2025 | 383 000 zł | 1357 m² | 282 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 250 000 zł | 5001 m² | 50 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 350 000 zł | 1130 m² | 310 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 428 000 zł | 1243 m² | 344 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 199 000 zł | 1050 m² | 190 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 199 000 zł | 3006 m² | 66 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 570 000 zł | 1164 m² | 490 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 195 000 zł | 3001 m² | 65 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 62 000 zł | 3005 m² | 21 zł/m² |
| 7 lipca 2022 | 62 000 zł | 3003 m² | 21 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 400 000 zł | 6780 m² | 59 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 390 000 zł | 3010 m² | 130 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 390 000 zł | 3022 m² | 129 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 180 500 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 184 000 zł | 3079 m² | 60 zł/m² |
| 14 września 2021 | 120 000 zł | 5000 m² | 24 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 420 000 zł | 1200 m² | 350 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 195 000 zł | 3067 m² | 64 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 62 000 zł | 3006 m² | 21 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 378 667 zł | 4639 m² | 82 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 235 000 zł | 3079 m² | 76 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 132 000 zł | 1002 m² | 132 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 132 000 zł | 1001 m² | 132 zł/m² |
| 9 kwietnia 2020 | 420 000 zł | 3192 m² | 132 zł/m² |
| 7 kwietnia 2020 | 127 725 zł | 1357 m² | 94 zł/m² |
| 7 kwietnia 2020 | 127 725 zł | 1243 m² | 103 zł/m² |
| 3 lutego 2020 | 300 000 zł | 1362 m² | 220 zł/m² |
| 24 października 2018 | 125 000 zł | 1076 m² | 116 zł/m² |
| 22 marca 2018 | 170 000 zł | 1125 m² | 151 zł/m² |
| 30 października 2017 | 106 000 zł | 1135 m² | 93 zł/m² |
| 1 czerwca 2016 | 140 000 zł | 1392 m² | 101 zł/m² |
| 22 marca 2016 | 139 200 zł | 1392 m² | 100 zł/m² |
| 19 grudnia 2014 | 146 000 zł | 1228 m² | 119 zł/m² |
| 29 października 2012 | 150 000 zł | 1154 m² | 130 zł/m² |
| 26 września 2012 | 300 000 zł | 1243 m² | 241 zł/m² |
| 26 września 2012 | 300 000 zł | 1357 m² | 221 zł/m² |
| 26 września 2012 | 25 000 zł | 5000 m² | 5 zł/m² |
| 29 czerwca 2012 | 150 000 zł | 1255 m² | 120 zł/m² |
| 1 czerwca 2012 | 125 335 zł | 5508 m² | 23 zł/m² |
| 23 lutego 2012 | 705 000 zł | 20 267 m² | 35 zł/m² |
| 6 grudnia 2011 | 100 000 zł | 5001 m² | 20 zł/m² |
| 6 grudnia 2011 | 100 000 zł | 5000 m² | 20 zł/m² |
| 6 grudnia 2011 | 16 667 zł | 2763 m² | 6 zł/m² |
| 6 grudnia 2011 | 120 000 zł | 5982 m² | 20 zł/m² |
| 29 listopada 2011 | 200 000 zł | 10 132 m² | 20 zł/m² |
| 7 października 2011 | 156 000 zł | 1138 m² | 137 zł/m² |
| 18 maja 2011 | 360 000 zł | 27 600 m² | 13 zł/m² |
| 8 października 2010 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 14 maja 2010 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 14 maja 2010 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 13 listopada 2009 | 160 000 zł | 3335 m² | 48 zł/m² |
| 21 września 2009 | 33 000 zł | 977 m² | 34 zł/m² |
| 21 września 2009 | 33 500 zł | 1033 m² | 32 zł/m² |
| 30 marca 2009 | 650 000 zł | 65 000 m² | 10 zł/m² |
| 24 lutego 2009 | 260 000 zł | 3335 m² | 78 zł/m² |
| 29 stycznia 2009 | 750 000 zł | 13 755 m² | 55 zł/m² |
| 12 stycznia 2009 | 30 000 zł | 3212 m² | 9 zł/m² |
| 29 września 2008 | 70 944 zł | 1564 m² | 45 zł/m² |
| 29 sierpnia 2008 | 30 000 zł | 3295 m² | 9 zł/m² |
| 15 lipca 2008 | 216 775 zł | 3335 m² | 65 zł/m² |
| 25 marca 2008 | 975 000 zł | 25 002 m² | 39 zł/m² |
| 12 lipca 2007 | 150 000 zł | 1363 m² | 110 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Karwowo wynosi 205 zł/m², czyli -20,6% względem średniej gminy Kołbaskowo (259 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Karwowo znajdziesz w Kamieniec (94 zł/m²), a najdroższe w Ustowo (331 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 321 zł/m² | 92 | — | |
| 231 zł/m² | 74 | — | |
| 222 zł/m² | 64 | — | |
| 238 zł/m² | 57 | -48.4% | |
| 226 zł/m² | 56 | — | |
| 202 zł/m² | 40 | +1919.8% | |
| 247 zł/m² | 33 | — | |
| 94 zł/m² | 25 | — | |
| 331 zł/m² | 24 | — | |
| 188 zł/m² | 24 | — | |
| 197 zł/m² | 23 | — | |
KarwowoTen obręb | 205 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 17 transakcji działkami w obrębie Karwowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
63 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Karwowo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (47,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Karwowo zapłacą średnio 205 zł/m² - dane z 17 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2763 m².
Łącznie odnotowano 17 transakcji działkami w obrębie Karwowo (dane RCN, Kołbaskowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 205 zł/m².
Ceny w obrębie Karwowo (205 zł/m²) różnią się o -20,6% od średniej gminnej 259 zł/m². W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Karwowo mają przeciętnie 2763 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 205 zł/m², a na tle gminy Kołbaskowo (259 zł/m²) obręb odbiega o -20,6%.
Sprawdzenie działki w obrębie Karwowo powinno objąć średnią cenę z 17 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Kołbaskowo ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamieniec (94 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Karwowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 205 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Karwowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 205 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
