Ceny działek Ustowo – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

331 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

331 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Ustowo – czerwiec 2026

Kołbaskowo, policki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ustowo (Kołbaskowo) wynosi 331 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Ustowo?

Zobacz 8 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+28%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Ustowo

Ostatnie transakcje w obrębie Ustowo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
19 lutego 2026	1 137 737 zł	4207 m²	270 zł/m²
19 lutego 2026	1 137 737 zł	4202 m²	271 zł/m²
19 grudnia 2025	450 000 zł	1348 m²	334 zł/m²
3 września 2025	1 267 280 zł	4088 m²	310 zł/m²
12 lutego 2025	1 230 000 zł	1634 m²	753 zł/m²
23 stycznia 2025	1 795 800 zł	3126 m²	574 zł/m²
23 stycznia 2025	3 431 700 zł	1638 m²	2095 zł/m²
4 października 2024	685 000 zł	1634 m²	419 zł/m²
29 maja 2024	395 000 zł	1017 m²	388 zł/m²
21 kwietnia 2023	671 940 zł	1634 m²	411 zł/m²
12 czerwca 2020	315 000 zł	874 m²	360 zł/m²
13 lutego 2020	400 000 zł	1208 m²	331 zł/m²
14 listopada 2019	995 000 zł	2124 m²	468 zł/m²
21 sierpnia 2019	950 000 zł	2130 m²	446 zł/m²
10 lipca 2019	450 000 zł	1668 m²	270 zł/m²
16 kwietnia 2019	225 000 zł	874 m²	257 zł/m²
23 maja 2017	482 160 zł	1765 m²	273 zł/m²
28 kwietnia 2017	110 000 zł	834 m²	132 zł/m²
10 października 2016	147 920 zł	876 m²	169 zł/m²
14 lipca 2016	10 000 zł	292 m²	34 zł/m²
31 maja 2016	145 705 zł	793 m²	184 zł/m²
18 września 2015	143 180 zł	801 m²	179 zł/m²
20 sierpnia 2015	165 700 zł	876 m²	189 zł/m²
20 sierpnia 2015	166 500 zł	868 m²	192 zł/m²
16 stycznia 2015	120 000 zł	4119 m²	29 zł/m²
29 stycznia 2014	1 250 000 zł	3126 m²	400 zł/m²
2 lipca 2013	234 500 zł	33 500 m²	7 zł/m²
3 stycznia 2013	1 202 546 zł	3124 m²	385 zł/m²
21 grudnia 2012	234 500 zł	33 500 m²	7 zł/m²
21 grudnia 2012	40 000 zł	647 m²	62 zł/m²
15 listopada 2012	1 257 207 zł	3265 m²	385 zł/m²
14 maja 2012	250 000 zł	6000 m²	42 zł/m²
10 maja 2012	35 000 zł	2400 m²	15 zł/m²
22 czerwca 2009	1 000 000 zł	20 000 m²	50 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kołbaskowo

Średnia cena działek w obrębie Ustowo wynosi 331 zł/m², czyli +28% względem średniej gminy Kołbaskowo (259 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Ustowo najtaniej jest w Kamieniec (105 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Siadło Dolne (322 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kołbaskowo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Siadło Dolne	322 zł/m²	94	—
Warzymice	233 zł/m²	75	—
Przylep	222 zł/m²	64	—
Bobolin	227 zł/m²	60	—
Kurów	239 zł/m²	59	-66.3%
Przecław	219 zł/m²	45	—
Stobno	247 zł/m²	33	—
Kamieniec	105 zł/m²	26	—
UstowoTen obręb	331 zł/m²	24	—
Siadło Górne	188 zł/m²	24	—
Ostoja	199 zł/m²	23	—
Kołbaskowo	197 zł/m²	23	—

Sprawdź inne obręby w Kołbaskowo

Karwowo

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołbaskowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Ustowo

Na mapie zaznaczono 24 transakcji gruntami w obrębie Ustowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-02-19; lat=53.385199135851074; lng=14.494254428632118; price_m2=270.44; area_m2=4207
transaction_date=2026-02-19; lat=53.38756090618441; lng=14.495810201699213; price_m2=270.76; area_m2=4202
transaction_date=2025-12-19; lat=53.384701724988815; lng=14.520289122026027; price_m2=333.83; area_m2=1348
transaction_date=2025-09-03; lat=53.39087670872965; lng=14.501036109239164; price_m2=310; area_m2=4088
transaction_date=2025-02-12; lat=53.390631863409226; lng=14.498177232101241; price_m2=752.75; area_m2=1634
transaction_date=2025-01-23; lat=53.39121544332918; lng=14.49958928480178; price_m2=574.47; area_m2=3126
transaction_date=2025-01-23; lat=53.39079220673466; lng=14.49911375862942; price_m2=2095.05; area_m2=1638
transaction_date=2024-10-04; lat=53.390631863409226; lng=14.498177232101241; price_m2=419.22; area_m2=1634
transaction_date=2024-05-29; lat=53.38288552406071; lng=14.51919612034219; price_m2=388.4; area_m2=1017
transaction_date=2023-04-21; lat=53.3906318879791; lng=14.49817724118012; price_m2=411.22; area_m2=1634
transaction_date=2020-06-12; lat=53.38350427021528; lng=14.516006111727062; price_m2=360.41; area_m2=874
transaction_date=2020-02-13; lat=53.38186149967229; lng=14.515550627261367; price_m2=331.13; area_m2=1208
transaction_date=2019-11-14; lat=53.38659385205429; lng=14.482967045157913; price_m2=468.46; area_m2=2124
transaction_date=2019-08-21; lat=53.38622157302077; lng=14.48260933370764; price_m2=446.01; area_m2=2130
transaction_date=2019-07-10; lat=53.390809207492666; lng=14.497442393779254; price_m2=269.78; area_m2=1668
transaction_date=2019-04-16; lat=53.383426109895986; lng=14.516381284051363; price_m2=257.44; area_m2=874
transaction_date=2017-05-23; lat=53.391155821594516; lng=14.497884005037667; price_m2=273.18; area_m2=1765
transaction_date=2017-04-28; lat=53.380966830276265; lng=14.518862738357056; price_m2=131.89; area_m2=834
transaction_date=2016-10-10; lat=53.381523419945566; lng=14.518087243111186; price_m2=168.86; area_m2=876
transaction_date=2016-07-14; lat=53.38209320348983; lng=14.516872955507022; price_m2=34.25; area_m2=292
transaction_date=2016-05-31; lat=53.38106097853698; lng=14.518471750623828; price_m2=183.74; area_m2=793
transaction_date=2015-09-18; lat=53.38129595192559; lng=14.518683752346968; price_m2=178.75; area_m2=801
transaction_date=2015-08-20; lat=53.38132707184429; lng=14.518023477327466; price_m2=189.16; area_m2=876
transaction_date=2015-08-20; lat=53.381179475439446; lng=14.519069774026294; price_m2=191.82; area_m2=868
transaction_date=2015-01-16; lat=53.37808191949437; lng=14.513246417105986; price_m2=29.13; area_m2=4119
transaction_date=2014-01-29; lat=53.39121546557036; lng=14.499589272616284; price_m2=399.87; area_m2=3126
transaction_date=2013-07-02; lat=53.37666392081758; lng=14.50864787807073; price_m2=7; area_m2=33500
transaction_date=2013-01-03; lat=53.391450842027545; lng=14.498886630785742; price_m2=384.94; area_m2=3124
transaction_date=2012-12-21; lat=53.37696406469486; lng=14.507174091278433; price_m2=7; area_m2=33500
transaction_date=2012-12-21; lat=53.385836164480466; lng=14.517980827886678; price_m2=61.82; area_m2=647
transaction_date=2012-11-15; lat=53.39157694774585; lng=14.498170542123022; price_m2=385.06; area_m2=3265
transaction_date=2012-05-14; lat=53.376269902435396; lng=14.511838075060982; price_m2=41.67; area_m2=6000
transaction_date=2012-05-10; lat=53.38298706174972; lng=14.519007326484484; price_m2=14.58; area_m2=2400
transaction_date=2009-06-22; lat=53.377136733067914; lng=14.502937391727418; price_m2=50; area_m2=20000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

34 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ustowo?

Profil ryzyka działek w obrębie Ustowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 348).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (33,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Ustowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ustowo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Ustowo?

Kupujący działkę w obrębie Ustowo zapłacą średnio 331 zł/m² - dane z 24 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1888 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Ustowo?

Łącznie odnotowano 24 transakcji działkami w obrębie Ustowo (dane RCN, Kołbaskowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 331 zł/m².

Jak obręb Ustowo wypada cenowo na tle gminy Kołbaskowo?

Ceny w obrębie Ustowo (331 zł/m²) różnią się o +28% od średniej gminnej 259 zł/m². W bazie RCN odnotowano 24 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Ustowo?

Działki w obrębie Ustowo mają przeciętnie 1888 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 331 zł/m², a na tle gminy Kołbaskowo (259 zł/m²) obręb odbiega o +28%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Ustowo?

Sprawdzenie działki w obrębie Ustowo powinno objąć średnią cenę z 24 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Kołbaskowo warto sprawdzić?

Gmina Kołbaskowo ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamieniec (105 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Ustowo?

Trend cenowy w obrębie Ustowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 331 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Ustowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

331 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

331 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia