Kołbaskowo, policki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Warzymice (Kołbaskowo) wynosi 233 zł/m² na podstawie 75 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -9,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 marca 2026 | 387 400 zł | 1291 m² | 300 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 700 000 zł | 3027 m² | 231 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 700 000 zł | 3063 m² | 229 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 35 000 zł | 4107 m² | 9 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 795 072 zł | 2423 m² | 328 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 272 500 zł | 910 m² | 299 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 615 000 zł | 1167 m² | 527 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 620 000 zł | 1516 m² | 409 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 239 500 zł | 720 m² | 333 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 499 000 zł | 1259 m² | 396 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 253 000 zł | 845 m² | 299 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 239 800 zł | 801 m² | 299 zł/m² |
| 4 października 2024 | 89 000 zł | 1581 m² | 56 zł/m² |
| 13 września 2024 | 85 000 zł | 1043 m² | 82 zł/m² |
| 6 września 2024 | 204 500 zł | 687 m² | 298 zł/m² |
| 6 września 2024 | 204 500 zł | 686 m² | 298 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 861 000 zł | 2681 m² | 321 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 12 500 zł | 1143 m² | 11 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 35 350 zł | 1032 m² | 34 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 352 150 zł | 1003 m² | 351 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 540 000 zł | 2000 m² | 270 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 749 000 zł | 1797 m² | 417 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 80 000 zł | 600 m² | 133 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 495 775 zł | 3606 m² | 137 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 335 000 zł | 689 m² | 486 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 225 000 zł | 1513 m² | 149 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 12 867 500 zł | 8017 m² | 1605 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 12 867 500 zł | 7973 m² | 1614 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 299 000 zł | 3002 m² | 100 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 247 340 zł | 1009 m² | 245 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 310 000 zł | 1375 m² | 225 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 17 830 zł | 3566 m² | 5 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 240 160 zł | 3002 m² | 80 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 247 360 zł | 3092 m² | 80 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 260 800 zł | 3260 m² | 80 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 240 160 zł | 3002 m² | 80 zł/m² |
| 9 lutego 2023 | 193 110 zł | 1019 m² | 190 zł/m² |
| 12 lipca 2022 | 800 000 zł | 10 448 m² | 77 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 249 000 zł | 719 m² | 346 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 1000 zł | 157 m² | 6 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 2 531 900 zł | 7973 m² | 318 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 2 535 000 zł | 8017 m² | 316 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 2 534 000 zł | 8013 m² | 316 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 210 000 zł | 689 m² | 305 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 225 000 zł | 690 m² | 326 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 283 810 zł | 2681 m² | 106 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 200 000 zł | 745 m² | 268 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 35 000 zł | 157 m² | 223 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 351 570 zł | 2697 m² | 130 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 200 000 zł | 2698 m² | 74 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 2 924 400 zł | 9748 m² | 300 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 350 328 zł | 2691 m² | 130 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 408 400 zł | 2042 m² | 200 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 308 090 zł | 2315 m² | 133 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 3 304 670 zł | 17 393 m² | 190 zł/m² |
| 25 listopada 2020 | 4 500 000 zł | 5000 m² | 900 zł/m² |
| 30 października 2020 | 236 750 zł | 1513 m² | 156 zł/m² |
| 30 września 2020 | 298 447 zł | 2274 m² | 131 zł/m² |
| 18 czerwca 2020 | 1 900 000 zł | 1211 m² | 1569 zł/m² |
| 5 czerwca 2020 | 470 000 zł | 3002 m² | 157 zł/m² |
| 19 lutego 2020 | 200 000 zł | 1333 m² | 150 zł/m² |
| 17 stycznia 2020 | 250 000 zł | 3105 m² | 81 zł/m² |
| 17 stycznia 2020 | 350 000 zł | 4198 m² | 83 zł/m² |
| 17 stycznia 2020 | 300 000 zł | 3649 m² | 82 zł/m² |
| 9 stycznia 2020 | 130 800 zł | 3284 m² | 40 zł/m² |
| 9 stycznia 2020 | 130 800 zł | 3256 m² | 40 zł/m² |
| 10 grudnia 2019 | 100 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
| 26 listopada 2019 | 250 000 zł | 1100 m² | 227 zł/m² |
| 9 października 2019 | 213 233 zł | 1929 m² | 111 zł/m² |
| 28 sierpnia 2019 | 905 000 zł | 998 m² | 907 zł/m² |
| 23 sierpnia 2019 | 7000 zł | 957 m² | 7 zł/m² |
| 16 lipca 2019 | 300 000 zł | 3649 m² | 82 zł/m² |
| 16 lipca 2019 | 350 000 zł | 4198 m² | 83 zł/m² |
| 16 lipca 2019 | 250 000 zł | 3105 m² | 81 zł/m² |
| 10 czerwca 2019 | 448 000 zł | 1095 m² | 409 zł/m² |
| 30 stycznia 2019 | 110 000 zł | 1375 m² | 80 zł/m² |
| 27 grudnia 2018 | 171 560 zł | 1164 m² | 147 zł/m² |
| 19 grudnia 2018 | 199 260 zł | 1306 m² | 153 zł/m² |
| 7 grudnia 2018 | 46 971 zł | 314 m² | 150 zł/m² |
| 7 grudnia 2018 | 35 064 zł | 239 m² | 147 zł/m² |
| 13 listopada 2018 | 151 500 zł | 1553 m² | 98 zł/m² |
| 15 października 2018 | 158 508 zł | 1306 m² | 121 zł/m² |
| 20 września 2018 | 2 435 400 zł | 5200 m² | 468 zł/m² |
| 19 września 2018 | 7000 zł | 957 m² | 7 zł/m² |
| 31 sierpnia 2018 | 71 000 zł | 1043 m² | 68 zł/m² |
| 21 maja 2018 | 317 037 zł | 2026 m² | 156 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 140 000 zł | 1099 m² | 127 zł/m² |
| 11 grudnia 2017 | 204 745 zł | 1400 m² | 146 zł/m² |
| 8 grudnia 2017 | 175 092 zł | 1376 m² | 127 zł/m² |
| 7 grudnia 2017 | 259 680 zł | 1082 m² | 240 zł/m² |
| 27 października 2017 | 500 000 zł | 3001 m² | 167 zł/m² |
| 25 lipca 2017 | 2 432 940 zł | 4998 m² | 487 zł/m² |
| 3 lipca 2017 | 163 490 zł | 1095 m² | 149 zł/m² |
| 30 maja 2017 | 100 000 zł | 2004 m² | 50 zł/m² |
| 24 kwietnia 2017 | 218 722 zł | 1475 m² | 148 zł/m² |
| 24 kwietnia 2017 | 218 340 zł | 1472 m² | 148 zł/m² |
| 15 marca 2017 | 147 360 zł | 1669 m² | 88 zł/m² |
| 10 marca 2017 | 178 000 zł | 1224 m² | 145 zł/m² |
| 17 stycznia 2017 | 163 542 zł | 1268 m² | 129 zł/m² |
| 1 grudnia 2016 | 158 697 zł | 1372 m² | 116 zł/m² |
| 5 października 2016 | 254 817 zł | 1797 m² | 142 zł/m² |
| 20 lipca 2016 | 320 000 zł | 3000 m² | 107 zł/m² |
| 16 czerwca 2016 | 152 130 zł | 1178 m² | 129 zł/m² |
| 31 maja 2016 | 179 337 zł | 1208 m² | 148 zł/m² |
| 24 maja 2016 | 154 085 zł | 1037 m² | 149 zł/m² |
| 15 kwietnia 2016 | 176 730 zł | 1224 m² | 144 zł/m² |
| 1 kwietnia 2016 | 170 000 zł | 1053 m² | 161 zł/m² |
| 21 września 2015 | 2 432 940 zł | 4999 m² | 487 zł/m² |
| 15 lipca 2015 | 215 395 zł | 1516 m² | 142 zł/m² |
| 22 kwietnia 2015 | 867 650 zł | 6700 m² | 130 zł/m² |
| 26 marca 2015 | 173 568 zł | 1169 m² | 148 zł/m² |
| 6 marca 2015 | 182 142 zł | 1227 m² | 148 zł/m² |
| 22 stycznia 2015 | 185 567 zł | 1204 m² | 154 zł/m² |
| 27 listopada 2014 | 1 659 588 zł | 12 351 m² | 134 zł/m² |
| 7 listopada 2014 | 149 000 zł | 816 m² | 183 zł/m² |
| 25 września 2014 | 2 432 940 zł | 4999 m² | 487 zł/m² |
| 26 czerwca 2014 | 183 270 zł | 1080 m² | 170 zł/m² |
| 6 czerwca 2014 | 223 685 zł | 1607 m² | 139 zł/m² |
| 4 czerwca 2014 | 199 846 zł | 1340 m² | 149 zł/m² |
| 30 maja 2014 | 38 000 zł | 1274 m² | 30 zł/m² |
| 22 maja 2014 | 1 320 097 zł | 10 195 m² | 129 zł/m² |
| 21 maja 2014 | 172 004 zł | 1116 m² | 154 zł/m² |
| 2 kwietnia 2014 | 147 190 zł | 955 m² | 154 zł/m² |
| 1 kwietnia 2014 | 613 056 zł | 7896 m² | 78 zł/m² |
| 31 marca 2014 | 275 000 zł | 3002 m² | 92 zł/m² |
| 31 marca 2014 | 207 000 zł | 3001 m² | 69 zł/m² |
| 21 marca 2014 | 232 664 zł | 1560 m² | 149 zł/m² |
| 6 marca 2014 | 314 000 zł | 1560 m² | 201 zł/m² |
| 3 marca 2014 | 613 056 zł | 7896 m² | 78 zł/m² |
| 28 stycznia 2014 | 50 000 zł | 3531 m² | 14 zł/m² |
| 27 stycznia 2014 | 613 056 zł | 7896 m² | 78 zł/m² |
| 5 listopada 2013 | 163 024 zł | 1077 m² | 151 zł/m² |
| 18 października 2013 | 8000 zł | 957 m² | 8 zł/m² |
| 18 października 2013 | 220 000 zł | 1135 m² | 194 zł/m² |
| 20 września 2013 | 179 622 zł | 1267 m² | 142 zł/m² |
| 20 czerwca 2013 | 184 837 zł | 1304 m² | 142 zł/m² |
| 18 czerwca 2013 | 233 163 zł | 1649 m² | 141 zł/m² |
| 15 października 2012 | 80 000 zł | 10 000 m² | 8 zł/m² |
| 15 października 2012 | 177 280 zł | 1265 m² | 140 zł/m² |
| 11 października 2012 | 613 057 zł | 7896 m² | 78 zł/m² |
| 5 czerwca 2012 | 163 362 zł | 1113 m² | 147 zł/m² |
| 31 maja 2012 | 5000 zł | 957 m² | 5 zł/m² |
| 8 lipca 2010 | 390 000 zł | 10 500 m² | 37 zł/m² |
| 26 kwietnia 2010 | 198 000 zł | 996 m² | 199 zł/m² |
| 9 kwietnia 2010 | 120 000 zł | 872 m² | 138 zł/m² |
| 29 października 2009 | 158 600 zł | 1167 m² | 136 zł/m² |
| 29 października 2009 | 154 940 zł | 1074 m² | 144 zł/m² |
| 7 października 2009 | 255 000 zł | 1092 m² | 234 zł/m² |
| 30 września 2009 | 158 600 zł | 1085 m² | 146 zł/m² |
| 18 sierpnia 2009 | 3 233 707 zł | 35 300 m² | 92 zł/m² |
| 18 czerwca 2008 | 80 000 zł | 1316 m² | 61 zł/m² |
| 27 maja 2008 | 2200 zł | 12 m² | 183 zł/m² |
| 27 maja 2008 | 2200 zł | 21 m² | 105 zł/m² |
| 27 maja 2008 | 2200 zł | 41 m² | 54 zł/m² |
| 2 kwietnia 2008 | 115 000 zł | 872 m² | 132 zł/m² |
| 28 marca 2008 | 110 000 zł | 3003 m² | 37 zł/m² |
| 6 lutego 2008 | 900 000 zł | 3827 m² | 235 zł/m² |
| 29 listopada 2007 | 118 575 zł | 1581 m² | 75 zł/m² |
| 13 sierpnia 2007 | 100 000 zł | 872 m² | 115 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Warzymice wynosi 233 zł/m², czyli -9,9% względem średniej gminy Kołbaskowo (259 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Warzymice jest znaczna: od 105 zł/m² w Kamieniec do 331 zł/m² w Ustowo.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 322 zł/m² | 94 | — | |
WarzymiceTen obręb | 233 zł/m² | 75 | — |
| 222 zł/m² | 64 | — | |
| 227 zł/m² | 60 | — | |
| 239 zł/m² | 59 | -66.3% | |
| 219 zł/m² | 45 | — | |
| 247 zł/m² | 33 | — | |
| 105 zł/m² | 26 | — | |
| 331 zł/m² | 24 | — | |
| 188 zł/m² | 24 | — | |
| 199 zł/m² | 23 | — | |
| 197 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 75 transakcji gruntami w obrębie Warzymice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
159 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Warzymice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Warzymice kosztuje przeciętnie 233 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 259 zł/m² różni się o -9,9%.
Łącznie odnotowano 75 transakcji działkami w obrębie Warzymice (dane RCN, Kołbaskowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 233 zł/m².
Obręb Warzymice (233 zł/m²) różni się o -9,9% od średniej dla gminy Kołbaskowo (259 zł/m²). Ranking w gminie: 5. najdroższy z 13. W bazie RCN odnotowano 75 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Warzymice (Kołbaskowo) ma ok. 1438 m² przy cenie 233 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Warzymice powinno objąć średnią cenę z 75 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 20 obrębów gminy Kołbaskowo najtańszy jest Kamieniec (105 zł/m²), a obręb Warzymice ma średnią 233 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Warzymice wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 233 zł/m² z 75 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Warzymice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 233 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
