Police, policki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Trzebież 3 (Police) wynosi 109 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -48,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 września 2024 | 50 000 zł | 3700 m² | 14 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 60 000 zł | 789 m² | 76 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 59 500 zł | 717 m² | 83 zł/m² |
| 23 marca 2022 | 125 000 zł | 4700 m² | 27 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 101 600 zł | 1293 m² | 79 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 101 575 zł | 1293 m² | 79 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 125 000 zł | 969 m² | 129 zł/m² |
| 29 stycznia 2021 | 53 971 zł | 624 m² | 86 zł/m² |
| 20 listopada 2020 | 115 000 zł | 1584 m² | 73 zł/m² |
| 1 października 2020 | 357 000 zł | 924 m² | 386 zł/m² |
| 6 listopada 2018 | 28 000 zł | 400 m² | 70 zł/m² |
| 11 października 2018 | 150 000 zł | 933 m² | 161 zł/m² |
| 25 września 2018 | 85 000 zł | 1001 m² | 85 zł/m² |
| 4 maja 2017 | 147 000 zł | 2224 m² | 66 zł/m² |
| 8 marca 2016 | 150 000 zł | 600 m² | 250 zł/m² |
| 30 czerwca 2015 | 80 000 zł | 930 m² | 86 zł/m² |
| 16 czerwca 2015 | 66 660 zł | 780 m² | 85 zł/m² |
| 20 marca 2015 | 108 000 zł | 911 m² | 119 zł/m² |
| 11 kwietnia 2014 | 72 336 zł | 3342 m² | 22 zł/m² |
| 11 kwietnia 2014 | 60 000 zł | 6243 m² | 10 zł/m² |
| 23 lipca 2013 | 100 000 zł | 2149 m² | 47 zł/m² |
| 15 lipca 2013 | 250 000 zł | 1900 m² | 132 zł/m² |
| 21 września 2012 | 72 000 zł | 600 m² | 120 zł/m² |
| 10 września 2012 | 81 500 zł | 924 m² | 88 zł/m² |
| 21 marca 2012 | 40 000 zł | 532 m² | 75 zł/m² |
| 21 kwietnia 2011 | 93 000 zł | 1321 m² | 70 zł/m² |
| 7 lutego 2011 | 6000 zł | 275 m² | 22 zł/m² |
| 7 lutego 2011 | 106 000 zł | 199 m² | 533 zł/m² |
| 7 lutego 2011 | 100 000 zł | 1001 m² | 100 zł/m² |
| 29 grudnia 2010 | 198 159 zł | 4257 m² | 47 zł/m² |
| 25 października 2010 | 75 000 zł | 1500 m² | 50 zł/m² |
| 8 kwietnia 2010 | 124 800 zł | 1248 m² | 100 zł/m² |
| 9 grudnia 2009 | 218 910 zł | 3898 m² | 56 zł/m² |
| 9 grudnia 2009 | 279 512 zł | 6289 m² | 44 zł/m² |
| 27 lipca 2009 | 95 950 zł | 780 m² | 123 zł/m² |
| 28 maja 2009 | 60 000 zł | 1004 m² | 60 zł/m² |
| 25 marca 2009 | 90 000 zł | 6243 m² | 14 zł/m² |
| 18 sierpnia 2008 | 98 000 zł | 989 m² | 99 zł/m² |
| 26 marca 2008 | 98 900 zł | 989 m² | 100 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Trzebież 3 oczekują o 33,4% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 97 zł/m² | 129 zł/m² | +33,4% | 109 zł/m² | 22 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Trzebież 3 wynosi 109 zł/m², czyli -48,6% względem średniej gminy Police (213 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Trzebież 3 najtaniej jest w Tatynia (82 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Przęsocin (259 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 212 zł/m² | 264 | — | |
| 222 zł/m² | 198 | — | |
| 259 zł/m² | 130 | — | |
| 138 zł/m² | 46 | +0.0% | |
| 212 zł/m² | 44 | — | |
| 108 zł/m² | 39 | — | |
| 98 zł/m² | 27 | — | |
| 102 zł/m² | 25 | — | |
| 102 zł/m² | 25 | — | |
Trzebież 3Ten obręb | 109 zł/m² | 22 | — |
| 97 zł/m² | 22 | — | |
| 82 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Trzebież 3 obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
40 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Trzebież 3 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Trzebież 3 to 109 zł/m² z 22 transakcji. Obręb jest 6. najdroższy z 12 w rankingu gminy Police.
W obrębie Trzebież 3 (Police) zarejestrowano 22 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 109 zł/m².
Obręb Trzebież 3 (109 zł/m²) różni się o -48,6% od średniej dla gminy Police (213 zł/m²). Ranking w gminie: 6. najdroższy z 12. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Według 22 transakcji z RCN, w obrębie Trzebież 3 typowa parcela ma 972 m² i kosztuje 109 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Police i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Trzebież 3 (Police) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 22 obrębów gminy Police najtańszy jest Tatynia (82 zł/m²), a obręb Trzebież 3 ma średnią 109 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Trzebież 3 zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 109 zł/m². Na tle gminy Police (213 zł/m²) obręb odbiega o -48,6%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Trzebież 3 mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 109 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
