Profil gminy
pyrzycki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 819 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Lipiany wynosi 124 zł/m² na podstawie 819 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 107 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 150 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 124 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · +56,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Lipiany różnią się o +56,5% względem średniej powiatu pyrzyckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Lipiany jest 2. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Lipiany 89,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 9 | 52,9% |
| Budowlane | 124 zł/m² | 8 | 47,1% |
Działki budowlane w gminie Lipiany kosztują średnio 107 zł/m² – 13,8% mniej niż średnia gminna (124 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Lipiany jest teraz 40 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 40 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Jedlice | 8 zł/m² | 95 000 zł | 12 000 m² | adresowo | 69 |
Będzin | 30 zł/m² | 6 880 000 zł | 226 300 m² | Otodom | 134 |
Osetna | 33 zł/m² | 1 850 000 zł | 55 900 m² | Otodom | 959 |
Batowo
brak danych · 0 transakcji
Będzin
brak danych · 0 transakcji
Dębiec
brak danych · 0 transakcji
Głębokie
brak danych · 0 transakcji
Jedlice
brak danych · 0 transakcji
Krasne
brak danych · 0 transakcji
Lipiany 1
brak danych · 0 transakcji
Lipiany 2
brak danych · 0 transakcji
Lipiany 3
brak danych · 0 transakcji
Lipiany 5
brak danych · 0 transakcji
Mironów
brak danych · 0 transakcji
Osetna
brak danych · 5 transakcji
Skrzynka
brak danych · 0 transakcji
Żarnowo
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Lipiany z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Lipiany kosztują 124 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie pyrzyckim (71 zł/m²) o 73,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa prezentuje 8 transakcji działkami w gminie Lipiany z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Lipiany opiera się na 195 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,5%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 195 transakcji.
Rynek działek w gminie Lipiany to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,5%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka dla działek w gminie Lipiany jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Lipiany kosztuje przeciętnie 124 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o +56,5%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Lipiany to 124 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 8174 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Lipiany, wejdź na stronę BIP Lipiany (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Lipiany mają przeciętnie 8174 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 124 zł/m² z 819 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Lipiany działa 14 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 124 zł/m² z 819 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Lipiany mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 819 transakcji to 124 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →