Profil gminy
sławieński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 127 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Darłowo wynosi 249 zł/m² na podstawie 127 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 72 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 232 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 274 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 249 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 6 · +35,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu sławieńskiego Gmina Darłowo jest najdroższa z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Darłowo 9,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 79 zł/m² | 209 | 62,2% |
| Budowlane | 249 zł/m² | 127 | 37,8% |
Działki budowlane w gminie Darłowo kosztują średnio 232 zł/m² – 6,7% mniej niż średnia gminna (249 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Darłowo są o 18,0% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 61 zł/m² | 105 zł/m² | +71,5% | 79 zł/m² | 209 |
| Budowlane | 232 zł/m² | 274 zł/m² | +18,0% | 249 zł/m² | 127 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Darłowo dostępnych jest 156 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Darłowo jest teraz 156 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
60 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 156 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Darłowo 10 | 29 zł/m² | 99 900 zł | 3 400 m² | sprzedajemy | 69 |
Darłowo 15 | 45 zł/m² | 52 000 zł | 1 165 m² | Otodom | 78 |
![]() Darłowo 11 | 52 zł/m² | 16 000 zł | 308 m² | adresowo | 1 |
W gminie Darłowo najtaniej jest w Darłowo 10 (286 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Darłowo 2 (372 zł/m²).
Gmina Darłowo obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Darłowo 10 (286 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Darłowo 1
brak danych · 0 transakcji
Darłowo 10
286 zł/m² · 29 transakcji
Darłowo 11
brak danych · 10 transakcji
Darłowo 12
brak danych · 10 transakcji
Darłowo 13
brak danych · 12 transakcji
Darłowo 14
brak danych · 11 transakcji
Darłowo 15
brak danych · 0 transakcji
Darłowo 16
brak danych · 0 transakcji
Darłowo 17
brak danych · 0 transakcji
Darłowo 18
brak danych · 0 transakcji
Darłowo 2
372 zł/m² · 23 transakcji
Darłowo 3
brak danych · 13 transakcji
Darłowo 4
brak danych · 0 transakcji
Darłowo 5
brak danych · 0 transakcji
Darłowo 6
brak danych · 6 transakcji
Darłowo 7
brak danych · 6 transakcji
Darłowo 8
brak danych · 3 transakcji
Darłowo 9
brak danych · 4 transakcji
Czy gminie Darłowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Darłowo kosztują 249 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie sławieńskim (122 zł/m²) o 104%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 127 transakcji gruntami w gminie Darłowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
336 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Darłowo? Przeanalizowaliśmy strukturę 721 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,3%
Firmy
8%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 721 transakcji.
Na rynku działek w gminie Darłowo dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 8% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Darłowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Darłowo kosztuje przeciętnie 249 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 184 zł/m² różni się o +35,1%.
Najtańszym obrębem w Darłowo jest obręb Darłowo 10 (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 249 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Darłowo to 249 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1524 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Darłowo, wejdź na stronę BIP Darłowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Darłowo mają przeciętnie 1524 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 249 zł/m² z 127 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Darłowo działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 249 zł/m² z 127 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Darłowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 127 transakcji to 249 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →